Ваш гид в законодательстве Республики Беларусь


Печать

Решение Глусский райсовет 20-4 22.06.2012 О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в районной коммунальной собственности



РЕШЕНИЕ ГЛУССКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ июня 2012 г. № 20-4 О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в районной коммунальной собственности

Во исполнение пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» Глусский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в районной коммунальной собственности.

2. Установить, что:

2.1. Глусский районный исполнительный комитет (далее – райисполком), управления, отделы райисполкома (далее – районные органы управления), сельские исполнительные комитеты обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в районной коммунальной собственности (далее, если не указано иное, – недвижимое имущество), полученной при проведении аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества (далее – плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм начисленной амортизации, подлежащих уплате (исчисляемых) налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, за исключением расходов на оплату услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее – средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;

2.2. коммунальные унитарные предприятия и учреждения, иные государственные организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования государственных унитарных предприятий, которым передано недвижимое имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет 50 процентов платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;

2.3. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении бюджетных организаций*, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии – за счет средств районного бюджета. Затраты на организацию и проведение аукциона возмещаются победителем аукциона или единственным участником аукциона при его согласии на приобретение права заключения договора аренды недвижимого имущества по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

2.4. имущество, находящееся в районной коммунальной собственности, может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды недвижимого имущества;

2.5. плата и средства перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

2.6. неуплата или неполная уплата в районный бюджет платы и средств влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

2.7. контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в подпунктах 2.1 и 2.2 настоящего пункта.

3. Действие настоящего решения не распространяется на находящийся в районной коммунальной собственности жилищный фонд и на отношения по передаче имущества в финансовую аренду (лизинг).

4. Райисполкому принять меры по реализации настоящего решения.

5. Признать утратившими силу:

решение Глусского районного Совета депутатов от 15 декабря 2009 г. № 6-2 «О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в районной коммунальной собственности» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 39, 9/28407);

__________________________

*Для целей настоящего решения термин «бюджетная организация» используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.

решение Глусского районного Совета депутатов от 28 декабря 2010 г. № 6-6 «О внесении дополнений в решение Глусского районного Совета депутатов от 15 декабря 2009 г. № 6-2» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 12, 9/37609).

6. Опубликовать настоящее решение в газете «Радзiма».

7. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель А.А.Бобровник



УТВЕРЖДЕНО

Решение

Глусского районного

Совета депутатов.06.2012 № 20-4 ИНСТРУКЦИЯ о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в районной коммунальной собственности



1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в районной коммунальной собственности (далее, если не указано иное, – недвижимое имущество).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются Глусский районный исполнительный комитет (далее – райисполком), управления, отделы райисполкома (далее – районные органы управления), сельские исполнительные комитеты, коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования государственных унитарных предприятий, и республиканские государственно-общественные объединения, которым передано недвижимое имущество в безвозмездное пользование.

3. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в порядке, установленном Глусским районным Советом депутатов при распоряжении имуществом, находящимся в районной коммунальной собственности.

Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды недвижимого имущества, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды недвижимого имущества на новый срок, представляется юридическими лицами – арендодателями в десятидневный срок после получения согласования в случаях, когда такое согласование предусмотрено законодательством, в райисполком для включения в установленном порядке в единую информационную базу данных неиспользуемого имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещенную в сети Интернет.

Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части второй настоящего пункта, возлагается на руководителей юридических лиц – арендодателей недвижимого имущества.

4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды недвижимого имущества (далее – аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

5. Здания и изолированные помещения подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.

Райисполком вправе определить населенные пункты, сдача в аренду зданий и изолированных помещений в которых производится путем проведения аукциона, либо конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых осуществляется путем проведения аукциона вне зависимости от населенных пунктов.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;

сдачи в аренду для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места расположения, за исключением видов деятельности, названных в части первой настоящего пункта, и населенных пунктов либо конкретных зданий и изолированных помещений в соответствии с частью второй настоящего пункта;

сдачи в аренду для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 кв. метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;

сдачи в аренду на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды зданий и изолированных помещений.

Порядок проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в районной коммунальной собственности, устанавливается райисполкомом с учетом требований иных законодательных актов.

6. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды недвижимого имущества заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

7. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления акта;

регистрационный номер и дата заключения договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

8. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту – путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.

9. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.

10. Арендодатель ведет учет заключенных договоров аренды недвижимого имущества.

11. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют должностные лица, районные органы управления, иные государственные органы и организации, принявшие решение и (или) согласовавшие сдачу его в аренду, а также другие государственные органы и иные государственные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки финансово- хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

Другие НПА

Постановление СР НС РБ №668-СР4/IX от 10.10.2012 О внесении дополнений в повестку дня девятой сессии Совета Республики Национального собрания Республики Беларусь четвертого созыва Постановление СР НС РБ №673-СР4/IX от 10.10.2012 О проекте Закона Республики Беларусь "О внесении дополнений и изменений в Закон Республики Беларусь "О пенсионном обеспечении" Постановление СР НС РБ №674-СР4/IX от 10.10.2012 О проекте Закона Республики Беларусь "О внесении изменений в Закон Республики Беларусь "О государственной службе в Республике Беларусь" Постановление СР НС РБ №677-СР4/IX от 10.10.2012 О проекте Закона Республики Беларусь "О ратификации Протокола о внесении изменений и дополнений в Соглашение о некоторых вопросах предоставления обеспечения уплаты таможенных пошлин, налогов в отношении товаров, перевозимых в соответствии с таможенной процедурой таможенного транзита, особенностях взыскания таможенных пошлин, налогов и порядке перечисления взысканных сумм в отношении таких товаров от 21 мая 2010 года" Постановление СР НС РБ №680-СР4/IX от 10.10.2012 О проекте Закона Республики Беларусь "О ратификации Договора между Республикой Беларусь и Турецкой Республикой о правовой помощи по гражданским, хозяйственным и уголовным делам" Постановление СР НС РБ №684-СР4/IX от 10.10.2012 О проекте Закона Республики Беларусь "О ратификации Соглашения между Правительством Республики Беларусь и Правительством Российской Федерации о взаимном предоставлении в аренду земельных участков в г. Минске и г. Москве" Постановление СР НС РБ №685-СР4/IX от 10.10.2012 О проекте Закона Республики Беларусь "О ратификации Соглашения между Правительством Республики Беларусь и Правительством Республики Казахстан о взаимном предоставлении земельных участков для размещения дипломатических представительств" Постановление СР НС РБ №686-СР4/IX от 10.10.2012 О проекте Закона Республики Беларусь "О ратификации Протокола к Соглашению между Правительством Республики Беларусь и Правительством Туркменистана о взаимном предоставлении земельных участков для размещения Посольства Республики Беларусь в Туркменистане и Посольства Туркменистана в Республике Беларусь от 28 апреля 2011 года" Постановление СР НС РБ №687-СР4/IX от 10.10.2012 О Декрете Президента Республики Беларусь от 11 июля 2012 г. № 7 "О внесении изменений в Декрет Президента Республики Беларусь от 22 сентября 2005 г. № 12" Постановление СР НС РБ №688-СР4/IX от 10.10.2012 О Декрете Президента Республики Беларусь от 10 сентября 2012 г. № 8 "О внесении изменений и дополнения в декреты Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. № 3 и от 14 апреля 2008 г. № 7"