Ваш гид в законодательстве Республики Беларусь


Печать

Ст. 170 ЖК РБ 428-З от 28.08.2012 г.


Жилищный Кодекс Республики Беларусь
Статья 170. Председатель правления организации собственников

1. Деятельностью правления организации собственников руководит председатель правления организации собственников, избираемый на срок, не превышающий пяти лет, в соответствии с уставом организации собственников. Председатель правления организации собственников избирается из числа членов организации собственников или лиц, не являющихся членами организации собственников. Председатель правления организации собственников избирается из числа граждан, имеющих высшее образование либо имеющих среднее специальное (техническое, экономическое, юридическое) образование и стаж работы на руководящих должностях в организациях жилищно-коммунального хозяйства и (или) управления недвижимым имуществом не менее пяти лет, а также свидетельство о прохождении профессиональной аттестации.

Порядок проведения профессиональной аттестации и организация, уполномоченная на ее проведение, определяются Советом Министров Республики Беларусь.

После избрания председателя правления организации собственников общим собранием организации собственников его кандидатура должна быть согласована с местным исполнительным и распорядительным органом.

Местный исполнительный и распорядительный орган отказывает в согласовании кандидатуры на должность председателя правления организации собственников, если:

не представлены документы, перечень которых устанавливается местным исполнительным и распорядительным органом;

из представленных документов установлено, что кандидат не соответствует требованиям, установленным частью первой настоящего пункта;

в течение последних трех лет с кандидатом были прекращены трудовые отношения за неоднократное нарушение обязанностей председателя правления организации собственников, установленных законодательством;

кандидат ранее совершил умышленное преступление, судимость за которое не снята и не погашена.

Председатель правления организации собственников подотчетен общему собранию (собранию уполномоченных) членов организации собственников и председательствует на заседаниях правления.

При избрании председателя правления организации собственников председатель общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников заключает с ним трудовой договор (контракт) в пределах срока, на который он избран.

При досрочном прекращении полномочий председателя правления организации собственников в предусмотренных настоящим Кодексом случаях заключенный с ним трудовой договор (контракт) расторгается председателем общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников.

2. К компетенции председателя правления организации собственников относятся:

осуществление текущего руководства деятельностью организации собственников в пределах полномочий, определенных настоящим Кодексом, иными законодательными актами, уставом организации собственников и трудовым договором (контрактом), заключенным с ним в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о труде;

организация и проведение заседаний правления организации собственников;

ведение учета решений общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников, правления организации собственников в порядке, предусмотренном общим собранием (собранием уполномоченных) членов организации собственников;

организация исполнения решений общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников, правления организации собственников;

заключение в пределах своей компетенции договоров, иных соглашений от имени организации собственников;

размещение денежных средств организации собственников, полученных от внесения платы за капитальный ремонт, во вклады (депозиты) или на специальные счета в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях и направление этих средств и процентов от размещения денежных средств на капитальный ремонт на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников;

утверждение должностных (рабочих) инструкций работников организации собственников, утверждение штатного расписания организации собственников после его согласования с общим собранием (собранием уполномоченных) членов организации собственников;

принятие на работу и увольнение работников организации собственников, применение к ним мер поощрения и взыскания;

издание в пределах своей компетенции распоряжений, обязательных для исполнения работниками организации собственников, в целях реализации решений общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников, правления организации собственников;

совершение действий без доверенности от имени организации собственников, представление ее интересов в суде, государственных органах, других организациях, выдача доверенности на представление интересов организации собственников, подписание платежных документов, выдача справок;

осуществление иных полномочий, предусмотренных настоящим Кодексом, иными законодательными актами и уставом организации собственников.

3. Председатель правления организации собственников обязан:

осуществлять свои функции, в том числе по управлению общим имуществом совместного домовладения и обеспечению его сохранности, в соответствии с требованиями законодательства;

выполнять требования актов законодательства по управлению общим имуществом совместного домовладения, в том числе по качественному и своевременному обеспечению предоставления жилищно-коммунальных услуг, содержанию общего имущества совместного домовладения и придомовой территории;

обеспечивать ежемесячное размещение денежных средств, полученных от внесения платы за капитальный ремонт, во вклады (депозиты) в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях с последующим направлением их и процентов от размещения денежных средств на капитальный ремонт жилых домов;

информировать ежегодно до 31 марта года, следующего за отчетным, общее собрание членов организации собственников о деятельности организации собственников;

предоставлять информацию о деятельности организации собственников по требованию областных, Минского городского, районных, городских исполнительных комитетов, местных администраций районов в городах при осуществлении ими контроля за деятельностью, в том числе финансово-хозяйственной, организаций застройщиков, контроля за деятельностью товариществ собственников;

обеспечивать начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилыми помещениями с использованием единой общереспубликанской информационной системы по учету, расчету и начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением, возмещения расходов на электроэнергию;

повышать квалификацию не реже одного раза в пять лет в порядке, установленном законодательством;

исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами.

Председатель правления организации застройщиков также обязан обеспечить в течение шести месяцев после приемки жилого дома (домов) в эксплуатацию проведение общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков по вопросам выбора способа управления общим имуществом совместного домовладения и предоставления основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг.

4. Вопрос о досрочном прекращении полномочий (переизбрании) председателя правления организации собственников может быть вынесен на обсуждение общего собрания по письменному требованию членов организации собственников, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества, или ревизионной комиссии организации собственников, или не менее двух третей членов правления организации собственников.

Вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя правления организации собственников при его личном отказе от полномочий может быть решен после представления ревизионной комиссией организации собственников заключения о результатах финансово-хозяйственной деятельности организации собственников.

5. Председатель правления организации собственников при осуществлении своих функций в пределах компетенции должен действовать в интересах организации собственников в соответствии с настоящим Кодексом, иными актами законодательства и уставом организации собственников. Председатель правления организации собственников несет полную материальную ответственность перед организацией собственников за убытки, причиненные ей в результате его виновных действий (бездействия).

Документы (дела) организации собственников хранятся в помещении организации собственников, а при отсутствии такого помещения – у председателя правления организации собственников.

6. Председатель правления организации собственников в случае, если срок действия его полномочий истек и его кандидатура на должность председателя правления не переизбрана на общем собрании членов организации собственников, а также в случае отказа местного исполнительного и распорядительного органа в согласовании либо принятия местным исполнительным и распорядительным органом решения о назначении уполномоченного лица обязан в течение одного месяца со дня прекращения полномочий передать по акту вновь избранному председателю правления организации собственников либо уполномоченному лицу печать (при ее наличии) и документы организации собственников.

Задать вопрос в комментариях
Статья 1 ...168 169 170 171 172 ...188

Перейти к статье
Комментарии пользователей

Добрый вечер! Взносы вносятся в порядке и сроки, установленные уставом.

0   0

ЖК, устав.

1   0

Подскажите на каком основании председатель имеет право выставлять дополнительные платежи собственникам квартир и обзывать их целевыми взносами, при этом угрожая, что в случае неуплаты подаст в суд?

1   0

Доброе утро! О каких домах идет речь в Вашем вопросе?

0   0

Сколько домов может быть у ондого председателя?

0   0

Здравствуйте. Местные администрации осуществляют контроль за деятельностью товариществ собственников и организаций застройщиков.

0   0

Имеет ли право Администрация района требовать для согласования на должность председателя ТС акт ввода дома в эксплуатацию и копию контракта (дом не сдался,председатель избран по протоколу ОС в виде письменного опроса,начало полномочий(заключение контракта сроком на 1 год) после ввода дома в эксплуатацию)

P.S.ТС зарегистрировано уполномоченным дольщиком от лица всех дольщиков.Собрание инициировал застройщик.Контракт подписывает с председателем избранный член правления(дольщик)

Последний раз отредактировано: 19.12.20 23:06:21
0   0



Вы юрист? Нужны новые клиенты?
Разместите информацию о себе

- Это бесплатно

- Информация о 5 лучших юристах на всех страницах сайта

- Эту рекламу видят более 10 000 посетителей в день

- Для поднятия рейтинга надо отвечать на вопросы пользователей

Зарегистрироваться