Ст. 255 ГК РБ 218-З от 7.12.1998 г.
Гражданский Кодекс Республики Беларусь
Статья 255. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, за исключением имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, за исключением имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законодательством или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Лучшие юристы
Кристина Васильевна Марчук
Корзун Василина Васильевна
Колтунович Павел Игоревич
Анастасия Анатольевна Давидович
Сайкова Елена Владимировна
Добрый день. Из вашего вопроса непонятно, дом был разделен в натуре или нет? По документам у вас как оформлено? Если дом и участок не разделены юридически, то, по закону, земельные споры, связанные с правом частной собственности на земельные участки, с наследованием земельных участков, споры между участниками совместного домовладения, лицами, имеющими капитальные строения (здания, сооружения) в общей собственности разрешаются в судебном порядке. В суде варианты раздела дома и земельного участка определяются с учетом заключения эксперта. Вы вправе предложить в суде свой вариант раздела, наиболее отвечающий вашим интересам.
Доброго времени. Моей маме и ее сестре в наследство от их родителей перешел дом в деревне в равных частях. Чтобы дом и участок не пришел в упадок мы взяли меньшую часть дома и за ним ухаживали: ремонт веранды, укрепление фундамента, утепление стен, замена окон и дверей. Со временем часть участка прилегающая к этой половине дома был огорожена частично капитальным железным забором. За 20 лет обветшал сарай и некоторые дощатые пристройки. Они были снесены и на их месте расчистили место под грядки. В течении 20 лет сестра не занималась домом и не предъявляла никаких претензий. Сестра мамы умерла год назад и в наследство вступил ее сын.
Он является наследником 1/2 части дома и земли. Часть дома у него больше и жилая, а участок земли немного больше у нас. 13 соток от 25 соток общего т.к. мы используем землю на которых стояли хозпостройки, но и дом стоит на нашей территории.
Как разделить и кто кому должен? Мы не против оставить ему большую часть дома, но он хочет участок делить поровну. Тогда колодец и часть грядок огороженные железным штакетником будет на его участке.
Рекомендованные страницы
Жилищный Кодекс Республики Беларусь Статья 89. Выселение из жилого помещения, находящегося в аварийном состоянии или грозящего обвалом, а также в связи с введением военного либо чрезвычайного положени... Скачать Гражданский Кодекс Республики Беларусь Жилищный Кодекс Республики Беларусь Статья 1. Основные термины и их определения, используемые для целей настоящего Кодекса Жилищный Кодекс Республики Беларусь Статья 22. Основания для возникновения прав и обязанностей граждан и организаций в области жилищных отношений Гражданский Кодекс Республики Беларусь Статья 1080. Раздел наследства судомРазместите информацию о себе
- Это бесплатно
- Информация о 5 лучших юристах на всех страницах сайта
- Эту рекламу видят более 10 000 посетителей в день
- Для поднятия рейтинга надо отвечать на вопросы пользователей