Решение Кормянский райсовет 82 26.06.2012 О некоторых вопросах аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Кормянского района
РЕШЕНИЕ КОРМЯНСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ июня 2012 г. № 82О некоторых вопросах аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Кормянского района
На основании статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» и во исполнение пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» Кормянский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что:
1.1. Кормянский районный исполнительный комитет (далее – райисполком), управления и отделы райисполкома, сельские исполнительные комитеты обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино- мест, их частей, находящихся в коммунальной собственности Кормянского района (далее – недвижимое имущество), полученной при проведении аукционов по продаже права заключения договоров аренды (далее – плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм начисленной амортизации, подлежащих уплате (исчисляемых) налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, за исключением расходов на оплату услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее – средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;
1.2. коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, и республиканские государственно-общественные объединения, которым передано недвижимое имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет 50 процентов платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;
1.3. освобождение от перечисления либо изменение размера перечисления в районный бюджет платы и средств осуществляется по решению Кормянского районного Совета депутатов;
1.4. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении бюджетных организаций*, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии – за счет средств районного бюджета;
1.5. затраты на организацию и проведение аукциона возмещаются победителем аукциона или единственным участником аукциона при его согласии на приобретение права заключения договора аренды по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;
1.6. имущество, находящееся в коммунальной собственности Кормянского района, может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;
1.7. плата и средства перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;
1.8. контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в подпунктах 1.1 и 1.2 настоящего пункта.
2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в коммунальной собственности Кормянского района.
3. Действие настоящего решения не распространяется на государственный жилищный фонд.
4. Признать утратившими силу:
решение Кормянского районного Совета депутатов от 30 декабря 2009 г. № 122 «О некоторых вопросах аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Кормянского района» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 88, 9/30108);
решение Кормянского районного Совета депутатов от 28 декабря 2010 г. № 30 «О внесении изменения в решение Кормянского районного Совета депутатов от 30 декабря 2009 г. № 122» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 14, 9/37789).
*
Для целей настоящего решения термин «бюджетная организация» используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.
5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель Н.В.Притыченко
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Кормянского районного
Совета депутатов.06.2012 № 82
ИНСТРУКЦИЯ о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в коммунальной собственности Кормянского района
1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в коммунальной собственности Кормянского района (далее – недвижимое имущество).
2. Арендодателями недвижимого имущества являются Кормянский районный исполнительный комитет (далее – райисполком), управления и отделы райисполкома, сельские исполнительные комитеты, коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, и республиканские государственно- общественные объединения, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование.
3. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в следующем порядке:
по недвижимому имуществу, закрепленному на праве оперативного управления за райисполкомом, управлениями и отделами райисполкома, сельскими исполнительными комитетами, а также переданному в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, республиканским государственно-общественным объединениям, – путем издания соответствующего распоряжения председателя райисполкома;
по недвижимому имуществу, переданному в хозяйственное ведение или оперативное управление коммунальным унитарным предприятиям, учреждениям и другим организациям – арендодателем по согласованию с райисполкомом.
4. Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется юридическими лицами – арендодателями в райисполком в установленном законодательством порядке в десятидневный срок после получения согласования с государственными органами и иными организациями в случаях, когда такое согласование предусмотрено законодательством Республики Беларусь.
Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части первой настоящего пункта, возлагается на руководителей организаций – арендодателей недвижимого имущества.
5. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее – аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
6. Здания и изолированные помещения, находящиеся в коммунальной собственности Кормянского района, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.
Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в части первой настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:
признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;
сдачи в аренду для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;
сдачи в аренду для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;
сдачи в аренду для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;
сдачи в аренду на условиях почасовой аренды;
сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.
Порядок проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Кормянского района, устанавливается райисполкомом с учетом требований иных законодательных актов.
7. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.
При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.
8. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:
место и дата составления акта;
регистрационный номер и дата заключения договора аренды;
характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.
9. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту – путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.
10. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.
11. Арендодатель ведет учет договоров аренды недвижимого имущества.
12. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют райисполком, а также другие государственные органы и иные государственные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
13. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.
Другие НПА
Постановление СМ РБ №735 от 06.08.2012 О предоставлении безвозмездной (спонсорской) помощи местному религиозному объединению "Пинская епархия Белорусской Православной Церкви" Постановление УДП РБ №3 от 18.07.2012 О внесении изменений в постановление Управления делами Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2011 г. № 13 Постановление Минюст РБ №140 от 24.05.2012 О некоторых мерах по реализации Закона Республики Беларусь от 25 ноября 2011 года "Об архивном деле и делопроизводстве в Республике Беларусь" Постановление ГК по имуществу РБ №23 от 11.07.2012 О внесении изменения в постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 9 ноября 2010 г. № 63 Постановление Минздрав РБ №100 от 16.07.2012 Об утверждении Инструкции о порядке взаимодействия главных государственных санитарных врачей при осуществлении государственного санитарного надзора Постановление Минздрав РБ №110 от 19.07.2012 Об утверждении Инструкции о порядке осуществления диспансерного наблюдения за пациентами, страдающими хроническими или затяжными психическими расстройствами (заболеваниями) с тяжелыми, стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями Постановление МЭ РБ №62 от 20.07.2012 Об утверждении Инструкции о порядке определения лучших кандидатур среди административно-территориальных единиц и организаций промышленности для занесения на Республиканскую доску Почета и признании утратившими силу отдельных постановлений Министерства экономики Республики Беларусь Постановление ГТК РБ №22 от 26.07.2012 О признании утратившим силу постановления Государственного таможенного комитета Республики Беларусь от 14 ноября 2007 г. № 106 Постановление МЧС РБ №30 от 25.04.2012 Об утверждении Положения о Грамоте Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь и Почетной грамоте Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь Постановление МИД РБ №9 от 03.08.2012 О внесении изменений и дополнений в Инструкцию о порядке организации работы по выдаче (обмену), учету, изъятию, хранению и уничтожению паспорта гражданина Республики Беларусь для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь