Ваш гид в законодательстве Республики Беларусь


Печать

Решение Лоевский райсовет 139 28.12.2012 Об утверждении Инструкции о порядке продажи заселенных жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций, находящихся в собственности Лоевского района, проживающим в них гражданам



РЕШЕНИЕ ЛОЕВСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ декабря 2012 г. № 139 Об утверждении Инструкции о порядке продажи заселенных жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций, находящихся в собственности Лоевского района, проживающим в них гражданам

На основании пункта 12 Указа Президента Республики Беларусь от 17 июня 2011 г. № 253 «Об отдельных вопросах купли-продажи жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций» Лоевский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке продажи заселенных жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций, находящихся в собственности Лоевского района, проживающим в них гражданам.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования. Председатель А.А.Фурс



УТВЕРЖДЕНО

Решение

Лоевского районного

Совета депутатов.12.2012 № 139 ИНСТРУКЦИЯ о порядке продажи заселенных жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций, находящихся в собственности Лоевского района, проживающим в них гражданам

1. Настоящая Инструкция определяет порядок продажи заселенных жилых домов (квартир) (далее – жилые помещения), находящихся в собственности Лоевского района и хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также в безвозмездном пользовании сельскохозяйственных организаций, на балансе созданных другими организациями филиалов либо иных обособленных подразделений, осуществляющих предпринимательскую деятельность по производству сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки этих филиалов либо иных обособленных подразделений (далее – сельскохозяйственные организации), проживающим в них гражданам.

2. Продажа жилых помещений осуществляется только проживающим в них гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь (далее – граждане).

3. В состав жилых помещений включаются хозяйственные постройки, элементы благоустройства прилегающей территории, предусмотренные проектно-сметной документацией.

4. Для приобретения в собственность жилого помещения гражданин, являющийся нанимателем жилого помещения, подает в сельскохозяйственную организацию следующие документы:

заявление, подписанное совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также иными гражданами, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования жилым помещением;

паспорта или иные документы, удостоверяющие личность нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а также других граждан, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования жилым помещением;

свидетельства о рождении несовершеннолетних детей – для лиц, имеющих несовершеннолетних детей.

5. Решение о продаже жилого помещения принимается сельскохозяйственной организацией с согласия Лоевского районного исполнительного комитета (далее – Лоевский райисполком).

6. Подготовку проекта решения райисполкома о даче согласия на продажу жилого помещения осуществляет управление сельского хозяйства и продовольствия Лоевского райисполкома.

Для подготовки проекта решения Лоевского райисполкома о даче согласия на продажу жилого помещения сельскохозяйственная организация представляет в управление сельского хозяйства и продовольствия Лоевского райисполкома следующие документы:

копию свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации жилого помещения;

копию технического паспорта на жилое помещение;

копию свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка (для жилых домов);

копию документа, содержащего сведения о лицах, проживающих в жилом помещении;

копию заключения об оценке жилого помещения в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

копию заявления гражданина о приобретении жилого помещения.

7. Продавцом жилых помещений и стороной договора купли- продажи является сельскохозяйственная организация.

8. Цена по договору купли-продажи жилых помещений гражданам, включая хозяйственные постройки, элементы благоустройства прилегающей территории, определяется:

построенных (реконструированных, приобретенных) сельскохозяйственными организациями за счет собственных средств, – по оценочной стоимости (но не выше рыночной), установленной индексным методом в соответствии с законодательством Республики Беларусь об оценочной деятельности;

построенных (реконструированных, приобретенных) сельскохозяйственными организациями с привлечением средств местных бюджетов, местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов, инновационных фондов республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, государственных органов и государственных организаций, подчиненных Президенту Республики Беларусь (далее – бюджетные средства), а также с привлечением льготных кредитов, полученных в открытом акционерном обществе (далее – ОАО) «Белагропромбанк», – в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта. При этом цена не должна быть меньше суммы средств, затраченных на строительство (реконструкцию, приобретение) данных жилых помещений.

9. Оплата гражданином приобретаемого жилого помещения может осуществляться единовременно или в рассрочку до 10 лет без индексации платежей.

10. Средства от продажи жилых помещений в размере суммы бюджетных средств, направленных на строительство (реконструкцию, приобретение) данных жилых помещений и погашение льготных кредитов, полученных в ОАО «Белагропромбанк», подлежат перечислению в районный бюджет.

11. Жилые помещения, построенные (реконструированные, приобретенные) сельскохозяйственными организациями с привлечением льготных кредитов ОАО «Белагропромбанк», могут быть проданы проживающим в них гражданам при условии перевода долга по льготному кредиту на гражданина в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. № 405 «О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 137, 1/6744).

12. Договор купли-продажи жилого помещения, построенного (реконструированного, приобретенного) сельскохозяйственной организацией с привлечением льготного кредита, заключенный сельскохозяйственной организацией и гражданином, должен содержать положения об уплате гражданином сельскохозяйственной организации денежных средств в сумме, равной разнице между ценой жилого помещения и переведенной на гражданина суммой долга по льготному кредиту.

Другие НПА

Постановление СМ РБ №137 от 28.02.2013 О внесении дополнения и изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 5 января 2013 г. № 8 Постановление СМ РБ №193 от 19.03.2013 Об утверждении типовых договоров найма и поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда, внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 сентября 2006 г. № 1191 и признании утратившими силу постановления Совета Министров Республики Беларусь от 17 марта 2006 г. № 371 и отдельных структурных элементов постановлений Совета Министров Республики Беларусь Постановление СМ РБ №196 от 20.03.2013 Аб вызваленні А.М.Жыгуліча ад займаемай пасады Постановление СМ РБ №197 от 20.03.2013 О безвозмездной передаче имущества Постановление СМ РБ №199 от 20.03.2013 О некоторых вопросах использования капитального строения Постановление СМ РБ №200 от 20.03.2013 Аб узнагароджанні В.Л.Плаўскага Ганаровай граматай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь Постановление Минобразования РБ №146 от 29.12.2012 Об утверждении образовательных стандартов дошкольного образования Постановление МК РБ №21 от 13.03.2013 Аб прызнанні страціўшымі сілу Палажэння аб Цэнтры (Доме) рамёстваў і пастановы Міністэрства культуры Рэспублікі Беларусь ад 23 кастрычніка 2008 г. № 36 Постановление СМ РБ №194 от 19.03.2013 О внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Совета Министров Республики Беларусь Постановление СМ РБ №201 от 20.03.2013 О комплексном бизнес-плане развития льняной отрасли Республики Беларусь в 2013-2015 годах