Решение Ивановский райсовет 92 08.06.2012 О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом, находящимся в коммунальной собственности Ивановского района, и признании утратившими силу некоторых решений Ивановского районного Совета депутатов

РЕШЕНИЕ ИВАНОВСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ июня 2012 г. № 92

О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом, находящимся в коммунальной собственности Ивановского района, и признании утратившими силу некоторых решений Ивановского районного Совета депутатов

На основании пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» и подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» Ивановский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в коммунальной собственности Ивановского района.

2. Установить, что:

2.1. срок аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, передаточных устройств, машин, оборудования и транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности Ивановского района (далее – имущество), определяется договором аренды в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь и не должен превышать пяти лет, если иное не установлено подпунктом 2.2 настоящего пункта или законодательством;

2.2. срок аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в коммунальной собственности Ивановского района (далее – недвижимое имущество), не должен превышать десяти лет при продаже права на заключение договора аренды путем проведения аукциона;

2.3. сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) имущества осуществляется по согласованию с райисполкомом в порядке, установленном Ивановским районным Советом депутатов при распоряжении имуществом, находящимся в коммунальной собственности Ивановского района.

Допускается однократная сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) имущества арендаторам (ссудополучателям) на срок до двух месяцев в течение календарного года, а также сдача в почасовую аренду (передача в почасовое безвозмездное пользование) актовых, концертных залов и иных помещений, сооружений для проведения массовых мероприятий без получения согласования Ивановского районного исполнительного комитета (далее – райисполком) на основании приказа (распоряжения) арендодателя;

2.4. райисполком, структурные подразделения райисполкома, сельские исполнительные комитеты района, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве оперативного управления, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договора аренды недвижимого имущества, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее – плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм, начисленной амортизации, подлежащих уплате (исчисляемых) налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский, областной и районный бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, за исключением расходов на оплату услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее – средства), если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь;

коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество, находящееся в коммунальной собственности Ивановского района, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования государственных унитарных предприятий, которым передано недвижимое имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет 50 процентов платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательством Республики Беларусь;

освобождение от перечисления либо изменение размера перечисления в районный бюджет платы и средств осуществляется по решению Ивановского районного Совета депутатов;

подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Ивановского района и закрепленного на праве оперативного управления за бюджетными организациями,





Для целей настоящего решения термин «бюджетная организация» используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь. осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии – за счет средств районного бюджета. Затраты на организацию и проведение аукциона возмещаются победителем аукциона или единственным участником аукциона при его согласии на приобретение права заключения договора аренды по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;

плата и средства, указанные в абзацах первом и втором настоящего подпункта, перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

неуплата или неполная уплата в районный бюджет платы и средств, указанных в абзацах первом и втором настоящего подпункта, влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в абзацах первом и втором настоящего подпункта.

3. Признать утратившими силу:

решение Ивановского районного Совета депутатов от 28 декабря 2009 г. № 120 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом коммунальной собственности Ивановского района» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 61, 9/29608);

решение Ивановского районного Совета депутатов от 28 декабря 2010 г. № 30 «О внесении дополнений и изменений в решение Ивановского районного Совета депутатов от 28 декабря 2009 г. № 120» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 19, 9/38218);

решение Ивановского районного Совета депутатов от 27 декабря 2011 г. № 77 «О внесении изменений в решение Ивановского районного Совета депутатов от 28 декабря 2009 г. № 120» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., № 17, 9/47455).

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования. Председатель С.И.Моисейчик УТВЕРЖДЕНО

Решение

Ивановского районного

Совета депутатов.06.2012 № 92 ИНСТРУКЦИЯ о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в коммунальной собственности Ивановского района

1. Настоящей Инструкцией устанавливается порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в коммунальной собственности Ивановского района (далее – недвижимое имущество, если в настоящей Инструкции не указано иное).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются Ивановский районный исполнительный комитет (далее – райисполком), структурные подразделения райисполкома, сельские исполнительные комитеты района, коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование.

3. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в порядке, установленном Инструкцией о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Ивановского района, утвержденной решением Ивановского районного Совета депутатов от 30 марта 2007 г. № 8 «О порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Ивановского района» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 308, 9/7830; 2012 г., № 64, 9/50238).

Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется юридическими лицами – арендодателями в пятидневный срок в отдел экономики райисполкома после получения согласования с соответствующими структурными подразделениями райисполкома, иными организациями, уполномоченными райисполкомом управлять предприятиями и учреждениями, находящимися в коммунальной собственности Ивановского района (далее – органы управления райисполкома) для последующего представления в Брестский областной исполнительный комитет для включения в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, в единую информационную базу данных неиспользуемого имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещенную в сети Интернет.

Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части второй настоящего пункта, возлагается на руководителей юридических лиц – арендодателей недвижимого имущества.

4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее – аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено законодательством Республики Беларусь.

5. Здания, являющиеся капитальными строениями, и изолированные помещения, находящиеся в коммунальной собственности Ивановского района, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений без проведения аукциона в случаях:

указанных в части первой настоящего пункта при признании аукциона в установленном порядке несостоявшимся;

сдачи в аренду для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места их расположения, за исключением видов деятельности, названных в части первой настоящего пункта;

сдачи в аренду для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду для организаций розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендентов иных торговых объектов;

сдачи в аренду на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду указанного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за райисполкомом, его структурными подразделениями;

сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.

Допускается сдача в аренду путем проведения аукциона частей капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, по инициативе арендодателя, райисполкома.

6. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

7. Для получения согласования сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатель подает в райисполком документы в порядке, установленном Ивановским районным Советом депутатов при распоряжении имуществом, находящимся в коммунальной собственности Ивановского района.

8. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления передаточного акта;

регистрационный номер и дата подписания договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

9. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту – путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.

10. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., № 39, 1/13414).

11. Арендодатель ведет учет заключенных договоров аренды недвижимого имущества.

12. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют райисполком, иные организации, принявшие решение и (или) согласовавшие сдачу его в аренду, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством Республики Беларусь проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

13. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.