Ваш гид в законодательстве Республики Беларусь


Печать


Решение Чаусский райсовет 27-10 29.06.2012 О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в районной коммунальной собственности



РЕШЕНИЕ ЧАУССКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ июня 2012 г. № 27-10 О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в районной коммунальной собственности

Во исполнение пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» Чаусский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в районной коммунальной собственности.

2. Установить, что:

2.1. Чаусский районный исполнительный комитет (далее – райисполком), управления и отделы райисполкома (далее – районные органы управления) и иные государственные органы обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в районной коммунальной собственности (далее, если не указано иное, – недвижимое имущество), полученной при проведении аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества (далее – плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм начисленной амортизации, подлежащих уплате (исчисляемых) налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, за исключением расходов на оплату услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее – средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;

2.2. коммунальные унитарные предприятия и учреждения, иные государственные организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования государственных унитарных предприятий, и республиканские государственно-общественные объединения, которым передано недвижимое имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет 50 процентов платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;

2.3. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении бюджетных организаций*, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии – за счет средств районного бюджета. Затраты на организацию и проведение аукциона возмещаются победителем аукциона или единственным участником аукциона при его согласии на приобретение права заключения договора аренды по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

2.4. имущество, находящееся в районной коммунальной собственности, может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;

2.5. плата и средства перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

2.6. неуплата или неполная уплата в районный бюджет платы и средств влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

2.7. контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют руководители государственных органов и организаций, названных в подпунктах 2.1 и 2.2 настоящего пункта.

3. Действие настоящего решения не распространяется на находящийся в районной коммунальной собственности жилищный фонд и на отношения по передаче имущества в финансовую аренду (лизинг).

4. Райисполкому принять меры по реализации настоящего решения.

5. Признать утратившими силу:

решение Чаусского районного Совета депутатов от 14 декабря 2009 г. № 27-3 «О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в районной коммунальной собственности» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 39, 9/28406); ______________________________

* Для целей настоящего решения термин «бюджетная организация» используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.

решение Чаусского районного Совета депутатов от 24 декабря 2010 г. № 8-8 «О внесении дополнений в решение Чаусского районного Совета депутатов от 14 декабря 2009 г. № 27-3» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 7, 9/37202).

6. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.

Председатель А.В.Чиканов



УТВЕРЖДЕНО

Решение

Чаусского районного

Совета депутатов.06.2012 № 27-10 ИНСТРУКЦИЯ о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в районной коммунальной собственности



1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в районной коммунальной собственности (далее, если в настоящей Инструкции не указано иное, – недвижимое имущество).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются Чаусский районный исполнительный комитет (далее – райисполком), управления и отделы райисполкома (далее – районные органы управления), коммунальные унитарные предприятия и учреждения, иные государственные органы и организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования государственных унитарных предприятий, и республиканские государственно-общественные объединения, которым передано недвижимое имущество в безвозмездное пользование.

3. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в порядке, установленном Чаусским районным Советом депутатов, иным законодательством о распоряжении имуществом, находящимся в районной коммунальной собственности.

Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется юридическими лицами – арендодателями в десятидневный срок после получения согласования в случаях, когда такое согласование предусмотрено законодательством, в райисполком для включения в установленном порядке в единую информационную базу данных неиспользуемого имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещенную в сети Интернет.

Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части второй настоящего пункта, возлагается на руководителей организаций – арендодателей недвижимого имущества.

4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее – аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

5. Здания и изолированные помещения подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.

Райисполком вправе определить населенные пункты, сдача в аренду зданий и изолированных помещений в которых производится путем проведения аукциона, либо конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых осуществляется путем проведения аукциона вне зависимости от населенных пунктов.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;

сдачи в аренду для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места расположения, за исключением видов деятельности, названных в части первой настоящего пункта, и населенных пунктов либо конкретных зданий в соответствии с частью второй настоящего пункта;

сдачи в аренду для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;

сдачи в аренду на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.

Порядок проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в районной коммунальной собственности, устанавливается райисполкомом с учетом требований иных законодательных актов.

6. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

7. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления акта;

регистрационный номер и дата заключения договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

8. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту – путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.

9. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.

10. Арендодатель ведет учет заключенных договоров аренды недвижимого имущества.

11. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют должностные лица, районные органы управления, иные государственные органы и организации, принявшие решение и (или) согласовавшие сдачу его в аренду, а также другие государственные органы и иные государственные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки финансово- хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

Вы юрист? Нужны новые клиенты?
Разместите информацию о себе

- Это бесплатно

- Вашу рекламу увидят более 10 000 посетителей в день

- Информация о 5 лучших юристах на всех станицах сайта

Зарегистрироваться

Другие НПА

Постановление Палата представителей РБ №1-П5/I от 18.10.2012 О Мандатной комиссии Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь пятого созыва Постановление Палата представителей РБ №2-П5/I от 18.10.2012 О секретариате первой сессии Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь пятого созыва Постановление Палата представителей РБ №3-П5/I от 18.10.2012 О Счетной комиссии первой сессии Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь пятого созыва Постановление Палата представителей РБ №4-П5/I от 18.10.2012 О признании полномочий депутатов Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь пятого созыва Постановление Палата представителей РБ №5-П5/I от 18.10.2012 О повестке дня первой сессии Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь пятого созыва Постановление Палата представителей РБ №6-П5/I от 18.10.2012 Об избрании Председателя Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь Постановление Палата представителей РБ №7-П5/I от 18.10.2012 Об избрании Заместителя Председателя Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь Постановление Палата представителей РБ №8-П5/I от 18.10.2012 Об образовании постоянных комиссий Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь Постановление СМ РБ №937 от 18.10.2012 О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 марта 2012 г. № 219 Постановление СМ РБ №938 от 18.10.2012 Аб прызнанні страціўшай сілу пастановы Кабінета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 25 красавіка 1995 г. № 224
Новые комментарии на сайте
Гость
2019-07-16 15:36:06

Здравствуйте, есть ли способ выписаться из жилого дома, без последующей регистрации?

Причина выписки, уезжаю из страны на место учёбы, а дом надо продать. Есть ли статьи на которые я могу опереться? И возможно ли меня выписать из дома без моего присутствия, может надо какой-нибудь документ заполнить?


Гость
2019-07-15 15:57:49

День добрый. Может кто сталкивался с такой ситуацией: Есть ИП + работаю официально как физ лицо, идет принудительное счисление с ЗП 50% на счет поставщика. Если я куплю авто на транзитных номерах и оформлю договор купли продажи и на себя на учет поставлю, могут ли исполнители арестовать авто???


Гость
2019-07-15 11:45:44

Здравствуйте, Валентина Михайловна. Посоветуйте пожалуйста как быть? Я у знакомого хочу приобрести дом с участком, но возникают сложности с тем, что он участок брал как нуждающий на 99 лет пользования и льготный кредит давали. Я так же знаю что в январе 2019 г. дом введен в эксплуатацию. Люди которые продают дом хотят переехать жить и работать в Минск, т.к. дети занимаются на серьезном уровне хоккеем, дом им этот не нужен. Так же фирма его находиться в России. Что нам нужно сделать или взять какие то документы, то бы нам разрешили купить их дом?


Гость
2019-07-14 10:59:21

Мать 6 детей. Уже 50 лет есть. Хочу на досрочно на пенсию




Адвокат Карзан Валентина Михайловна
2019-07-11 12:04:13

Адвокат по гражданским делам, жилищным, семейным, наследственным и земельным спорам в Минске и всей Республике Беларусь. Консультации, составление исков, представление интересов в суде.


Последние комментарии