Ваш гид в законодательстве Республики Беларусь


Печать

Ст. 140 ЖК РБ 428-З от 28.08.2012 г.


Жилищный Кодекс Республики Беларусь
Статья 140. Права граждан и организаций при сносе жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд

1. Местный исполнительный и распорядительный орган либо по его решению лицо, которому предоставляется земельный участок, обязаны до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дома или квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме (доли в праве общей собственности на жилое помещение) реализацию одного из его прав на получение:

в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома (квартиры), строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), – денежной компенсации в размере этой разницы;

денежной компенсации за сносимые жилой дом (квартиру), строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права собственности на долю в праве общей собственности) в размере их рыночной стоимости, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома (квартиры), строений, сооружений.

2. Местный исполнительный и распорядительный орган при наличии объективной возможности, в том числе подтвержденной генеральными планами городов и иных населенных пунктов, градостроительными проектами детального планирования, утвержденными в соответствии с законодательством, обязан предложить собственнику жилого дома (собственнику доли в праве общей собственности на жилое помещение) дополнительно к правам, предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, реализацию одного из его прав на:

строительство и (или) получение в собственность жилого дома, строений, сооружений и насаждений при них (получение доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), равноценных по благоустройству и общей площади сносимым;

перенос и восстановление сносимых жилого дома, строений, сооружений и насаждений при них.

Минский городской исполнительный комитет до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд обязан предложить собственнику сносимого жилого дома (собственнику доли в праве общей собственности на жилое помещение), находящегося на земельном участке в городе Минске, дополнительно к правам, предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи и частью первой настоящего пункта, реализацию права на предоставление ему вне очереди и без проведения аукциона земельного участка на вещных правах, предусмотренных законодательством, для строительства и обслуживания жилого дома в любом ином населенном пункте Республики Беларусь с выплатой денежной компенсации, предусмотренной абзацем третьим пункта 1 настоящей статьи.

3. Собственником может быть реализовано по выбору только одно из прав, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

4. В случае, если при реализации прав, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, рыночная стоимость предоставляемых жилого дома (квартиры), строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество) превышает рыночную стоимость подлежащих сносу жилого дома (квартиры), строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), разница в их стоимости с собственника не взыскивается.

5. В случае выбора гражданином, являющимся собственником сносимых жилого дома (квартиры), строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), права на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств взамен подлежащих сносу жилого дома (квартиры), строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество) ему предоставляется квартира типовых потребительских качеств, общая площадь которой должна определяться исходя из расчета не менее пятнадцати квадратных метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире).

Общая площадь получаемой в собственность квартиры типовых потребительских качеств должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры) либо с согласия собственника может быть менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры), но не менее общей площади, определяемой исходя из расчета не менее пятнадцати квадратных метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире).

При определении размера общей площади не учитываются наниматели и граждане, которым предоставлено право владения и пользования жилым домом (квартирой) после получения копии решения (выписки из решения) о предстоящем изъятии земельного участка (за исключением собственника и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как собственника, так и членов его семьи, которым в установленном порядке предоставлено право владения и пользования жилым помещением).

В случае невозможности предоставления в собственность одной квартиры типовых потребительских качеств не менее общей площади, определенной частью первой настоящего пункта, собственнику могут быть предоставлены в собственность несколько квартир типовых потребительских качеств.

Гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на дополнительную площадь сверх установленной минимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения, предоставляется дополнительная площадь в виде жилой комнаты или в размере пятнадцати квадратных метров общей площади.

6. В случае выбора гражданином, являющимся собственником сносимых жилого дома (квартиры), строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), права на получение в собственность жилого дома или квартиры типовых потребительских качеств вместо подлежащих сносу жилого дома (квартиры), строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество) члены его семьи, зарегистрированные по месту жительства в сносимом жилом доме (квартире), и иные граждане, имеющие право владения и пользования этим жилым домом (квартирой), приобретают право владения и пользования передаваемым собственнику жилым домом (квартирой) на тех же условиях, на которых они занимали подлежащий сносу жилой дом (квартиру).

7. В случае выбора гражданином, являющимся собственником сносимых жилого дома (квартиры), строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), права на получение денежной компенсации это право может быть реализовано с согласия совершеннолетних членов его семьи, зарегистрированных по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире), и органов опеки и попечительства, если в подлежащем сносу жилом доме (квартире) зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или в жилом доме (квартире) проживают граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или этот жилой дом (квартира) закреплен за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей.

8. В случае выбора организацией, являющейся собственником сносимых жилого дома (квартиры), строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), права, предусмотренного абзацем вторым пункта 1 настоящей статьи, этой организации предоставляется квартира (квартиры) типовых потребительских качеств, равноценная по общей площади подлежащему сносу жилому дому (квартире).

9. Организация или гражданин, являющиеся собственниками сносимых жилого дома (квартиры), заселенного на основании договора найма жилого помещения, строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), обязаны передать полученный жилой дом (квартиру) во владение и пользование гражданам, проживающим в сносимом жилом доме (квартире), на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения.

При выборе организацией или гражданином, являющимися собственниками сносимых жилого дома (квартиры), строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), права на получение денежной компенсации это право может быть реализовано при предоставлении ими гражданам, зарегистрированным по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире), жилого дома или квартиры типовых потребительских качеств на тех же условиях, на которых они занимали подлежащий сносу жилой дом (квартиру).

10. При выборе лицами, являющимися участниками общей собственности, одного из прав, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, их доли в этом праве должны соответствовать их долям в праве общей собственности на подлежащие сносу жилой дом (квартиру), строения, сооружения и насаждения при них.

11. В случае проживания нанимателей, зарегистрированных по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире), собственник которого не обнаружен в результате проведенных в соответствии с законодательством мероприятий, эти наниматели выселяются до окончания сроков договоров найма соответствующих жилых помещений в жилые помещения маневренного фонда местного исполнительного и распорядительного органа.

Задать вопрос в комментариях
Статья 1 ...138 139 140 141 142 ...188

Перейти к статье
Новые комментарии на сайте

Вопрос, насколько состояние было шоковым, что вы не могли контролировать, осознавать, что говорите. Это вопрос для эксперта. И для лица, уполномоченного давать правовую оценку вашим действиям. Кроме того, важно, как ваши пояснения были процессуально оформлены.

Вариант привлечения вас к уголовной ответственности не исключен.


Скажите пожалуйста, такая ситуация: находился у родственника дома, пил пиво. Родственник распивал водку со знакомыми. После того, как его друзья разошлись, он будучи пьяным стал меня оскорблять, в итоге завязалась потасовка в результате чего он напал на меня с ножом и порезал серьёзно лицо. Отмечу что я был во вменяемом состоянии! Была вызвана скорая, у меня спросили выпивал ли я на что я ответил что нет. Меня отвезли в больницу, трубку не давали, зашили лицо и положили в стационар.После приходил дежурный следователь и брал с меня объяснения, плюс спросил распивал ли я что нибудь в этой квартире? я будучи в шоковом состоянии ответил что там ничего не распивал. Что мне за это грозит???


Вы максимально неудачно формулируете вопрос. Одно предложение противоречит другому.

Нужно видеть документы. Обратитесь во избежание ошибок лично к адвокату с документами.

Такие сделки регистрируются в организациях по регистрации, вы , минуя этот этап , сделку не заключите.


Здравствуйте! Тел. 8044 7496838 уважаемые адвокаты, пОжалуйста, пОсоветуйте пО такому вопРосу! ОтпРавила обращение на сайте пРокуратуры 22.09.2020 года в генеральную пРокуратуру, в пРокуратуру города минска допОлнительную информацию о пРоведении пРоверки и её пРекращении пО левому человеку, военному пЕнсионеру 59 лет, который целенапРавленно оформил договор пО строй сбережению,сделал это с опРеделёнными целями и действиями пО отношению к матери,где она даже об этом не знает.Где думаю ему из своих пОмогут что-то сделать для кого-то,кто нашу квартиру пРисмотрел, так как ранее были уже пО этому человеку случаи связанные с квартирами! Только осталась надежда всё же на сотрудников пРокуратуры о пРекращении его каких-либо действий пО отношению к нам. Также были указаны вопРосы пО сестре весной оформленному договору с застройщиком с чужим человеком, который указан в контактных данных в договоре номер телефона,в котором указан в реквизитах, а не самой сестры. ДопОлнительно также копИи документов,расходные ордера, банковскими документами военного пЕнсионера, которые оформлены на мать обо всё напИсала.

Скажите, пОжалуйста, как сам пРоцесс будет пРоходить что нужно сделать, чтобы секретари пРопУстили моё обращение и как донести информацию до сотрудников и руководства пРокуратуры о пОмощи и пРекращения этих всех действий ?! Неужели нужно с пЛакатом стать возле здания, где находиться пРезидент, чтобы тебя услышали?! Что вообще может работать?! Чтобы опЯть не пОлучился стёб и издевательство надо мной, как с "книгой замечаний и пРедложений", одного из отдела пРокуратуры. А всё таки пРовели пРоверку надзорный орган, так как действия связанные непОсредственно с пРоверкой пРокуратуры военного пЕнсионера в свои 59 лет, где такие дела пРоворачивает с большей вероятностью не в пЕрвый раз, и пОд такой тотальной защитой! Очень хочется верить, что пРекратят все эти действия и пОлное пРекращение документов!

Если честно, то уже реально не знаю, как можно защитить то, что нам пРинадлежит пО пРаву!!! Но кто-то через военного пЕнсионера так делает непОнятные действия с банковскими документами! Даже когда были в брти, и открыть регистрационное дела пО нашим документам, где ничего не запРашивали, а документ наш оставили себе. Ужасающие действия, что пРосто не знаешь, что делать! Масштабный сговор такого пРоизвола,варварского и бесчеловечного захвата частной собственности непОнятными людьми, который намечается в 2021 году через опРеделённые действия не законные, а сделают законными через суд для кого-то! пРосто не знаешь как защитить то, что дорого!? Скажите, как вы думаете, у меня пОлучится всё это пРекратить или может быть такое что будет какие свои люди как всегда и пРосто отпИшут как ранее решайте самостоятельно свои вопРосы!, куда бы не обращалась пО своим пРеступНым вопРосам пРошу о пОмощи у тех, кто должен законом защищать,собирать информацию пО гражданским делам так же, отпРавлять дела в суд и т.Д.!? Как защитить то, что дорого, где живём с 1978 года, где на таком уровне пРоисходят такие действия с документами?! Ужасающие действия и пОлная не защищённость!!!


В квартире прописаны два родителя и сын. Сын живет в Канаде и родители гостят сейчас у него. может ли он оформить дарственную на отца в Канаде

Сын собственник квартиры по документам покупки квартиры 20 лет назад. но в квартире прописаны родители и сын, все по документам имеют доли. мать, нам обьясняли, должна дать согласие т.к ее доля там тоже, на дарение квартиры. сын дарит квартиру отцу. Вопрос был можно ли оформить и заключить этот договор в Канаде?


Последние комментарии

Рекомендованные страницы

Денежная жилищная квота



Вы юрист? Нужны новые клиенты?
Разместите информацию о себе

- Это бесплатно

- Информация о 5 лучших юристах на всех страницах сайта

- Эту рекламу видят более 10 000 посетителей в день

- Для поднятия рейтинга надо отвечать на вопросы пользователей

Зарегистрироваться