Ваш гид в законодательстве Республики Беларусь


Печать

Ст. 86 ЖК РБ 428-З от 28.08.2012 г.


Жилищный Кодекс Республики Беларусь
Статья 86. Выселение из арендного жилья

1. Наниматели арендного жилья подлежат выселению из занимаемых ими жилых помещений со всеми проживающими с ними членами семьи и другими гражданами без предоставления других жилых помещений, если иное не установлено настоящим Кодексом, в случае:

истечения срока действия договора найма арендного жилья, кроме случаев, когда этот договор подлежит заключению на новый срок;

наличия без уважительных причин задолженности по внесению платы за пользование арендным жильем и (или) платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещению расходов на электроэнергию в размере шестимесячной платы за пользование арендным жильем и (или) платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещения расходов на электроэнергию;

прекращения трудовых (служебных) отношений с организацией, предоставившей жилое помещение либо ходатайствовавшей о предоставлении арендного жилья, если арендное жилье предоставлено в связи с характером трудовых (служебных) отношений;

в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

2. В случае получения во владение и пользование (приобретения в собственность) нанимателем арендного жилья, которому такое жилое помещение предоставлено в связи с характером трудовых (служебных) отношений, членами его семьи в данном населенном пункте жилого помещения общей площадью пятнадцать квадратных метров и более на одного человека (для города Минска – десять квадратных метров и более в городе Минске либо пятнадцать квадратных метров и более в населенном пункте Минского района), соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, проживающие в этом жилом помещении граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Задать вопрос в комментариях
Статья 1 ...84 85 86 87 88 ...188

Перейти к статье
Комментарии пользователей

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста: при расторжении договора аренды, временная регистрация несовершеннолетнего ребёнка аннулируется?

0   0

Нужно видеть ваш договор.

Сменить замки можно.

Вопрос, нарушены ли этим права наймодателя. Замки можно сменить и передать ключи,к примеру.

0   0

Вам ответ дан. Такие споры с нанимателем разрешаются в суде. Если вам причинен ущерб, то вы можете потребовать и возмещения ущерба.

0   0

Добрый день, уважаемые юристы.такой вопрос. Может ли наниматель жилья сменить замки , не поставив в известность наймодателя? И является ли это поводом для расторжения контракта. ?И как доказать ,что наёмник сменил замок?

0   0

См.ст. 79 ЖК

0   0

Здравствуйте. Надо обращаться в милицию и фиксировать все случаи нарушения, добиваться, чтобы таких соседей привлекали к административной ответственности, иначе не будет оснований для обращения в суд. Такие споры рассматриваются судом.

0   0

Добрый день, в случае, если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил пользования жилым помещением делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, граждане подлежат выселению.

0   0

Здравствуйте. На каком основании можно выселить соседей-алкоголиков из арендного жилья? Соседи нарушают правила пользования жилым помещением (ежедневно шумят, кричат, устраивают драки между собой в дневное и ночное время, с их стороны происходят затопления, не производят дезинсекционные работы по уничтожению тараканов и т.д), сотрудникам милиции дверь не открывают, может есть какие-то варианты отселения?

0   0

Здравствуйте. Можете, если у вас есть соответствующие полномочия (доверенность) от собственника жилья.

0   0

Мало информации для ответа.

Нужно уточняттся по полномочиям

0   0

здравствуйте! подскажите пожалуйста я работаю в жкх специалистом по работе с населением. Занимаюсь исполнительными надписями и выселением граждан. Вопрос. Если собственником арендных квартир является райисполком а жилье на балансе у жкх могу ли я выселять нанимателей или это делает райисполком?

0   0

По надуманному основанию - нет

0   0

Здравствуйте! Могут ли выселить из арендного жилья, если сосед с низу постоянно жалуется на меня,вызывает милицию, из-за того что шумно. Но я не шумлю, вечеринки не устраиваю. Он грозится пойти в Жрэу и просить о том, чтобы у меня забрали квартиру.

0   0

Да. Это возможно. Но в вашей ситуации масса нюансов

0   0

Здравствуйте. Я живу в арендном жилье. Подскажите, если я приобрету жилой дом в деревне, потеряю ли я прово на продление? И еще вопрос обязан ли я быть прописан в арендной квартире? Если я пропишусь в другом месте, потеряю ли я право на продление?

0   0

Здравствуйте. Если по договору найма жилого помещения оно вам предоставлено на время работы, то могут выселить. Выселение возможно только по решению суда, если вы добровольно не согласитесь. Надо видеть ваш договор и знать детали ситуации. При необходимости обратитесь к адвокату лично.

0   0

Здравствуйте. Проработала на одном месте более 6 лет и проживаю в служебном жилье по договору аренды. Имеют ли право выселить меня с двумя несовершеннолетними детьми в случае моего увольнения?

0   0

Если он квартирант, у него договор, то,судя по всему,никак, разве что он нарушает условия или истек срок найма.

Надо знать детали вашей ситуации.

Последний раз отредактировано: 29.03.21 21:43:12
0   0

Здравствуйте. Выселением квартирантов должен заниматься собственник квартиры, либо другой человек при наличии доверенности собственника. Если есть спор, надо обращаться в суд.

1   0

как будучи арендатором квартиры выселить квартиранта, который в ней не никаким образом не прописан?

0   0

Здравствуйте. Выселение возможно только через суд. Надо видеть ваш договор найма, если он у вас заключен, знать детали вашей правовой ситуации, чтобы что-то прогнозировать. В случае судебного спора, при необходимости, обратитесь на личный прием.

Помимо 86 статьи есть и другие статьи в Жилищном кодексе о выселении, ознакомьтесь.

Что касается оплаты, то также необходимо знать основания вашего проживания в квартире, сколько граждан там зарегистрировано по месту жительства и т.д.

В извещениях о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением должны быть указаны перечень оказанных жилищно-коммунальных услуг, объемы оказанных жилищно-коммунальных услуг, возмещаемых расходов на электроэнергию, тарифы на жилищно-коммунальные услуги, размер платы за пользование жилым помещением, расшифровка фактических затрат по жилому дому. Просто так поднять оплату не могут.

0   0

Я майор запаса. В феврале 2007 г получил служебное жилье от министерства обороны в г. Борисове. В мае 2009 г. уволился на пенсию. В декабре 2009 дом передали в УП Жилье и жилье стало арендным. КЭЧ г. Борисова требует от УП Жилье обращения в суд для моего принудительного выселения и передачи моей квартиры военнослужащему. Плату за ноябрь подняли до 4.32 за квадратный метр и сейчас я обязан платить 330 рублей за 72 кв метра ежемесячно. КАРАУЛ!!!! В указе 121 от 07.04.2020 говорится :

1.2 при установлении в соответствии с законодательными актами размера платы за пользование арендным жильем понижающие коэффициенты, определяемые облисполкомами, Минским горисполкомом по согласованию с Министерством жилищно- коммунального хозяйства, применяются в отношении жилых помещений:

включенных в фонд арендного жилья из числа заселенных жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных гражданам, проживавшим в этих жилых помещениях до включения их в состав арендного жилья в соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу настоящего Указа, а также из числа заселенных жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях в соответствии с подпунктом 1.5 настоящего пункта;

Кто юридически грамотен, подскажите!!! Правомерно ли поднятие мне платы за метры в 10 раз? Могут ли требовать моего выселения? На каком основании? Жилье давно не служебное а арендное.

0   0



Вы юрист? Нужны новые клиенты?
Разместите информацию о себе

- Это бесплатно

- Информация о 5 лучших юристах на всех страницах сайта

- Эту рекламу видят более 10 000 посетителей в день

- Для поднятия рейтинга надо отвечать на вопросы пользователей

Зарегистрироваться