Закон РБ О Совместном Домовладении
Статья 31. Председатель правления товарищества собственников

1. Деятельностью правления товарищества собственников руководит председатель правления товарищества собственников, избираемый на срок, не превышающий пяти лет.

Председатель правления товарищества собственников избирается из числа членов товарищества собственников или лиц, не являющихся членами товарищества собственников.

Председатель правления товарищества собственников избирается из числа граждан, имеющих высшее образование, либо среднее специальное (техническое, экономическое, юридическое) образование, либо иное среднее специальное образование и опыт работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее трех лет, а также освоивших содержание образовательной программы обучающих курсов по вопросам управления общим имуществом совместного домовладения.

Председатель правления товарищества собственников подотчетен общему собранию (собранию уполномоченных) членов товарищества собственников и председательствует на заседаниях правления.

При избрании председателя правления товарищества собственников председатель общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников заключает с ним от имени товарищества собственников трудовой договор в пределах срока, на который он избран.

При досрочном прекращении полномочий председателя правления товарищества собственников в предусмотренных настоящим Законом случаях заключенный с ним трудовой договор расторгается председателем общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством о труде.

2. К компетенции председателя правления товарищества собственников относятся:

2.1. осуществление текущего руководства деятельностью товарищества собственников в пределах полномочий, определенных настоящим Законом, иными актами законодательства, уставом товарищества собственников и трудовым договором, заключенным с ним в соответствии с настоящим Законом и законодательством о труде;

2.2. организация и проведение заседаний правления товарищества собственников;

2.3. ведение учета решений общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников, правления товарищества собственников в порядке, установленном общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества собственников;

2.4. организация исполнения решений общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников, правления товарищества собственников;

2.5. заключение в пределах своей компетенции договоров, иных соглашений от имени товарищества собственников;

2.6. утверждение должностных (рабочих) инструкций работников товарищества собственников, утверждение штатного расписания товарищества собственников после его согласования с общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества собственников;

2.7. прием на работу и увольнение работников товарищества собственников, применение к ним мер поощрения и взыскания;

2.8. издание в пределах своей компетенции распоряжений, обязательных для исполнения работниками товарищества собственников, в целях реализации решений общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников, правления товарищества собственников;

2.9. совершение действий без доверенности от имени товарищества собственников, представление его интересов в суде, других государственных органах, во взаимоотношениях с иными организациями и физическими лицами, выдача доверенности на представление интересов товарищества собственников, подписание платежных документов, выдача справок;

2.10. осуществление иных полномочий, предусмотренных настоящим Законом, иными актами законодательства и уставом товарищества собственников.

3. Председатель правления товарищества собственников обязан:

3.1. осуществлять свои функции, в том числе по управлению общим имуществом совместного домовладения и обеспечению его сохранности, в соответствии с требованиями настоящего Закона, иными актами законодательства и уставом товарищества собственников и в интересах товарищества собственников и его членов;

3.2. выполнять требования актов законодательства по управлению общим имуществом совместного домовладения, в том числе по качественному и своевременному обеспечению предоставления коммунальных и дополнительных услуг;

3.3. информировать ежегодно до 31 марта года, следующего за отчетным, общее собрание членов товарищества собственников о деятельности товарищества собственников;

3.4. исполнять иные обязанности, предусмотренные актами законодательства.

4. Вопрос о досрочном прекращении полномочий (переизбрании) председателя правления товарищества собственников в случае, если в совместном домовладении не обеспечиваются сохранность и эксплуатация общего имущества совместного домовладения в соответствии с требованиями актов законодательства, в том числе обязательных для соблюдения технических нормативных правовых актов, может быть вынесен на обсуждение общего собрания (собрания уполномоченных) товарищества собственников по письменному требованию членов товарищества собственников, или ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников, или не менее двух третей членов правления товарищества собственников. Вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя правления товарищества собственников при его личном отказе от полномочий может быть решен после представления ревизионной комиссией (ревизором) товарищества собственников заключения о результатах финансово- хозяйственной деятельности товарищества собственников.

5. Председатель правления товарищества собственников в случае, если срок действия его полномочий истек и его кандидатура на должность председателя правления не переизбрана на общем собрании (собрании уполномоченных) членов товарищества собственников, обязан в течение одного месяца со дня прекращения полномочий передать по акту вновь избранному председателю правления товарищества собственников либо иному лицу, уполномоченному общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества собственников, печать (при ее наличии) и документы товарищества собственников.