Закон РБ О Совместном Домовладении
Статья 17. Участие местного исполнительного и распорядительного органа в выборе способа управления общим имуществом совместного домовладения

1. Местный исполнительный и распорядительный орган инициирует проведение общего собрания участников совместного домовладения по вопросам:

1.1. выбора способа управления общим имуществом совместного домовладения в случае, если участниками совместного домовладения в сроки, предусмотренные пунктом 1 и частями второй и третьей пункта 2 статьи 14 настоящего Закона, не принято решение о выборе способа управления общим имуществом совместного домовладения;

1.2. изменения способа управления общим имуществом совместного домовладения в случае, если в нежилом капитальном строении (здании, сооружении) не обеспечиваются сохранность и эксплуатация общего имущества совместного домовладения в соответствии с требованиями актов законодательства, в том числе обязательных для соблюдения технических нормативных правовых актов.

2. Если в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, решение о выборе либо об изменении способа управления общим имуществом совместного домовладения участниками совместного домовладения на этом собрании не было принято, на общее собрание участников совместного домовладения, на котором рассматривался такой вопрос, выносится вопрос о выборе участника совместного домовладения, уполномоченного на заключение договора на управление общим имуществом совместного домовладения от имени всех участников совместного домовладения с уполномоченным лицом, которое будет назначено местным исполнительным и распорядительным органом.

3. В случае неполучения информации о выбранном способе управления общим имуществом совместного домовладения в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Закона по истечении восьми месяцев со дня возникновения в нежилом капитальном строении (здании, сооружении) отношений по совместному домовладению или принятия общим собранием участников совместного домовладения решения об изменении способа управления общим имуществом совместного домовладения, если на этом собрании не был выбран иной способ управления общим имуществом совместного домовладения, либо о ликвидации товарищества собственников местный исполнительный и распорядительный орган обязан запросить такую информацию у лиц, указанных в пункте 3 статьи 14 настоящего Закона, а при ликвидации товарищества собственников либо в случае отсутствия у местного исполнительного и распорядительного органа сведений об этих лицах – не менее чем у двух участников совместного домовладения.

Ответ на запрос, предусмотренный частью первой настоящего пункта, должен быть направлен местному исполнительному и распорядительному органу не позднее пятнадцати календарных дней со дня получения такого запроса с приложением копии документа, подтверждающего выбор способа управления общим имуществом совместного домовладения (в случае его наличия).

В случае непоступления в местный исполнительный и распорядительный орган копии документа, подтверждающего выбор способа управления общим имуществом совместного домовладения, местный исполнительный и распорядительный орган запрашивает сведения, подтверждающие эту информацию, у государственных органов, иных организаций, располагающих такой информацией, которые должны направить ответ на запрос не позднее пятнадцати календарных дней со дня получения такого запроса.

При выявлении местным исполнительным и распорядительным органом факта неисполнения участниками совместного домовладения обязанности по выбору способа управления общим имуществом совместного домовладения либо неполучении ответов на запросы в срок, установленный частями второй и третьей настоящего пункта, или выявлении факта необеспечения сохранности и эксплуатации общего имущества совместного домовладения в соответствии с требованиями актов законодательства, в том числе обязательных для соблюдения технических нормативных правовых актов, местный исполнительный и распорядительный орган в течение одного месяца с момента выявления таких фактов либо истечения срока для представления информации по запросу принимает решение о проведении общего собрания участников совместного домовладения по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, устанавливающее дату, место и время проведения общего собрания участников совместного домовладения, повестку дня.

4. Не позднее одного месяца со дня принятия решения о проведении общего собрания участников совместного домовладения по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, местный исполнительный и распорядительный орган обеспечивает организацию и проведение общего собрания участников совместного домовладения в порядке, установленном статьей 20 настоящего Закона, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.

5. Общее собрание участников совместного домовладения в случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, является правомочным (имеет кворум), если в нем приняли участие не менее двух участников совместного домовладения.

Решения по вопросам повестки дня в случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, считаются принятыми, если на правомочном общем собрании участников совместного домовладения за них проголосовали не менее половины участников совместного домовладения, принявших участие в общем собрании участников совместного домовладения, обладающих более чем половиной голосов участников совместного домовладения, принявших участие в общем собрании участников совместного домовладения.