Ваш гид в законодательстве Республики Беларусь


Печать

Ст. 17 Кодекс РБ о Земле 425-З от 23.07.2008 г.


Кодекс Республики Беларусь о Земле
Статья 17. Аренда земельных участков

Земельные участки могут предоставляться в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам Республики Беларусь, иностранным юридическим лицам и их представительствам, иностранным государствам, дипломатическим представительствам и консульским учреждениям иностранных государств, международным организациям и их представительствам в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства об охране и использовании земель.

Арендодателями земельных участков, находящихся в государственной собственности, являются государственные органы, осуществляющие государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с их компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

Арендодателями земельных участков, находящихся в государственной собственности, могут являться администрации свободных экономических зон в случае предоставления земельных участков резидентам соответствующих свободных экономических зон, специальных туристско-рекреационных парков, органом управления которых является администрация свободной экономической зоны, в границах данных зон, парков с осуществлением при необходимости перевода земельных участков из одних категорий в другие, в том числе с заключением договоров аренды этих земельных участков, если эти права делегированы соответствующими областными, Минским городским, городскими (городов областного, районного подчинения) и районными исполнительными комитетами в соответствии с их компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом.

Граждане, негосударственные юридические лица Республики Беларусь, имеющие земельные участки в частной собственности, могут являться арендодателями этих земельных участков при условии сохранения их целевого назначения и с учетом ограничений, установленных настоящим Кодексом. Передача в аренду земельных участков, предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений), запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (здания, сооружения).

Сроки и иные условия аренды земельного участка определяются договором аренды земельного участка. Срок аренды земельного участка для ведения сельского хозяйства не может быть менее десяти лет. Срок аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и предоставляемого для целей, связанных со строительством и (или) обслуживанием капитальных строений (зданий, сооружений), должен быть не менее нормативного срока строительства и (или) эксплуатации этих капитальных строений (зданий, сооружений). Предоставление земельного участка на более короткий срок может осуществляться только с согласия лиц, которым предоставляется этот земельный участок. Срок аренды земельного участка не должен превышать девяноста девяти лет. Срок аренды земельного участка, предоставленного для целей, связанных с использованием переданного в аренду водного объекта (его части), не должен превышать срока аренды этого водного объекта (его части).

На земельных участках, находящихся в государственной собственности и предоставленных в аренду, допускаются строительство капитальных строений (зданий, сооружений), создание древесно-кустарниковой растительности (насаждений) или насаждений травянистых многолетних растений арендаторами, если это соответствует целевому назначению этих земельных участков и условиям их предоставления в аренду, указанным в решениях государственных органов, осуществляющих государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель, и договорах аренды земельных участков.

Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в частной собственности, с расположенными на них жилыми домами, зарегистрированными организациями по государственной регистрации квартирами в блокированных жилых домах, дачами, садовыми домиками, иными капитальными строениями (зданиями, сооружениями) допускается только вместе с этими капитальными строениями (зданиями, сооружениями) с сохранением целевого назначения земельных участков и при наличии документов, удостоверяющих права на эти объекты недвижимого имущества.

Не допускается изменение вида вещного права на земельные участки, находящиеся у граждан Республики Беларусь в аренде с внесением платы за право заключения договора аренды, на право пожизненного наследуемого владения в отношении земельных участков, предназначенных для:

коллективного садоводства;

строительства и (или) обслуживания жилых домов (за исключением земельных участков, принадлежащих гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий).

В случае наследования земельных участков, находящихся в частной собственности гражданина, несовершеннолетними наследниками допускается предоставление земельных участков в аренду гражданам законными представителями наследников по согласованию с Минским городским, городскими (городов областного, районного подчинения), районными, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами до приобретения наследниками дееспособности в полном объеме.

Типовая форма договора аренды земельного участка утверждается Советом Министров Республики Беларусь.

Задать вопрос в комментариях
Статья 1 ...15 16 17 18 19 ...100

Перейти к статье
Комментарии пользователей

Добрый день

Нужна ли прописка для аренды земли в сельской местности с целью подсобного сельского хозяйства? нам в сельском совете сказали что с апреля ввели обязательную прописку

0   0

Добрый день ! Земельный участок в аренде в долях для обслуживания жилого дома, у трех собственников. Могут ли вестись какие либо строительные работы на этом участке одним из собственников,нужны ли согласие других собственников? Для регистрации проектносметной документации так же нужны ли согласие других собственников?

0   0

Здравствуйте! Надо уточнять целевое использование данного участка.

1   0

Здравствуйте. Земельные участки в аренду могут предоставляться по результатам аукциона.

Могут предоставляться сельским жителям для ведения личного подсобного хозяйства по их заявлению.

Ответ на вопрос зависит от того, для какого целевого использования и где вы хотели получить в аренду земельный участок.

2   0

Регистрация необязательна.

2   1

Здравствуйте! Обратились в сельский совет, чтобы взять в аренду участок. Но нам отказали, сославшись на то, что в мы не зарегистрированы в данном населенном пункте. Является ли регистрация обязательным условием для аренды участка? Исходя из 17-й статьи, это не имеет значения.

0   0

Здравствуйте. В вашем вопросе недостаточно информации. В случае, если вы возьмете земельный участок в аренду вы будете арендатором. Арендодатель - это лицо, сдавшее земельный участок в аренду. Налоги тоже бывают разные - подоходный, земельный и т.д. Кроме того, существует ряд льгот по налогам.

Последний раз отредактировано: 14.06.20 07:31:30
1   1

Здравствуйте. Хочу взять в деревне у частного лица в аренду участок для земледелия. Какой размер налога для арендодателя будет? Спасибо

0   0

Здравствуйте. Рекомендую наследникам обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган (например, сельсовет, землеустроительная служба) с заявлением о перезаключении с ними договора аренды земельного участка.

1   0

Добрый день. Земельный участок находился в аренде на 99 лет (огородничество, добавлялся к участку для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома в городском поселке), однако арендатор умер 5 лет назад, наследники никаких действий в отношении данного участка не совершили, и в настоящее время участок продолжает числится за умершим. Скажите, пожалуйста, каким образом можно переоформить участок, находящийся в аренде, на новых хозяев "основного" участка (на котором находимся дом)? Заранее спасибо.

0   0

Здравствуйте. Размер земельного участка, предоставляемого в частную собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование или аренду для строительства и (или) обслуживания жилого дома устанавливается в городах - от 0,05 до 0,15 гектара включительно. Ошибочно полагать, что ваш участок имеет 23 сотки. Ваш участок - 15 соток. Сверх данной нормы земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома вы получить не можете. Возможно вы можете получить данный участок для огородничества. Для уточнения данного вопроса вам необходимо обратиться в местный исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка.

1   0

Добрый день!

Я проживаю в г. Славгород, Могилевской области, Республика Беларусь.

При оформлении земельного участка по закону было положено 15 соток. Мы 15 соток оформили, но наш участок составляет около 23 соток. Можем ли мы оставшиеся участок земли не вошедший в 15 соток взять в аренду? Еще раз напомню, что это город!

0   0

Здравствуйте. По закону самовольное занятие земельного участка – влечет наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин, на индивидуального предпринимателя – от двадцати до ста базовых величин, а на юридическое лицо – от пятидесяти до трехсот базовых величин.

Постановление о привлечении к административной ответственности вы вправе обжаловать.

Для правильного ответа на вопрос необходимо изучить ваш договор купли-продажи недвижимости (квартиры с гаражом) и другие документы.

1   0

Ваш вопрос некорректен

1   0

Здравствуйте. При покупке квартиры с гаражом, мне достался 0.005 га разработанный участок за гаражом, сейчас в отношении меня состоится судебное заседание по ст. 23.41 КОАП. Участок содержится в санитарном состоянии, огорожен проводится уборка, покос травы во круг. Вывод: пусть лучше все зарастет и образуется стихийная свалка мусора ?

0   0

Для получения консультации со ссылкой на нпа обращайтесь к адвокату на личный прием

1   0

В этом отделе никто никогда не слышал про упрощенную схему аренды земли в РБ, на какие нормативы мне ссылаться???

0   0

Как арендовать землю в сельской местности под павильон по упрощенной схеме аренды, без аукциона? Потому как, через аукцион берется большая сумма за оформление документов (около 6 тыс бел. рублей)

0   0

Здравствуйте, хочу приобрести дом в деревне, но у хозяина есть ещё и 3га, которые он арендует, перейдут ли они мне как покупателю, или нужно переоформлять?

0   0

Здравствуйте. Я не гражданкаРБ. Имею вид на жительство. Могу ли я купить дом с участком в пожизненном пользовании? Кто и как переведут его в аренду? Куда обращаться?

0   0

Рекомендованные страницы

Кодекс Республики Беларусь о Земле Статья 40. Предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства Закон РБ О государственном регулировании торговли и общественного питания в Республике Беларусь Статья 14. Особенности размещения нестационарных торговых объектов, нестационарных объектов общественног... Закон РБ О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним Статья 50. Документы, подтверждающие создание незавершенного законсервированного капитального строения Кодекс Республики Беларусь об Административных Правонарушениях Статья 23.42. Нарушение сроков возврата временно занимаемых земель Постановление МНС РБ 44 31.12.2014 Об утверждении Типовых правил внутреннего контроля, осуществляемого организаторами азартных игр, и признании утратившим силу постановления Министерства по налогам и ...



Вы юрист? Нужны новые клиенты?
Разместите информацию о себе

- Это бесплатно

- Информация о 5 лучших юристах на всех страницах сайта

- Эту рекламу видят более 10 000 посетителей в день

- Для поднятия рейтинга надо отвечать на вопросы пользователей

Зарегистрироваться