Решение Пружанский райсовет 119 21.06.2012 О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом
РЕШЕНИЕ ПРУЖАНСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ июня 2012 г. № 119О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности Пружанского района
На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» и во исполнение пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» Пружанский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Пружанского района.
2. Установить, что:
2.1. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, передаточных устройств, машин, оборудования и транспортных средств, находящихся в собственности Пружанского района (далее, если не указано иное, – имущество), не должен превышать пяти лет, если иное не установлено подпунктом 2.2 настоящего пункта;
2.2. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Пружанского района (далее – недвижимое имущество), при продаже права заключения договора аренды путем проведения аукциона не должен превышать десяти лет;
2.3. передача в безвозмездное пользование имущества осуществляется по согласованию с органами, с которыми такое согласование предусмотрено, в порядке, установленном Пружанским районным Советом депутатов при распоряжении имуществом, находящимся в собственности Пружанского района.
Допускается передача в безвозмездное пользование имущества без получения согласования органов, с которыми такое согласование предусмотрено, в соответствии с частью первой настоящего подпункта в случаях:
передачи имущества в безвозмездное пользование на срок до двух месяцев в течение календарного года;
передачи помещений, сооружений, предназначенных для проведения массовых мероприятий, на условиях почасового безвозмездного пользования;
2.4. Пружанский районный исполнительный комитет (далее – райисполком), управления, отделы райисполкома, поселковые и сельские исполнительные комитеты, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве оперативного управления, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договора аренды недвижимого имущества, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее – плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм начисленной амортизации, подлежащих уплате (исчисляемых) налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский, областной и районный бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, за исключением расходов на оплату услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее – средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;
коммунальные унитарные предприятия и учреждения, иные государственные организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, которым передано недвижимое имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет 50 процентов платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;
2.5. освобождение от перечисления в районный бюджет платы и средств осуществляется по решению Пружанского районного Совета депутатов;
2.6. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за бюджетными организациями, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии – за счет средств районного бюджета. Для целей настоящего решения термин «бюджетная организация» используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь. Затраты на организацию и проведение аукциона возмещаются победителем аукциона или единственным участником аукциона при его согласии на приобретение права заключения договора аренды по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;
2.7. имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;
2.8. плата и средства перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;
2.9. неуплата или неполная уплата, нарушение срока уплаты в районный бюджет платы и средств влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;
2.10. контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют руководители государственных органов и государственных организаций, названных в подпункте 2.4 настоящего пункта.
3. Признать утратившими силу:
решение Пружанского районного Совета депутатов от 19 ноября 2009 г. № 165 «О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в коммунальной собственности Пружанского района» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 9, 9/27919);
решение Пружанского районного Совета депутатов от 28 декабря 2010 г. № 39 «О внесении дополнений в решение Пружанского районного Совета депутатов от 19 ноября 2009 г. № 165» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 17, 9/38093).
4. Настоящее решение опубликовать в районной газете «Раённыя будні».
5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель В.Н.Макаревич
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Пружанского районного
Совета депутатов.06.2012 № 119
ИНСТРУКЦИЯ о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Пружанского района
1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Пружанского района (далее, если не указано иное, – недвижимое имущество).
2. Арендодателями недвижимого имущества являются Пружанский районный исполнительный комитет (далее – райисполком), управления, отделы райисполкома, государственные организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование.
3. Сдача в аренду недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:
в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за райисполкомом, – на основании решения райисполкома;
в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за управлениями, отделами райисполкома, коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, другими организациями, – по согласованию с райисполкомом;
в отношении недвижимого имущества, переданного в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, – по согласованию с органами управления райисполкома, уполномоченными райисполкомом управлять акциями и долями, принадлежащими Пружанскому району в уставных фондах акционерных обществ.
Допускается сдача в аренду недвижимого имущества без получения согласования органов, указанных в абзацах третьем и четвертом части первой настоящего пункта, в случаях:
сдачи недвижимого имущества в аренду на срок до двух месяцев в течение календарного года;
сдачи помещений, сооружений, предназначенных для проведения массовых мероприятий, на условиях почасовой аренды.
Информация о недвижимом имуществе, предлагаемом к сдаче в аренду, в том числе в случаях его высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется юридическими лицами – арендодателями в десятидневный срок после получения согласования в случаях, когда такое согласование предусмотрено законодательством, в райисполком для включения в порядке, установленном законодательством, в единую информационную базу данных неиспользуемого имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещенную в сети Интернет.
Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части третьей настоящего пункта, возлагается на руководителей юридических лиц – арендодателей.
4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее – аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено законодательством.
5. Здания и изолированные помещения подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых райисполкомом.
Райисполком вправе определить населенные пункты, сдача в аренду зданий и изолированных помещений в которых производится путем проведения аукциона, либо конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых осуществляется путем проведения аукциона вне зависимости от населенных пунктов.
Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений без проведения аукциона в случаях:
признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;
сдачи в аренду для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места их расположения, за исключением видов деятельности, названных в части первой настоящего пункта, и населенных пунктов либо конкретных зданий в соответствии с частью второй настоящего пункта;
сдачи в аренду для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;
сдачи в аренду для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;
сдачи в аренду для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;
сдачи в аренду на условиях почасовой аренды;
сдачи в аренду зданий и изолированных помещений, закрепленных на праве оперативного управления за райисполкомом;
сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.
6. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.
При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.
7. Для получения согласования сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатель подает в райисполком, соответствующий орган управления райисполкома, уполномоченный райисполкомом управлять акциями и долями, принадлежащими Пружанскому району в уставных фондах акционерных обществ, документы в порядке, установленном Пружанским районным Советом депутатов при распоряжении имуществом, находящимся в собственности Пружанского района.
8. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:
место и дата составления передаточного акта;
регистрационный номер и дата подписания договора аренды;
характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.
9. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту – путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.
10. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., № 39, 1/13414).
11. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют райисполком, государственные организации, принявшие решение о сдаче его в аренду, а также другие государственные органы и иные государственные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательством.
Другие НПА
Постановление СМ РБ №706 от 31.07.2012 Об определении компетентного государственного органа в области защиты растений в Республике Беларусь и внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13 июня 2008 г. № 858 Постановление СМ РБ №681 от 25.07.2012 О Программе производства плодоовощной консервированной продукции в Республике Беларусь в 2012 - 2015 годах Постановление СМ РБ №718 от 31.07.2012 О внесении изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16 июня 2004 г. № 714 Постановление СМ РБ №723 от 01.08.2012 Об утверждении Положения о порядке определения организациями суммы превышения налога на прибыль по итогам 2012 года Постановление СМ РБ №725 от 02.08.2012 О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 ноября 2010 г. № 1678 Постановление СМ РБ №726 от 02.08.2012 О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2011 г. № 1779 Постановление СМ РБ №727 от 02.08.2012 Об изменении состава Комиссии по сокращению дебиторской задолженности при Совете Министров Республики Беларусь Постановление СМ РБ №728 от 02.08.2012 О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 июля 1997 г. № 837 Постановление СМ РБ №731 от 04.08.2012 Об утверждении Положения о временном порядке осуществления ветеринарного контроля (надзора) в отношении отдельных товаров, поступающих из Российской Федерации Постановление МЭ РБ №66 от 27.07.2012 Об установлении розничной цены на газ природный топливный компримированный для заправки транспортных средств