Ваш гид в законодательстве Республики Беларусь


Печать

Решение Ивьевский райсовет 76 14.05.2012 О некоторых вопросах аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивьевского района и признании утратившим силу решения Ивьевского районного Совета депутатов от 29 декабря 2009 г. № 116

РЕШЕНИЕ ИВЬЕВСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ мая 2012 г. № 76

О некоторых вопросах аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивьевского района и признании утратившим силу решения Ивьевского районного Совета депутатов от 29 декабря 2009 г. № 116

На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» и во исполнение пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» Ивьевский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Ивьевского района.

2. Установить, что:

2.1. местные органы государственного управления и им подчиненные государственные организации обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее – недвижимое имущество), находящихся в собственности Ивьевского района, полученной при проведении аукционов по продаже права заключения договоров аренды (далее – плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм начисленной амортизации, подлежащих уплате (исчисляемых) налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в собственности Ивьевского района, на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, за исключением расходов на оплату услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее – средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;

2.2. коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие государственные организации, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности Ивьевского района, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, республиканские государственно-общественные объединения, которым недвижимое имущество, находящееся в собственности Ивьевского района, передано в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет 50 процентов платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;

2.3. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивьевского района и оперативном управлении бюджетных организаций, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии – за счет средств районного бюджета. Затраты на организацию и проведение аукциона возмещаются победителем аукциона или единственным участником аукциона при его согласии на приобретение права заключения договора аренды по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

2.4. плата и средства перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

2.5. неуплата или неполная уплата в районный бюджет платы и средств влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

2.6. контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в подпунктах 2.1 и 2.2 настоящего пункта;

2.7. имущество, находящееся в собственности Ивьевского района, может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды.

3. Признать утратившим силу решение Ивьевского районного Совета депутатов от 29 декабря 2009 г. № 116 «О некоторых вопросах аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивьевского района» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 116, 9/31647).



Для целей настоящего решения термин «бюджетная организация» используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.

4. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.

5. Опубликовать настоящее решение в газете «Іўеўскі край».

Председатель Ф.П.Воронюк



УТВЕРЖДЕНО

Решение

Ивьевского районного

Совета депутатов.05.2012 № 76

ИНСТРУКЦИЯ о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино- мест, их частей, находящихся в собственности Ивьевского района



1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Ивьевского района (далее, если в настоящей Инструкции не указано иное, – недвижимое имущество).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются местные органы государственного управления и подчиненные им государственные организации, коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности Ивьевского района, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, и республиканские государственно-общественные объединения, которым недвижимое имущество передано в безвозмездное пользование.

3. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды недвижимого имущества на новый срок, представляется юридическими лицами – арендодателями в десятидневный срок после получения согласования с государственными органами и иными организациями в случаях, когда такое согласование предусмотрено законодательством, для включения в единую информационную базу данных неиспользуемого имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещенную в сети Интернет, в порядке, установленном Государственным комитетом по имуществу, и в Ивьевский районный исполнительный комитет для размещения на официальном интернет-сайте Ивьевского районного исполнительного комитета.

Ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части второй настоящего пункта, возлагается на руководителей юридических лиц – арендодателей недвижимого имущества.

4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества (далее – аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

5. Здания и изолированные помещения, находящиеся в собственности Ивьевского района, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.

Ивьевский районный исполнительный комитет вправе определить конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона несостоявшимся;

сдачи в аренду для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей, за исключением видов деятельности, названных в части первой настоящего пункта, и конкретных зданий в соответствии с частью второй настоящего пункта;

сдачи в аренду для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов; сдачи в аренду на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенным договорам аренды.

Порядок проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивьевского района, устанавливается с учетом требований законодательных актов Ивьевским районным Советом депутатов.

6. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

7. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления акта;

регистрационный номер и дата заключения договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

8. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту – путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.

9. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.

10. Арендодатель ведет учет заключенных договоров аренды недвижимого имущества.

11. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют Ивьевский районный исполнительный комитет, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством Республики Беларусь проводить проверки финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

Другие НПА

Постановление СМ РБ №706 от 31.07.2012 Об определении компетентного государственного органа в области защиты растений в Республике Беларусь и внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13 июня 2008 г. № 858 Постановление СМ РБ №681 от 25.07.2012 О Программе производства плодоовощной консервированной продукции в Республике Беларусь в 2012 - 2015 годах Постановление СМ РБ №718 от 31.07.2012 О внесении изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16 июня 2004 г. № 714 Постановление СМ РБ №723 от 01.08.2012 Об утверждении Положения о порядке определения организациями суммы превышения налога на прибыль по итогам 2012 года Постановление СМ РБ №725 от 02.08.2012 О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 ноября 2010 г. № 1678 Постановление СМ РБ №726 от 02.08.2012 О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2011 г. № 1779 Постановление СМ РБ №727 от 02.08.2012 Об изменении состава Комиссии по сокращению дебиторской задолженности при Совете Министров Республики Беларусь Постановление СМ РБ №728 от 02.08.2012 О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 июля 1997 г. № 837 Постановление СМ РБ №731 от 04.08.2012 Об утверждении Положения о временном порядке осуществления ветеринарного контроля (надзора) в отношении отдельных товаров, поступающих из Российской Федерации Постановление МЭ РБ №66 от 27.07.2012 Об установлении розничной цены на газ природный топливный компримированный для заправки транспортных средств