Ваш гид в законодательстве Республики Беларусь


Печать

Ст. 19 Закон РБ О Совместном Домовладении 135-З от 8.01.1998 г.


Закон РБ О Совместном Домовладении
Статья 19. Договор на управление общим имуществом совместного домовладения организацией, управляющей общим имуществом совместного домовладения, либо уполномоченным лицом

1. В случае, если управление общим имуществом совместного домовладения осуществляется организацией, управляющей общим имуществом совместного домовладения, либо уполномоченным лицом, участник совместного домовладения, уполномоченный общим собранием участников совместного домовладения, заключает с ними договор на управление общим имуществом совместного домовладения от имени всех участников совместного домовладения.

При отказе участника совместного домовладения, уполномоченного общим собранием участников совместного домовладения, заключить договор на управление общим имуществом совместного домовладения уполномоченное лицо вправе заявить в суд требование о понуждении заключить такой договор.

Если участник совместного домовладения, уполномоченный общим собранием участников совместного домовладения на заключение договора на управление общим имуществом совместного домовладения от имени всех участников совместного домовладения с организацией, управляющей общим имуществом совместного домовладения, либо уполномоченным лицом, выбран не был:

организация, управляющая общим имуществом совместного домовладения, заключает такой договор с каждым участником совместного домовладения;

уполномоченное лицо не позднее одного месяца со дня его назначения инициирует проведение общего собрания участников совместного домовладения по вопросу выбора участника совместного домовладения, уполномоченного на заключение договора на управление общим имуществом совместного домовладения от имени всех участников совместного домовладения, либо заключает такой договор с каждым участником совместного домовладения.

Общее собрание участников совместного домовладения в случае, предусмотренном абзацем третьим части третьей настоящего пункта, является правомочным (имеет кворум), если в нем приняли участие не менее двух участников совместного домовладения. Решение по вопросу повестки дня считается принятым, если на правомочном общем собрании участников совместного домовладения за него проголосовали не менее половины участников совместного домовладения, принявших участие в общем собрании участников совместного домовладения, обладающих более чем половиной голосов участников совместного домовладения, принявших участие в общем собрании участников совместного домовладения.

Если в случае, предусмотренном абзацем третьим части третьей настоящего пункта, общее собрание участников совместного домовладения не состоялось либо не являлось правомочным (не имело кворума) или если участниками совместного домовладения на общем собрании участников совместного домовладения не было принято решение по вопросу повестки дня либо участники совместного домовладения отказались от заключения договора на управление общим имуществом совместного домовладения, уполномоченное лицо вправе заявить в суд требование о понуждении каждого участника совместного домовладения заключить договор на управление общим имуществом совместного домовладения.

Отказ участника совместного домовладения от заключения договора на управление общим имуществом совместного домовладения с организацией, управляющей общим имуществом совместного домовладения, либо уполномоченным лицом не освобождает участника совместного домовладения от уплаты обязательных платежей.

2. Договор на управление общим имуществом совместного домовладения является возмездным, бессрочным и заключается в простой письменной форме в двух экземплярах.

Типовой договор на управление общим имуществом совместного домовладения утверждается Советом Министров Республики Беларусь.

3. Договор на управление общим имуществом совместного домовладения должен быть доступен для ознакомления всем участникам совместного домовладения, для чего его копия размещается на информационных стендах, расположенных в нежилом капитальном строении (здании, сооружении), в котором возникли отношения по совместному домовладению, либо соответствующая информация доводится до участников совместного домовладения иным доступным способом, предусмотренным решением общего собрания участников совместного домовладения.

4. Участники совместного домовладения при заключении договора на управление общим имуществом совместного домовладения обязаны передать организации, управляющей общим имуществом совместного домовладения, или уполномоченному лицу техническую и иную имеющуюся документацию, необходимую для управления общим имуществом совместного домовладения.

5. Если иное не установлено договором на управление общим имуществом совместного домовладения, организация, управляющая общим имуществом совместного домовладения, уполномоченное лицо ежегодно до 31 марта текущего года представляют участникам совместного домовладения письменный отчет об исполнении договора на управление общим имуществом совместного домовладения за предыдущий год и план управления общим имуществом совместного домовладения на текущий год путем размещения их на информационных стендах, расположенных в нежилом капитальном строении (здании, сооружении), в котором возникли отношения по совместному домовладению, либо иным доступным способом, предусмотренным договором на управление общим имуществом совместного домовладения.

6. При расторжении, а также при отказе от исполнения договора на управление общим имуществом совместного домовладения организация, управляющая общим имуществом совместного домовладения, или уполномоченное лицо обязаны передать техническую и иную имеющуюся документацию, необходимую для управления общим имуществом совместного домовладения, участнику совместного домовладения, уполномоченному общим собранием участников совместного домовладения, в срок, предусмотренный договором на управление общим имуществом совместного домовладения.

Статья 1 ...17 18 19 20 21 ...39

Перейти к статье