Закон РБ О Совместном Домовладении
Статья 8. Доля собственника объекта недвижимого имущества в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения и количество голосов участника совместного домовладения

1. Доля собственника объекта недвижимого имущества в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения пропорциональна доле общей площади объекта недвижимого имущества, который принадлежит (будет принадлежать) ему на праве собственности, в общей площади всех объектов недвижимого имущества, расположенных в нежилом капитальном строении (здании, сооружении), за исключением случая, предусмотренного частью второй пункта 4 статьи 23 настоящего Закона.

Доля собственника объекта недвижимого имущества в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения не подлежит государственной регистрации, не может быть отделена от права собственности на принадлежащие ему объекты недвижимого имущества и при переходе права собственности на них к другим лицам переходит исключительно вместе с ним.

Не допускается отчуждение доли в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения, а также совершение с ней иных действий, влекущих передачу этой доли отдельно от права собственности на объект недвижимого имущества.

2. Собственник объекта недвижимого имущества на общем собрании участников совместного домовладения обладает количеством голосов, пропорциональным размеру его доли в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.

Количество голосов участника совместного домовладения, которому принадлежит (будет принадлежать) объект недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, на общем собрании участников совместного домовладения соответствует количеству голосов собственника этого объекта недвижимого имущества.

В случае, если объекты недвижимого имущества, находящиеся (поступающие) в собственности одного лица, принадлежат (будут принадлежать) нескольким участникам совместного домовладения на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, количество принадлежащих собственнику объектов недвижимого имущества голосов на общем собрании участников совместного домовладения распределяется между такими участниками совместного домовладения соразмерно общей площади объектов недвижимого имущества, которые принадлежат (будут принадлежать) им на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления.

3. Расчет долей собственников объектов недвижимого имущества в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения и определение количества приходящихся на них голосов участников совместного домовладения осуществляются на первом общем собрании участников совместного домовладения.

В случае изменения количества объектов недвижимого имущества и (или) их площади, площади нежилого капитального строения (здания, сооружения), в котором возникли отношения по совместному домовладению, а также в случае изменения количества участников совместного домовладения на общем собрании участников совместного домовладения осуществляется перерасчет размера долей собственников объектов недвижимого имущества в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения и количества голосов участников совместного домовладения.

Сведения об изменении количества объектов недвижимого имущества и (или) их площади, площади нежилого капитального строения (здания, сооружения), в котором возникли отношения по совместному домовладению, количества участников совместного домовладения представляются общему собранию участников совместного домовладения участниками совместного домовладения, чьи действия привели к такому изменению.

Выписка из решения общего собрания участников совместного домовладения с указанием размера долей собственников объектов недвижимого имущества в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения и количества голосов участников совместного домовладения в случаях, предусмотренных частями первой и второй настоящего пункта, размещается в течение пятнадцати календарных дней со дня проведения общего собрания участников совместного домовладения на информационных стендах, расположенных в нежилом капитальном строении (здании, сооружении), в котором возникли отношения по совместному домовладению. Соответствующая информация может доводиться до участников совместного домовладения также иными доступными способами, предусмотренными решением общего собрания участников совместного домовладения.

4. Споры, возникающие при определении долей собственников объектов недвижимого имущества в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения и количества голосов участников совместного домовладения, рассматриваются в судебном порядке.