Решение Дрогичинский райсовет 95 18.05.2012 О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом и признании утратившими силу некоторых решений Дрогичинского районного Совета депутатов

РЕШЕНИЕ ДРОГИЧИНСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ мая 2012 г. № 95

О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом, находящимся в коммунальной собственности Дрогичинского района, и признании утратившими силу некоторых решений Дрогичинского районного Совета депутатов

На основании пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» и подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» Дрогичинский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в коммунальной собственности Дрогичинского района.

2. Установить, что:

2.1. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, передаточных устройств, машин, оборудования и транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности Дрогичинского района (далее – имущество), определяется договором аренды в соответствии с законодательством и не должен превышать пяти лет, если иное не установлено подпунктом 2.2 настоящего пункта или законодательством;

2.2. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в коммунальной собственности Дрогичинского района (далее – недвижимое имущество), не должен превышать десяти лет в случае продажи права заключения договора аренды путем проведения аукциона;

2.3. передача в безвозмездное пользование имущества осуществляется по согласованию с органами, с которыми такое согласование предусмотрено, в порядке, установленном Дрогичинским районным Советом депутатов при распоряжении имуществом, находящимся в коммунальной собственности Дрогичинского района.

Допускается передача в безвозмездное пользование имущества без получения согласования органов, с которыми такое согласование предусмотрено, в соответствии с частью первой настоящего подпункта, в случаях:

передачи имущества в безвозмездное пользование на срок до двух месяцев в течение календарного года;

передачи помещений, сооружений, предназначенных для проведения массовых мероприятий, на условиях почасового безвозмездного пользования;

2.4. Дрогичинский районный исполнительный комитет (далее – райисполком), отделы и управления райисполкома, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве оперативного управления, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договора аренды недвижимого имущества, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее – плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм начисленной амортизации, подлежащих уплате (исчисляемых) налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и районный бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также государственные внебюджетные фонды (далее – средства), если иное не предусмотрено законодательством;

коммунальные унитарные предприятия, учреждения, Антопольский поселковый и сельские исполнительные комитеты, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, республиканские государственно-общественные объединения, которым передано недвижимое имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет 50 процентов платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательством;

2.5. освобождение от перечисления либо изменение размера перечисления в районный бюджет платы и средств осуществляется по решению Дрогичинского районного Совета депутатов;

2.6. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за бюджетными организациями, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии – за счет средств районного бюджета. Для целей настоящего решения термин «бюджетная организация» используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь. Затраты на организацию и проведение аукциона возмещаются победителем аукциона или единственным участником аукциона при его согласии на приобретение права заключения договора аренды по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

2.7. имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;

2.8. плата и средства перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

2.9. неуплата или неполная уплата в районный бюджет платы и средств влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

2.10. контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют руководители юридических лиц, названных в подпункте 2.4 настоящего пункта;

3. Признать утратившими силу:

решение Дрогичинского районного Совета депутатов от 28 декабря 2009 г. № 144 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом коммунальной собственности Дрогичинского района» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 48, 9/29058);

решение Дрогичинского районного Совета депутатов от 28 декабря 2010 г. № 33 «О внесении дополнений в решение Дрогичинского районного Совета депутатов от 28 декабря 2009 г. № 144» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 10, 9/37501);

решение Дрогичинского районного Совета депутатов от 27 декабря 2011 г. № 78 «О внесении изменений в решение Дрогичинского районного Совета депутатов от 28 декабря 2009 г. № 144» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., № 8, 9/46778).

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования. Председатель А.А.Веремейчик

УТВЕРЖДЕНО

Решение

Дрогичинского районного

Совета депутатов.05.2012 № 95 ИНСТРУКЦИЯ о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в коммунальной собственности Дрогичинского района

1. Настоящей Инструкцией устанавливается порядок сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в коммунальной собственности Дрогичинского района (далее, если в настоящей Инструкции не указано иное, – недвижимое имущество).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются Дрогичинский районный исполнительный комитет (далее – райисполком), отделы и управления райисполкома, Антопольский поселковый и сельские исполнительные комитеты, коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, республиканские государственно- общественные объединения, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование.

3. Сдача в аренду недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за райисполкомом, – на основании решения председателя райисполкома;

в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за отделами и управлениями райисполкома, коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, поселковым и сельскими исполнительными комитетами, другими организациями (далее – коммунальные юридические лица), – по согласованию с райисполкомом;

в отношении недвижимого имущества, переданного в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, – по согласованию с соответствующими органами управления райисполкома*. ______________

*

Для целей настоящей Инструкции термин «органы управления райисполкома» используется в значении, определенном в Инструкции о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Дрогичинского района, утвержденной решением Дрогичинского районного Совета депутатов от 27 декабря 2006 г. № 181 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 87, 9/6203; 2012 г., № 46, 9/48353).

Допускается однократная сдача в аренду недвижимого имущества на срок до двух месяцев в течение календарного года, а также сдача в почасовую аренду актовых, концертных залов и иных помещений, сооружений для проведения массовых мероприятий без получения согласования органов, указанных в абзацах третьем–четвертом части первой настоящего пункта.

Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется юридическими лицами – арендодателями в десятидневный срок в отдел экономики райисполкома для включения в порядке, установленном законодательством, в единую информационную базу данных неиспользуемого имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещенную в сети Интернет.

Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части третей настоящего пункта, возлагается на руководителей юридических лиц – арендодателей недвижимого имущества.

4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее – аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено законодательством.

5. Здания и изолированные помещения, находящиеся в коммунальной собственности Дрогичинского района, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых райисполкомом.

Райисполком вправе определить иные конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в части первой настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;

сдачи в аренду для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей;

сдачи в аренду для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 кв. метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов на территории Дрогичинского района;

сдачи в аренду на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду зданий и изолированных помещений, закрепленных на праве оперативного управления за райисполкомом, его отделами и управлениями;

сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполняющему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.

6. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

7. Для получения согласования сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатель подает в соответствующий орган управления документы в порядке, установленном Дрогичинским районным Советом депутатов при распоряжении имуществом, находящимся в коммунальной собственности Дрогичинского района.

8. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления передаточного акта;

регистрационный номер и дата подписания договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

9. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту – путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.

10. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., № 39, 1/13414).

11. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют органы, согласовавшие сдачу его в аренду, а также другие государственные органы и иные государственные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательством.