Ваш гид в законодательстве Республики Беларусь


Печать

Ст. 10 Кодекс РБ о Земле 425-З от 23.07.2008 г.


Кодекс Республики Беларусь о Земле
Статья 10. Деление, слияние и изменение целевого назначения земельных участков

Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил. В иных случаях земельный участок признается неделимым.

Не допускается раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов, а также раздел земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства.

Слияние земельных участков может быть произведено, если они являются смежными, имеют одинаковое целевое назначение и при этом не превышаются предельные размеры земельных участков, установленные статьей 36 настоящего Кодекса, а также не нарушаются другие требования законодательства об охране и использовании земель.

Порядок деления, слияния земельных участков устанавливается Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь.

Изменение целевого назначения земельных участков осуществляется на основании соответствующего решения, принятого государственным органом, осуществляющим государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с его компетенцией, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

Не допускается изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства, а также земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения восьми лет со дня государственной регистрации жилых домов, возведенных на таких земельных участках.

Задать вопрос в комментариях
Статья 1 ...8 9 10 11 12 ...100

Перейти к статье
Комментарии пользователей

Информации для ответа мало.

Можете обратиться в организацию по землеустройству и/или суд.

По переводу нежилого помещения в жилое - в исполком.

30   1

Здравствуйте.У меня в Минске Моск район есть дом 54года постройки.На этом же участке в 2018г построен хозблок и узаконен.Есть возможность технически разделить участок т.к есть два отдельных въезда.Дом нотариально разделен на два собственника(я и бывшая супруга). Можно ли разделить участок и перевести хблок в жилой т.к в ст10 ...за исключением случаев СВЯЗАННЫХ С РАЗДЕЛОМ ЭТИХ ДОМОВ.....как раз про мой случай с разделом.

0   0

Пожалуйста, обращайтесь.

2   0

Спасибо за оперативный ответ.

1   0

Здравствуйте, Жанна. Без документов на строительство и землю, ответов архитекторов, если вы к ним обращались письменно, о чем-то судить по вашему вопросу невозможно, он достаточно сложный. Раздел земельного участка мне представляется более сложным делом, чем ввод в эксплуатацию бани. Советую все-таки найти возможность и проконсультироваться. Необязательно с адвокатом, можно с юристом, занимающимся вопросами строительства. Отступление от проекта, это уже квалифицируется как самовольное строительство. Но, закон позволяет в определенных случаях вводить такие строения в эксплуатацию.

2   1

Если участок квалифицируют как неделимый, вы его не разделите

Последний раз отредактировано: 10.07.20 14:09:30
3   1

Добрый день. У нас участок в пожизненном наследуемом владении в городе 13 соток. Назначение: для строительства и обслуживания жилого дома. Участок угловой, с трех его сторон - проезд. В 2006 году дом сдан в эксплуатацию. В 2012 году получено разрешение на строительство двухэтажной бани из газосиликата. Объект построен, ведется его отделка. В ноябре 2019 г. проект бани согласован архитектурой. По факту есть расхождения с проектом - есть перегородки внутри помещения. В архитектуре в июне 2020 сказали, что проект с изменениями не будет согласован, и стоит вопрос с аннулированием предыдущего согласования. Предупредили, что сдать ни в каком виде 2-х этажную баню мы не сможем, т.к. сейчас бани должны быть только одноэтажными. Что нам делать? Некоторые говорят, что нужно разделить земельный участок и затем вводить баню как дом - самострой. Но как разделить землю? В доме прописана я с несовершеннолетним сыном и мамой. Я замужем, дом и земля оформлялись в браке. В земельном отделе сказали, что сейчас нет законного способа, позволяющего раздел земли - она неделима. Но ведь мама - это отдельная семья, либо я могу развестись с мужем. И я вижу угрозу с этом сценарии, что баню, как самострой дома уже без разрешения в случае раздела земли, могут не разрешить и вынесут предписание на снос! Сейчас же строение хоть как-то защищено, т.к. есть разрешение на его строительство. Что нам делать? Мы хотим просто оформить баню, но сейчас не имеем даже представления как.

В нашем городе проблема с юристами по таким вопросам, либо я не смогла их найти...+375 29/ 140 65 31

Последний раз отредактировано: 10.07.20 13:36:49
0   0

Надо смотреть документы по предоставлению вам земли. Его целевое назначение

1   0

Добрый день.У меня вопрос к юристам такой.У нас с супругой имеется участок в минском районе около 25 соток в пожизненном наследуемом владении .На нем построен жилой дом .Дом введен в эксплуатацию и мы в нем живем.Семья состоит из мы с супругой,двое детей и бабушка с дедушкой(мама и папа моей супруги) .Можно ли наш участок разделить на 2 участка ?Что для этого потребуется и т .д.Нужда деления в том что хотим построить еще один дом полноценный.Какие варианты вообще есть?Готов оплатить работу юриста ,чтобы мне сделали все это законно и т д.+375445373103

Последний раз отредактировано: 25.01.20 23:17:21
0   0



Вы юрист? Нужны новые клиенты?
Разместите информацию о себе

- Это бесплатно

- Информация о 5 лучших юристах на всех страницах сайта

- Эту рекламу видят более 10 000 посетителей в день

- Для поднятия рейтинга надо отвечать на вопросы пользователей

Зарегистрироваться