Решение Кореличский райсовет 82 06.07.2012 О порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности Кореличского района
РЕШЕНИЕ КОРЕЛИЧСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ июля 2012 г. № 82О порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности Кореличского района
На основании статьи 19 Жилищного кодекса Республики Беларусь, пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. № 388 «О порядке распоряжения государственным жилищным фондом» Кореличский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что распоряжение коммунальным жилищным фондом* осуществляется в следующем порядке, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь:
1.1. по решению Кореличского районного исполнительного комитета (далее – райисполком) осуществляются:
1.1.1. отчуждение находящихся в собственности Кореличского района жилых домов, квартир, а также не завершенных строительством жилых домов (квартир) (долей в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (далее – жилые помещения):
на возмездной или безвозмездной основе в частную собственность юридическим лицам;
на возмездной или безвозмездной основе в частную собственность гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь;
на возмездной основе путем продажи на аукционе;
*
Для целей настоящего решения под распоряжением коммунальным жилищным фондом понимаются:
отчуждение из собственности Кореличского района на возмездной или безвозмездной основе;
передача без перехода права собственности (передача коммунальному юридическому лицу на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права собственности Кореличского района, а также передача в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества).
1.1.2. приобретение жилых помещений в собственность Кореличского района**:
за счет средств районного бюджета или безвозмездно;
за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств районного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление или хозяйственное ведение государственных организаций***, коммунальных юридических лиц);
1.1.3. передача без перехода права собственности на возмездной или безвозмездной основе жилых помещений:
в оперативное управление или хозяйственное ведение государственных организаций;
в оперативное управление местных исполнительных и распорядительных органов первичного уровня;
в оперативное управление или хозяйственное ведение коммунальных юридических лиц;
1.1.4. отчуждение на возмездной или безвозмездной основе жилых помещений, находящихся в собственности Кореличского района:
в собственность Республики Беларусь;
в собственность иных административно-территориальных единиц;
1.1.5. передача находящихся в собственности Кореличского района жилых помещений в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества;
1.2. предложения о распоряжении жилыми помещениями в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего пункта вносятся на рассмотрение райисполкома в установленном им порядке.
2. Государственные организации, коммунальные юридические лица вправе по согласованию с райисполкомом принимать решения об отчуждении находящихся в собственности Кореличского района жилых помещений путем продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы):
в государственных организациях, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения;
**
Для целей настоящего решения под приобретением жилых помещений в собственность Кореличского района понимается приобретение на возмездной или безвозмездной основе жилых помещений, находящихся в республиканской собственности, коммунальной собственности других административно-территориальных единиц или частной собственности.
***
Для целей настоящего решения под государственной организацией, если не оговорено иное, понимаются органы государственного управления и иные государственные организации, подчиненные райисполкому.
в коммунальных юридических лицах, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам;
в открытых акционерных обществах, созданных путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества, в безвозмездном пользовании которых находятся жилые помещения.
3. Приобретение жилых помещений в собственность Кореличского района государственными организациями, коммунальными юридическими лицами осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Приобретаемые государственными организациями, коммунальными юридическими лицами жилые помещения включаются в состав жилых помещений социального пользования, служебных жилых помещений, специальных жилых помещений, жилых помещений специального служебного жилищного фонда, а также могут быть использованы в иных целях, предусмотренных законодательством.
4. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке и условиях продажи жилых помещений, находящихся в собственности Кореличского района.
5. Настоящее решение опубликовать в газете «Полымя».
Председатель А.В.Шкадов
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Кореличского районного
Совета депутатов.07.2012 № 82
ИНСТРУКЦИЯ о порядке и условиях продажи жилых помещений, находящихся в собственности Кореличского района
1. Настоящая Инструкция определяет порядок и условия продажи жилых помещений, находящихся в собственности Кореличского района.
2. Для целей настоящей Инструкции термины используются в следующих значениях:
государственные организации – органы государственного управления и иные государственные организации, подчиненные Кореличскому районному исполнительному комитету (далее – райисполком) (входящие в его состав);
жилые помещения коммунального жилищного фонда (далее – жилые помещения) – жилые дома, квартиры, а также не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (доли в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры):
находящиеся в собственности Кореличского района и оперативном управлении или хозяйственном ведении государственных организаций, коммунальных юридических лиц;
находящиеся в собственности Кореличского района и переданные в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества (далее – негосударственные юридические лица);
не завершенные строительством жилые дома (квартиры) – объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено.
3. Жилые помещения могут быть проданы, если в них не проживают на законных основаниях граждане, за исключением случаев, установленных Президентом Республики Беларусь.
4. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, не подлежат продаже:
служебные жилые помещения;
специальные жилые помещения;
жилые помещения специального служебного жилищного фонда;
жилые помещения в общежитиях;
жилые помещения социального пользования;
жилые помещения коммерческого использования.
5. Граждане Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающие за ее пределами, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, а также юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в любых населенных пунктах Кореличского района.
Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь либо временно пребывающие или временно проживающие в Республике Беларусь, а также юридические лица, не зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в Кореличском районе, если это установлено международными договорами Республики Беларусь.
6. По решению государственной организации, коммунального юридического лица и по согласованию с райисполкомом осуществляется продажа жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в государственной организации или коммунальном юридическом лице, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам, либо в негосударственном юридическом лице, в безвозмездном пользовании которого находятся жилые помещения (далее – лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий).
7. Государственная организация, коммунальное юридическое лицо, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо негосударственное юридическое лицо, в безвозмездном пользовании которого находится жилое помещение (далее, если не указано иное, – государственный орган, организация), письменно извещают лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с их очередностью о наличии подлежащего продаже жилого помещения.
Извещение направляется лицу, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, заказным письмом с обратным уведомлением либо передается ему под роспись.
8. Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающее приобрести жилое помещение, в течение десяти рабочих дней после получения извещения подает заявление о приобретении жилого помещения в государственный орган, организацию.
9. Отказ лица, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от приобретения подлежащего продаже жилого помещения осуществляется в письменной форме в течение срока, указанного в пункте 8 настоящей Инструкции, и хранится в учетном деле данного лица. Учетные дела хранятся в государственном органе, организации, которые осуществляют учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уведомленное в соответствии с пунктом 7 настоящей Инструкции о наличии жилого помещения для продажи и не подавшее в государственный орган, организацию заявление о приобретении такого жилого помещения в срок, указанный в пункте 8 настоящей Инструкции, считается отказавшимся от его приобретения, о чем делается соответствующая отметка в учетном деле данного лица.
10. Продажа жилых помещений лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Договоры купли-продажи жилых помещений заключаются государственной организацией, коммунальным юридическим лицом, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо райисполкомом, заключившим договор безвозмездного пользования жилым помещением с негосударственным юридическим лицом, с гражданами, в отношении которых приняты решения о продаже жилых помещений, в течение десяти рабочих дней с даты принятия соответствующих решений.
11. При отсутствии в государственном органе, организации покупателей из числа лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, право на приобретение жилых помещений имеют другие государственные организации, коммунальные юридические лица.
Информация о таких жилых помещениях размещается на интернет- сайте райисполкома, в районной газете «Полымя».
12. При наличии заявок на приобретение жилых помещений другими государственными организациями, коммунальными юридическими лицами решение об их отчуждении (передаче без перехода права собственности) принимается в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 решения, утверждающего настоящую Инструкцию, с учетом времени и очередности поступления заявок.
13. В случае отсутствия заявок на приобретение жилых помещений они могут быть проданы по решению райисполкома на аукционе в порядке, определяемом решением райисполкома. Начальная цена продажи таких помещений устанавливается по их рыночной стоимости (но не ниже оценочной стоимости), определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
14. Оплата стоимости приобретаемых жилых помещений производится в соответствии с заключаемыми договорами купли- продажи.
Государственные органы, организации обеспечивают перечисление в районный бюджет денежных средств от продажи жилых помещений в размере их стоимости в течение 30 календарных дней с даты заключения договоров купли-продажи, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Другие НПА
Постановление Статистический комитет РБ №76 от 30.06.2012 Аб зацвярджэнні формы дзяржаўнай статыстычнай справаздачнасці 1-вну (Мінадукацыя) "Справаздача ўстановы адукацыі, якая рэалізуе адукацыйныя праграмы вышэйшай адукацыі" і ўказанняў па яе запаўненні Постановление Минобразования РБ №76 от 12.07.2012 Об установлении отдельных форм документов по вопросам лицензирования образовательной деятельности и признании утратившим силу постановления Министерства образования Республики Беларусь от 5 ноября 2010 г. № 109 Постановление Минтруда РБ №78 от 10.07.2012 О внесении изменений в постановление Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 5 октября 2010 г. № 140 Постановление Минюст РБ №195 от 12.07.2012 О внесении изменений и дополнений в Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий Постановление Минтруда РБ №79 от 11.07.2012 Об установлении типовой формы справки о размере денежного довольствия по последней воинской должности на день увольнения Постановление Мин СХ РБ №43 от 13.07.2012 Об установлении формы регистрационного свидетельства Постановление КГБ РБ №32 от 11.07.2012 О некоторых вопросах временного ограничения права граждан, состоящих на профилактическом учете в органах государственной безопасности Республики Беларусь, на выезд из Республики Беларусь, о снятии временного ограничения и о разрешении таким гражданам выезда из Республики Беларусь на определенный срок Постановление МВД РБ №205 от 11.07.2012 О внесении дополнений и изменений в постановление Министерства внутренних дел Республики Беларусь от 20 июля 2010 г. № 230 Постановление Минобразования РБ №70 от 28.06.2012 О внесении дополнений и изменений в постановление Министерства образования Республики Беларусь от 25 июля 2011 г. № 124 Постановление Мин СХ РБ №48 от 25.07.2012 О внесении изменений в постановление Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Беларусь от 3 апреля 2012 г. № 20