Ваш гид в законодательстве Республики Беларусь


Печать

Ст. 16 Закон РБ О защите прав потребителей ЖКУ от 16 июля 2008 г. № 405-З


Закон РБ О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг
Статья 16. Договор на управление общим имуществом совместного домовладения

1. По договору на управление общим имуществом совместного домовладения одна сторона (уполномоченное лицо) по поручению другой стороны (потребителя) за плату обязуется организовать оказание основных и (или) дополнительных жилищно-коммунальных услуг, за исключением услуг водоснабжения, водоотведения (канализации), газо- и электроснабжения, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления общим имуществом совместного домовладения.

2. Сторонами по договору на управление общим имуществом совместного домовладения выступают уполномоченное лицо и потребитель, являющийся собственником жилого и (или) нежилого помещений, либо лицо, которому этим собственником или законодательством предоставлено право на заключение договора на управление общим имуществом совместного домовладения.

В случае, если потребители владеют жилым и (или) нежилым помещениями на праве общей собственности, договор на управление общим имуществом совместного домовладения заключается со всеми собственниками.

3. Уполномоченное лицо обязано подготовить и заключить с потребителем договор на управление общим имуществом совместного домовладения в соответствии с настоящим Законом и иными актами законодательства.

Потребитель обязан заключить договор на управление общим имуществом совместного домовладения. При отказе от заключения договора уполномоченное лицо вправе заявить в суд требование о понуждении заключить договор.

Отказ потребителя от заключения договора не освобождает от внесения платы за фактически оказанную услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения, а также от внесения платы за основные жилищно-коммунальные услуги, оказание которых организовано уполномоченным лицом.

4. Существенными условиями договора на управление общим имуществом совместного домовладения являются:

4.1. наименование уполномоченного лица и имя потребителя;

4.2. предмет договора;

4.3. перечень жилищно-коммунальных услуг (основных и (или) дополнительных), оказание которых организуется уполномоченным лицом;

4.4. тариф на услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения;

4.5. права и обязанности сторон;

4.6. ответственность сторон за невыполнение условий договора, основания для освобождения от ответственности;

4.7. порядок разрешения споров;

4.8. условия и порядок изменения и прекращения действия договора;

4.9. адрес места нахождения уполномоченного лица и места жительства потребителя;

4.10. иные условия, в отношении которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

5. Уполномоченное лицо по договору на управление общим имуществом совместного домовладения имеет право:

5.1. обращаться в суд с иском о защите прав потребителя;

5.2. представлять в суде права и законные интересы потребителя;

5.3. в случае несвоевременного внесения потребителем платы за основные жилищно-коммунальные услуги принимать меры по ее взысканию в порядке, установленном законодательством.

6. Уполномоченное лицо по договору на управление общим имуществом совместного домовладения обязано:

6.1. управлять общим имуществом совместного домовладения в интересах потребителя;

6.2. осуществлять выбор исполнителей жилищно-коммунальных услуг, оказываемых на конкурентной основе, заключать с ними договоры (за исключением договоров на оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг);

6.3. проверять объемы, качество и периодичность оказываемых жилищно-коммунальных услуг, в том числе по устному или письменному обращению потребителя;

6.4. обеспечивать рассмотрение требований и претензий потребителя в связи с неоказанием жилищно-коммунальных услуг либо оказанием их с недостатками;

6.5. представлять интересы потребителя в отношениях с исполнителями;

6.6. обращаться в интересах потребителя с претензией об устранении нарушения прав потребителей жилищно-коммунальных услуг к исполнителю, с которым у него заключен договор в соответствии с гражданским законодательством;

6.7. принимать меры по выявлению причин и устранению последствий неоказания исполнителями жилищно-коммунальных услуг или оказания их с недостатками.

7. Уполномоченное лицо имеет иные права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Законом, иными актами законодательства и (или) договором на управление общим имуществом совместного домовладения.

8. Потребитель по договору на управление общим имуществом совместного домовладения имеет право:

8.1. требовать от уполномоченного лица обеспечения своевременного оказания жилищно-коммунальных услуг в полном объеме и надлежащего качества;

8.2. получать от уполномоченного лица не позднее пяти рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах и периодичности оказанных исполнителями жилищно-коммунальных услуг в соответствии с договорами, заключенными в интересах потребителя между уполномоченным лицом и исполнителем;

8.3. проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг, оказанных исполнителем в соответствии с договором, заключенным им с уполномоченным лицом в интересах потребителя;

8.4. требовать от уполномоченного лица обеспечения устранения недостатков оказанных исполнителями жилищно-коммунальных услуг и проверять полноту и своевременность их устранения;

8.5. контролировать выполнение уполномоченным лицом обязанностей, предусмотренных договором на управление общим имуществом совместного домовладения.

9. Потребитель по договору на управление общим имуществом совместного домовладения обязан:

9.1. оплачивать оказанные жилищно-коммунальные услуги, услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения в полном объеме в установленные законодательством и договором сроки;

9.2. своевременно принимать меры по устранению выявленных неполадок, связанных с получением жилищно-коммунальных услуг, которые возникли по его вине;

9.3. обеспечивать целостность и сохранность приборов индивидуального учета в жилом и (или) нежилом помещениях, если иное не установлено законодательством;

9.4. допускать в жилые и (или) нежилые помещения, на земельные участки работников уполномоченного лица в случаях и порядке, определенных законодательными актами;

9.5. соблюдать требования законодательства, не допускать нарушения прав и законных интересов других потребителей.

10. Потребитель имеет иные права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Законом, иными актами законодательства и (или) договором на управление общим имуществом совместного домовладения.

11. Договор на управление общим имуществом совместного домовладения является бессрочным.

Статья 1 ...14 15 16 17 18 ...26

Перейти к статье