Ваш гид в законодательстве Республики Беларусь


Печать

Ст. 161 ЖК РБ 428-З от 28.08.2012 г.


Жилищный Кодекс Республики Беларусь
Статья 161. Формирование организации застройщиков

1. Для формирования организации застройщиков по инициативе граждан либо граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц эти граждане (граждане, в том числе индивидуальные предприниматели, и юридические лица) через средства массовой информации или любым другим доступным способом созывают собрание учредителей – граждан (граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц), формирующих организацию застройщиков. На собрании учредителей граждане (граждане, в том числе индивидуальные предприниматели, и юридические лица) принимают решение о добровольном объединении в организацию застройщиков, определяют размер и порядок внесения вступительного взноса, утверждают устав организации застройщиков и в соответствии с законодательством и уставом формируют органы управления этой организации, избирают их членов, а также уполномочивают одного или нескольких учредителей на представление документов в регистрирующий орган.

2. Для формирования организации застройщиков из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, государственные организации, хозяйственные общества при наличии земельного участка, предоставленного для строительства объектов недвижимого имущества, или наличии не завершенного строительством объекта недвижимого имущества либо объекта недвижимого имущества, подлежащего капитальному ремонту или реконструкции либо продаже, определяют общее количество ее членов и письменно извещают о формировании организации застройщиков граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с очередностью принятия их на такой учет.

При определении состава членов формируемой организации застройщиков государственной организацией, хозяйственным обществом вне очереди удовлетворяются заявления граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с очередностью принятия их на такой учет:

если они при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений имеют в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение льготных кредитов, субсидий на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, субсидий на погашение основного долга по этим кредитам;

из числа судей, прокурорских работников и лиц рядового и начальствующего состава Следственного комитета;

если они проживают в городе Минске и имеют обеспеченность общей площадью жилого помещения менее десяти квадратных метров на одного человека, – для организаций застройщиков, формируемых в городе Минске;

из числа категорий граждан, определенных пунктами 1–3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь «О ветеранах»;

из числа руководящих работников государственных органов, других организаций, должности которых включены в перечень должностей руководящих работников государственных органов, других организаций, включаемых в кадровый реестр Главы государства Республики Беларусь, в том числе освобожденных в порядке, установленном законодательством, от занимаемых должностей по состоянию здоровья, вышедших в отставку или переведенных на другую работу.

В случае формирования организации застройщиков из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в государственной организации, хозяйственном обществе, в ее состав кроме граждан, указанных в части второй настоящего пункта, вне очереди могут включаться отдельные категории работников, состоящих в этой государственной организации, хозяйственном обществе на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, определенные коллективным договором (соглашением), а при отсутствии коллективного договора (соглашения) – решением руководителя (уполномоченного им лица) государственной организации, хозяйственного общества и профсоюзного комитета (при его наличии). Перечень категорий работников, которые вне очереди могут быть включены в организацию застройщиков, должен быть согласован с вышестоящим государственным органом, вышестоящей организацией, а количество работников из числа этих категорий в формируемой организации застройщиков не должно превышать двадцати процентов. Если государственная организация, хозяйственное общество не имеют вышестоящего государственного органа, вышестоящей организации, перечень категорий работников, которые вне очереди могут быть включены в организацию застройщиков, согласовывается с соответствующим областным, Минским городским исполнительным комитетом.

Граждане, указанные в частях второй и третьей настоящего пункта, могут воспользоваться правом внеочередного включения в состав членов организации застройщиков, формируемой по инициативе государственной организации, хозяйственного общества, только один раз, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

В случае отсутствия лиц, имеющих право на внеочередное включение в состав членов организации застройщиков, либо отказа их от вступления в организацию застройщиков она может быть сформирована только с участием граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а при отказе этих граждан от вступления в организацию застройщиков – с участием граждан, не состоящих на таком учете.

3. Государственные организации, хозяйственные общества извещают гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, о формировании организации застройщиков заказным письмом с уведомлением о получении либо передают ему такое извещение под роспись.

4. Гражданин, уведомленный о формировании организации застройщиков, либо его представитель, уполномоченный в установленном порядке, в тридцатидневный срок со дня получения такого извещения обязаны подать в государственную организацию, хозяйственное общество заявление о вступлении в организацию застройщиков или письменно отказаться от вступления в нее. К заявлению о вступлении в организацию застройщиков прилагаются документы, перечень которых определяется Президентом Республики Беларусь.

5. Неподача заявления гражданином либо его представителем в государственную организацию, хозяйственное общество в срок, установленный пунктом 4 настоящей статьи, рассматривается как отказ от вступления в организацию застройщиков. Этот срок продлевается на период, в течение которого у гражданина имелась уважительная причина, препятствовавшая подаче заявления в государственную организацию, хозяйственное общество (болезнь, нахождение за пределами населенного пункта, иная уважительная причина), при документальном ее подтверждении.

6. Государственная организация, хозяйственное общество созывают собрание учредителей – граждан, формирующих организацию застройщиков. На собрании учредителей граждане принимают решение о добровольном объединении в организацию застройщиков, определяют размер и порядок внесения вступительного и паевых взносов (при финансировании строительства (реконструкции, капитального ремонта) или приобретения объектов недвижимого имущества организацией застройщиков), утверждают устав организации застройщиков и в соответствии с законодательством и уставом формируют органы управления этой организации, избирают их членов, а также уполномочивают одного или нескольких учредителей на представление документов в регистрирующий орган.

7. Решение собрания учредителей оформляется протоколом, который подписывают все учредители организации застройщиков.

Задать вопрос в комментариях
Статья 1 ...159 160 161 162 163 ...188

Перейти к статье
Новые комментарии на сайте

Если будет спор, в любом случае придется обращаться в суд, либо смириться и ничего не делать. Пошлину платить не надо. Если понадобится - то только за юрпомощь.


Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.Общий срок исковой давности устанавливается в три года.


Не думаю, что это давление. О стоимости судов Вы не имеете ни малейшего представления. Поэтому утверждения о том, что суды не потяните финансово непонятно на чем основаны. По требованиям о защите прав потребителя пошлину платить не нужно. Возможно, Вам помогут в обществе защиты прав потребителей.

Мошенничества пока не вижу.

Ко всему готовым быть в любом случае не получится.

Ответ Вам уже был дан - в случае обоснованных претензий по качеству ремонта письменно обратитесь в организацию


на основании многочисленных отзывов о их компании в открытом доступе, ни одного положительно, все в один голос рассказывают подобную историю, что их устройство либо не ремонтируют совсем, либо портят окончательно и при этом вымогают оговорённую сумму за проведённую работу.

также четыре дня вели с неизвестным человеком телефонные переговоры по поводу ремонта компьютера, из разговора понятно, что он сам путается в утверждениях, касательно проделываемой работы. Например, он обещал подчинить наши детали, а в ходе следущей беседы говорит, что впаял новые детали, какие тоже не известно.

диалоги ведёт запутанно, выкручивается.

а давление заключалось в том, что он торопил нас с принятием решения, не давал времени подумать, объяснял, что это выгодно, что новый мы не купим за такие деньЯши, а на запчасти никто у меня его не купит, был очень настойчив, когда я сомневался и выражал своё сомнение в словах, хотел забрать компьютер, после того, как он назвал сумму 1400$, а он начал предлагать более выгодный вариант: не заменить, а подчинить деталь и тут же назвал цену (без подсчетов) - 880$, также наговорил ещё и про бонусы: откалибровать батарею, чтобы она прослужила ещё дольше (вместо замены), быстрый ремонт, в течении 3,4 дней, вместо 3 месяцев и рассрочку, если денег нет.

когда я просил время подумать, он сказал, что итак много времени нам уделил на звонок, минуты накапали (с российского номера почему-то звонил ?), хотел услышать ответ сразу же. Я попросил хотя бы пять минут.

в голове были мысли о том, где взять такие деньги в чужом городе. Он же перезвонил через 2-3 минуты и торопил с ответом. Хотел, чтобы я в спешке принял решение.

ехал домой и обдумывал все произошедшее, как меня, как лоза развели вокруг пальца. Обзвонил другие сервисные центры, они предлагали совсем другие условия ремонта. Загуглил отзывы и вообще за сердце схватился.с ниии постоянно судятся, выигрывают дела и не получают ни своих денег, ни своей техники, фирма закрывается и открывается под другим именем и с другим рабочим составом.

нашли информацию о данном сервисе, открыта компания в июне этого года.

я поднимаю этот вопрос, потому что хочу быть готовым ко всему завтра, когда увижу и буду проверять свою технику и ее состояние, чтобы иметь план мудрых действий, довольно уже одной сделанной глупости.

суды я не потяну ни финансово, ни морально, просто хочу выпутаться из этой истории с минимальными потерями


Стоимость ремонта, как правило, определяется соглашением сторон.

Не совсем понятно, на основании чего Вы делаете вывод о том, что информация о детали, которую впаяли, является ложью. Аналогично и с изуродованной техникой. Пока это, судя по всему, Ваши предположения.

В чем выразилось "давление" пока также непонятно.

Если Вы не исполните свои обязательства по договору, т.е.не оплатите ремонт, не исключено, что технику Вы забрать не сможете.

Можете направить в адрес организации претензию.

В случае спора разбираться будете через суд.


Последние комментарии



Вы юрист? Нужны новые клиенты?
Разместите информацию о себе

- Это бесплатно

- Информация о 5 лучших юристах на всех страницах сайта

- Эту рекламу видят более 10 000 посетителей в день

- Для поднятия рейтинга надо отвечать на вопросы пользователей

Зарегистрироваться