Решение Гомельский облсовет 191 05.06.2012 О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом
РЕШЕНИЕ ГОМЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ июня 2012 г. № 191О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом
На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» и во исполнение абзаца второго пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» Гомельский областной Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что:
1.1. Гомельский областной исполнительный комитет (далее – облисполком), комитеты, управления облисполкома, государственные объединения, государственные учреждения, созданные для осуществления управленческих функций, уполномоченные облисполкомом управлять коммунальными унитарными предприятиями и государственными учреждениями, имущество которых находится в собственности Гомельской области (далее – органы управления облисполкома), обеспечивают перечисление в областной бюджет платы за право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Гомельской области (далее, если не указано иное, – недвижимое имущество), полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества (далее – плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм начисленной амортизации, подлежащих уплате (исчисляемых) налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, за исключением расходов на оплату услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее – средства), если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь;
1.2. коммунальные унитарные предприятия и государственные учреждения, другие государственные организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, и республиканские государственно-общественные объединения, которым передано недвижимое имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в областной бюджет 50 процентов платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь;
1.3. освобождение от перечисления в областной бюджет платы и средств осуществляется по решению Гомельского областного Совета депутатов;
1.4. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за бюджетными организациями, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии – за счет средств областного бюджета. Для целей настоящего решения термин «бюджетная организация» используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь;
1.5. затраты на организацию и проведение аукциона возмещаются победителем аукциона или единственным участником аукциона при его согласии на приобретение права заключения договора аренды недвижимого имущества по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;
1.6. плата и средства перечисляются в доход областного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;
1.7. контроль за перечислением в областной бюджет платы и средств осуществляют руководители государственных органов и организаций, названных в подпунктах 1.1 и 1.2 настоящего пункта;
1.8. имущество, находящееся в собственности Гомельской области, может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды недвижимого имущества.
2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Гомельской области.
3. Признать утратившими силу:
решение Гомельского областного Совета депутатов от 1 декабря 2009 г. № 266 «О некоторых вопросах аренды недвижимого имущества» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 23, 9/28214);
решение Гомельского областного Совета депутатов от 13 декабря 2010 г. № 52 «О внесении дополнений в решение Гомельского областного Совета депутатов от 1 декабря 2009 г. № 266» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 5, 9/37171).
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель М.А.Бондарь
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гомельского областного
Совета депутатов.06.2012 № 191
ИНСТРУКЦИЯ о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Гомельской области
1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Гомельской области (далее, если не указано иное, – недвижимое имущество).
2. Арендодателями недвижимого имущества являются Гомельский областной исполнительный комитет (далее – облисполком), комитеты, управления облисполкома, государственные объединения, государственные учреждения, созданные для осуществления управленческих функций, уполномоченные облисполкомом управлять коммунальными унитарными предприятиями и государственными учреждениями, имущество которых находится в собственности Гомельской области (далее – органы управления облисполкома), коммунальные унитарные предприятия, государственные учреждения, другие государственные организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, и республиканские государственно-общественные объединения, которым недвижимое имущество передано в безвозмездное пользование.
3. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается арендодателем в следующем порядке:
по недвижимому имуществу, закрепленному на праве оперативного управления за облисполкомом, комитетами и управлениями облисполкома, – по решению председателя облисполкома;
по недвижимому имуществу, переданному в хозяйственное ведение или оперативное управление государственным объединениям или государственным учреждениям, созданным для осуществления управленческих функций, – по решению руководителей этих организаций;
по недвижимому имуществу, закрепленному на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями и другими государственными организациями, – по согласованию с соответствующими органами управления облисполкома;
по недвижимому имуществу, переданному в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, и республиканским государственно-общественным объединениям, – по согласованию со ссудодателями данного имущества.
4. Информация о недвижимом имуществе, предлагаемом к сдаче в аренду, в том числе в случаях его высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды недвижимого имущества, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды недвижимого имущества на новый срок, представляется юридическими лицами – арендодателями в десятидневный срок после получения согласования с органами управления облисполкома и иными организациями в случаях, когда такое согласование предусмотрено законодательством Республики Беларусь, в Гомельский областной территориальный фонд государственного имущества для включения в единую информационную базу данных неиспользуемого имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещенную в сети Интернет.
Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части первой настоящего пункта, возлагается на руководителей юридических лиц – арендодателей недвижимого имущества.
5. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды недвижимого имущества (далее – аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
6. Здания и изолированные помещения подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона:
при осуществлении арендаторами деятельности в населенных пунктах с численностью населения свыше 50 тысяч человек, определяемых в соответствии с законодательными актами Президента Республики Беларусь, предусматривающими меры по стимулированию производства и реализации товаров (работ, услуг) в таких населенных пунктах;
для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.
Облисполком вправе определить иные населенные пункты, сдача в аренду зданий и изолированных помещений в которых производится путем проведения аукциона, либо конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых осуществляется путем проведения аукциона вне зависимости от населенных пунктов.
Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:
признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;
сдачи в аренду для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места расположения, за исключением видов деятельности, названных в абзаце третьем части первой настоящего пункта, и населенных пунктов либо конкретных зданий в соответствии с частью второй настоящего пункта;
сдачи в аренду для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;
сдачи в аренду для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;
сдачи в аренду для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;
сдачи в аренду на условиях почасовой аренды;
сдачи в аренду зданий и изолированных помещений, закрепленных на праве оперативного управления за облисполкомом и органами управления облисполкома;
сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды зданий и изолированных помещений.
Порядок проведения аукционов устанавливается облисполкомом с учетом требований иных законодательных актов Республики Беларусь.
7. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.
При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды недвижимого имущества заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.
8. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:
место и дата составления акта;
регистрационный номер и дата подписания договора аренды недвижимого имущества;
характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.
9. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту – путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.
10. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., № 39, 1/13414).
11. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют органы управления облисполкома, принявшие решение и (или) согласовавшие сдачу его в аренду, а также другие государственные органы и иные государственные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством Республики Беларусь проводить проверки финансово- хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь.
Другие НПА
Постановление СМ РБ №595 от 27.06.2012 О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 апреля 2008 г. № 625 Постановление СМ РБ №603 от 30.06.2012 О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26 декабря 2003 г. № 1691 Постановление СМ РБ №604 от 30.06.2012 О внесении изменений и дополнений в постановления Совета Министров Республики Беларусь от 11 февраля 1998 г. № 210 и от 24 сентября 2008 г. № 1408 Постановление СМ РБ №609 от 30.06.2012 Аб змяненні складу калегіі Міністэрства лясной гаспадаркі Постановление СМ РБ №610 от 30.06.2012 О внесении изменений и дополнения в постановления Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. № 962 и от 30 декабря 2008 г. № 2045 Постановление СМ РБ №612 от 30.06.2012 О внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Совета Министров Республики Беларусь и признании утратившим силу постановления Совета Министров Республики Беларусь от 5 октября 2008 г. № 1451 Постановление СМ РБ №614 от 30.06.2012 Аб унясенні змяненняў і дапаўненняў у пастанову Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 29 верасня 2010 г. № 1404 Постановление СМ РБ №616 от 30.06.2012 Об опубликовании решений некоторых межгосударственных образований и их органов Постановление СМ РБ №618 от 04.07.2012 О внесении дополнений и изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 июня 2009 г. № 754 Постановление СМ РБ №620 от 04.07.2012 О внесении изменений в инвестиционный договор между Республикой Беларусь и компанией "Lebortovo United Partners Limited"