Ваш гид в законодательстве Республики Беларусь


Печать

Ст. 61 ЖК РБ 428-З от 28.08.2012 г.


Жилищный Кодекс Республики Беларусь
Статья 61. Прекращение договора найма жилого помещения, особенности его изменения

1. Договор найма жилого помещения, заключенный на определенный срок, прекращается с истечением его срока либо в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя жилого помещения, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения, а также по иным основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, иными законодательными актами или этим договором.

2. Договор найма жилого помещения, заключенный без указания срока, прекращается в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя жилого помещения, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения, а также по иным основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, иными законодательными актами или этим договором.

3. Если договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда, заключенный без указания срока, прекращается в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя жилого помещения и в этом жилом помещении остались проживать недееспособные члены семьи нанимателя, имеющие право владения и пользования этим жилым помещением, их законными представителями заключается новый договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда, в котором один из недееспособных членов семьи указывается нанимателем этого жилого помещения, если иное не установлено настоящим Кодексом.

4. Граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам найма жилых помещений одного вида, в случае объединения в одну семью вправе требовать у наймодателя заключения с одним из них договора найма жилого помещения на все занимаемое жилое помещение с согласия совершеннолетних членов семей нанимателей жилого помещения, проживающих совместно с ними.

5. Дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения, проживающий совместно с ним, вправе с письменного согласия нанимателя и других проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи требовать признания его нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя жилого помещения. Такое же право имеют каждый дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения, проживающий совместно с ним, либо законный представитель проживающего совместно с ним недееспособного члена семьи нанимателя жилого помещения в случае смерти, признания судом безвестно отсутствующим или объявления умершим нанимателя либо утраты им права владения и пользования жилым помещением, если иное не установлено настоящим Кодексом и иными законодательными актами.

Задать вопрос в комментариях
Статья 1 ...59 60 61 62 63 ...188

Перейти к статье
Комментарии пользователей

Доброе утро! Предварительно надо видеть Ваш договор.

0   0

Залог возникает в силу договора. 

Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время в соответствии с Жилизным Кодексом после исполнения своих обязательств перед наймодателем, предусмотренных договором найма жилого помещения и Жилищным Кодексом. При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.

Надо смотреть ваш договор.

0   0

Здравствуйте. Сдаём квартиру по договору на год с залогом в размере месячной арендной платы. Квартиранты за 3 дня уведомили, что уезжают после 3 месяцев аренды. Мы уже не успеем найти новых квартирантов на следующий месяц. В тмповом договоре об условиях залога нет условий. Что нам делать, как собственникам? Мы вообще за границей, поэтому искали квартирантов на год. Можно ли оставить залог как компенсацию за не полученную прибыль? Есть стандартный срок уведомления арендодателей об досрочном расторжении договора, если это не оговоре в типовом договоре?

0   0

Здравствуйте. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон. Если у вас такого соглашения с нанимателем нет, то надо обращаться в суд. Порядок расторжения договора найма указан в статье 62 Жилищного кодекса. Одного только документа из УВД для расторжения договора недостаточно, надо решение суда.

0   0

Справка из УВД не свидетельствует о расторжении договора.

0   0

Добрый вечер! Опишу свою ситуацию,по договору найма сдавал комнату гражданину РФ ,этого гражданина,за нарушения депортировали в принудительном порядке из Республики Беларусь,о чем мне как собственнику дали справку об этом из УВД! Приехал сегодня расторгнуть договор найма ссылаясь на это,что человека нет,его депортировали ,о чем есть подтверждающий документ,мне откровенно послали подальше и сказали,что без него этого не сделают,так как договор составлен в двухстороннем порядке,и с этой справкой отправили меня с суд,мол пишите исковое,и пускай суд выносит решение! Что за бред,почему я как собственник должен ещё и исковое подавать в суд,разве не достаточно документа из УВД? Подскажите,что в такой ситуации нужно делать,что бы расторгнуть договор и не платить налог с физ лица,за человека,которого уже депортировали?

0   0



Вы юрист? Нужны новые клиенты?
Разместите информацию о себе

- Это бесплатно

- Информация о 5 лучших юристах на всех страницах сайта

- Эту рекламу видят более 10 000 посетителей в день

- Для поднятия рейтинга надо отвечать на вопросы пользователей

Зарегистрироваться