Ваш гид в законодательстве Республики Беларусь


Печать

Ст. 62 ЖК РБ 428-З от 28.08.2012 г.


Жилищный Кодекс Республики Беларусь
Статья 62. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время в соответствии с настоящим Кодексом после исполнения своих обязательств перед наймодателем, предусмотренных договором найма жилого помещения и настоящим Кодексом. При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.

Если иное не установлено настоящим Кодексом, при расторжении договора найма жилого помещения по соглашению сторон или по инициативе нанимателя жилого помещения один из проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи с письменного согласия остальных проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов его семьи вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя жилого помещения.

3. Если иное не установлено настоящим Кодексом и иными законодательными актами, договор найма жилого помещения может быть расторгнут при нарушении существенных условий договора нанимателем жилого помещения и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи, а также в случае, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи в течение календарного года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении или порче жилого помещения либо использовании его не по назначению, или если они систематически допускают нарушение требований настоящего Кодекса, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности расторжения договора найма жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения.

Если члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, не допускали нарушений, предусмотренных частью первой настоящего пункта, один из проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи с письменного согласия других проживающих в жилом помещении совершеннолетних членов семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя.

4. Договор найма жилого помещения частного жилищного фонда, заключенный до заключения договора об ипотеке, при обращении взыскания и реализации заложенного жилого помещения частного жилищного фонда сохраняет силу. Решение о расторжении договора найма жилого помещения частного жилищного фонда после реализации заложенного жилого помещения частного жилищного фонда может быть принято в порядке, установленном пунктом 1 статьи 63 настоящего Кодекса.

5. При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя наймодатель предварительно за один месяц должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.

Требование о расторжении договора найма жилого помещения может быть заявлено в суд только по истечении установленного частью первой настоящего пункта срока в случае отказа нанимателя от расторжения договора либо неполучения ответа нанимателя на письменное предупреждение.

Задать вопрос в комментариях
Статья 1 ...60 61 62 63 64 ...188

Перейти к статье
Новые комментарии на сайте

Кристина Васильевна, вы правы. Я покопалась в гк рб и в Законе о защите прав-мне все понятно. Ст 447 гк рб не распространяется на правоотношения 2 физических лиц по купле продаже дома, потому как на физлиц не распространяется закон о защите прав потребителя!!!!!!! Тут всего лишь надо понять что такое гарантийный срок и срок годности относительно купли дома.Как так судья лоханулась????? А может специально.......



Непонятен ответ, поясню подробнее. После покупки кирпичного дома у физлица через 5лет случайно узнаем о проходящем подземном газопроводе и при вскрытии газопровода выясняем что пристрой стоит на трубе, получаем предписание об демонтаже пристроя( но ведь мы его купили и он стоит больших денег), предьявляем иск продавцу об уменьшении покупной цены заявляя о восстановлении пропущенного срока иск.давности 3 года. Ответчик заявляет о пропуске сроков обнаружения недостатков и просит применить ст 447 гк рб. Суд ОТКАЗЫВАЕТ нам в иске ссылаясь на 447 гк рб. И КАК ЭТО ПОНИМАТЬ?


Как раз дети умершей могут быть потерпевшими.

Потерпевшим признается физическое лицо, которому предусмотренным уголовным законом общественно опасным деянием причинен физический, имущественный или моральный вред и в отношении которого орган, ведущий уголовный процесс, вынес постановление (определение) о признании его потерпевшим.


Надо устанавливать,имели ли вы возможность избежать столкновения, правильную ли выбрали скорость с учетом максимально разрешенной, обстановки, видимости, обзорности, времени суток, освещенности, дорожного покрытия, погодных условий, особенностей тс и т.д. Верно ли повели себя при возникновении препятствия. Надо выяснять, почему вторая машина столкнулась с первой. Возможно, из-за некорректного поведения водителя первого тс. Ситуация неоднозначная. Могут быть экспертизы.


Последние комментарии



Вы юрист? Нужны новые клиенты?
Разместите информацию о себе

- Это бесплатно

- Информация о 5 лучших юристах на всех страницах сайта

- Эту рекламу видят более 10 000 посетителей в день

- Для поднятия рейтинга надо отвечать на вопросы пользователей

Зарегистрироваться