Ваш гид в законодательстве Республики Беларусь


Печать

Ст. 63 ЖК РБ 428-З от 28.08.2012 г.


Жилищный Кодекс Республики Беларусь
Статья 63. Расторжение или изменение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

1. При переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения.

В случае принятия новым собственником жилого помещения решения о расторжении договора найма жилого помещения он предупреждает нанимателя жилого помещения о принятом решении в письменной форме за один месяц. В течение этого срока наниматель обязан освободить жилое помещение. По истечении указанного срока наниматель жилого помещения, не освободивший жилое помещение, подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Указанный в части второй настоящего пункта срок исчисляется со дня, следующего за днем получения нанимателем жилого помещения предупреждения, а в случае уклонения от получения предупреждения – по истечении пяти рабочих дней со дня его отправления.

2. Требования пункта 1 настоящей статьи не распространяются на жилые помещения, переход права собственности на которые осуществлен в составе предприятия как имущественного комплекса. При этом статус таких жилых помещений сохраняется.

Задать вопрос в комментариях
Статья 1 ...61 62 63 64 65 ...188

Перейти к статье
Комментарии пользователей

Здравствуйте. По закону  при переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения.

В случае принятия новым собственником жилого помещения решения о расторжении договора найма жилого помещения он предупреждает нанимателя жилого помещения о принятом решении в письменной форме за один месяц. В течение этого срока наниматель обязан освободить жилое помещение. По истечении указанного срока наниматель жилого помещения, не освободивший жилое помещение, подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Указанный срок исчисляется со дня, следующего за днем получения нанимателем жилого помещения предупреждения, а в случае уклонения от получения предупреждения – по истечении пяти рабочих дней со дня его отправления.

Таким образом, если предупреждение нанимателем получено 10 февраля 2020 года, то месячный срок исчисляется с 11 февраля 2020 года.

Обращаю ваше внимание, что предупреждение должно соответствовать требованиям закона.

1   0

Статья 63 Жилищного кодекса.

Отправил нанимателю уведомление о намерении расторгнуть договор аренды жилого помещения 14.01.2020 с заказным уведомлением.

Он его получил 10.02.2020.

С какого момента исчисляется месячный срок подачи уведомления нанимателю о намерении расторгнуть договор и когда можно подавать в суд исковое заявление о выселении?

Благодарю за ответ.

0   0



Вы юрист? Нужны новые клиенты?
Разместите информацию о себе

- Это бесплатно

- Информация о 5 лучших юристах на всех страницах сайта

- Эту рекламу видят более 10 000 посетителей в день

- Для поднятия рейтинга надо отвечать на вопросы пользователей

Зарегистрироваться