Ваш гид в законодательстве Республики Беларусь


Печать

Ст. 9 Закон РБ О Совместном Домовладении 135-З от 8.01.1998 г.


Закон РБ О Совместном Домовладении
Статья 9. Расходы по эксплуатации общего имущества совместного домовладения, оплате коммунальных и дополнительных услуг, выплате вознаграждения за оказание услуг по управлению общим имуществом совместного домовладения

1. Расходы по эксплуатации общего имущества совместного домовладения, оплате коммунальных услуг, а также по выплате вознаграждения за оказание услуг по управлению общим имуществом совместного домовладения в случае управления общим имуществом совместного домовладения уполномоченным лицом, организацией, управляющей общим имуществом совместного домовладения (далее, если не предусмотрено иное, – обязательные платежи), несут участники совместного домовладения.

Обязательные платежи уплачиваются участниками совместного домовладения пропорционально доле общей площади объекта недвижимого имущества, который принадлежит (будет принадлежать) им на праве собственности, хозяйственного ведения либо оперативного управления, в общей площади всех объектов недвижимого имущества, расположенных в нежилом капитальном строении (здании, сооружении), за исключением случая, когда общим собранием участников совместного домовладения установлен иной порядок распределения обязательных платежей, а также случая расположения в нежилом капитальном строении (здании, сооружении) жилых изолированных помещений.

В случае расположения в нежилом капитальном строении (здании, сооружении) жилых изолированных помещений обязательные платежи в отношении общего имущества совместного домовладения уплачиваются в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

2. Неиспользование участниками совместного домовладения принадлежащих им объектов недвижимого имущества либо отказ от владения и пользования общим имуществом совместного домовладения не являются основаниями для освобождения их полностью или частично от участия в уплате обязательных платежей.

3. Договоры на оказание коммунальных услуг в отношении общего имущества совместного домовладения заключаются в интересах участников совместного домовладения в зависимости от выбранного способа управления общим имуществом совместного домовладения председателем правления товарищества собственников, участником совместного домовладения, уполномоченным общим собранием участников совместного домовладения, организацией, управляющей общим имуществом совместного домовладения, уполномоченным лицом.

Вопросы, связанные с заключением лицами, указанными в части первой настоящего пункта, договоров на оказание коммунальных услуг, оказанием коммунальных услуг, а также с расчетом и внесением платы за коммунальные услуги в отношении общего имущества совместного домовладения, регулируются Советом Министров Республики Беларусь.

4. При отчуждении объектов недвижимого имущества сохраняется установленный порядок распределения обязательных платежей, если законодательными актами, постановлениями Совета Министров Республики Беларусь и (или) общим собранием участников совместного домовладения не будет установлено иное.

5. Договоры на оказание дополнительных услуг в отношении общего имущества совместного домовладения заключаются с каждым участником совместного домовладения, заинтересованным в оказании соответствующей услуги.

В случае принятия на общем собрании участников совместного домовладения решения об оказании участникам совместного домовладения дополнительных услуг решением общего собрания участников совместного домовладения устанавливается порядок пользования этими услугами и распределения между участниками совместного домовладения расходов по их оплате.

В случае, предусмотренном частью второй настоящего пункта, договоры на оказание дополнительных услуг в отношении общего имущества совместного домовладения могут заключаться в интересах участников совместного домовладения в зависимости от выбранного способа управления общим имуществом совместного домовладения лицами, указанными в части первой пункта 3 настоящей статьи.

Перечень дополнительных услуг устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.

Любой участник совместного домовладения вправе отказаться от получения дополнительных услуг и не оплачивать их.

Статья 1 ...7 8 9 10 11 ...39

Перейти к статье