Ваш гид в законодательстве Республики Беларусь


Печать

Ст. 20 Закон РБ О Совместном Домовладении 135-З от 8.01.1998 г.


Закон РБ О Совместном Домовладении
Статья 20. Общее собрание участников совместного домовладения

1. Решения участников совместного домовладения по вопросам управления общим имуществом совместного домовладения принимаются на общем собрании участников совместного домовладения, если иное не предусмотрено настоящим Законом.

При необходимости решение общего собрания участников совместного домовладения может приниматься на общем собрании участников совместного домовладения, проводимом в форме письменного опроса.

2. Общее собрание участников совместного домовладения созывается по мере необходимости.

Общие собрания участников совместного домовладения созываются участником совместного домовладения, организацией, управляющей общим имуществом совместного домовладения, уполномоченным лицом, местным исполнительным и распорядительным органом (далее для целей настоящей статьи – инициатор).

Уведомление о проведении общего собрания участников совместного домовладения, за исключением общего собрания участников совместного домовладения, проводимого в форме письменного опроса, размещается инициатором на информационных стендах, расположенных в нежилом капитальном строении (здании, сооружении), в котором возникли отношения по совместному домовладению, либо направляется каждому участнику совместного домовладения в порядке, установленном решением общего собрания участников совместного домовладения. Если инициатором является местный исполнительный и распорядительный орган, уведомление о проведении общего собрания участников совместного домовладения размещается также на его официальном сайте в глобальной компьютерной сети Интернет. В уведомлении о проведении общего собрания участников совместного домовладения указываются инициатор, дата, место и время проведения общего собрания участников совместного домовладения, повестка дня.

Уведомление о проведении общего собрания участников совместного домовладения должно быть размещено (направлено) не позднее десяти календарных дней до даты его проведения. Решением общего собрания участников совместного домовладения может быть предусмотрен иной срок размещения (направления) уведомления, за исключением уведомления о проведении общего собрания участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом совместного домовладения.

Общим собранием участников совместного домовладения, за исключением общего собрания участников совместного домовладения, проводимого в форме письменного опроса, избирается председатель собрания, который ведет собрание, а также из числа участников совместного домовладения – секретарь собрания, который ведет протокол этого собрания.

3. При проведении общего собрания участников совместного домовладения в форме письменного опроса каждому участнику совместного домовладения инициатором направляется бюллетень для голосования в порядке, установленном общим собранием участников совместного домовладения.

Требования к содержанию бюллетеня и порядку его заполнения устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь.

Бюллетени хранятся в течение пяти лет со дня проведения общего собрания участников совместного домовладения.

4. Общее собрание участников совместного домовладения является правомочным (имеет кворум), если его участники обладают в совокупности более чем половиной голосов от общего количества голосов, принадлежащих участникам совместного домовладения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Каждый участник совместного домовладения на общем собрании участников совместного домовладения обладает количеством голосов, определенным в соответствии с пунктом 2 статьи 8 настоящего Закона.

Если участник совместного домовладения не может лично присутствовать на общем собрании участников совместного домовладения, он вправе проголосовать досрочно путем подачи инициатору заявления в письменной форме, отражающего его мнение по вопросам, предусмотренным повесткой дня, либо принять участие в общем собрании участников совместного домовладения через своего представителя, действующего на основании доверенности. Заявления, полученные до проведения общего собрания участников совместного домовладения, учитываются при подсчете кворума.

Решения общего собрания участников совместного домовладения считаются принятыми, если на правомочном общем собрании участников совместного домовладения за них проголосовали не менее половины участников совместного домовладения, принявших участие в этом общем собрании, обладающих более чем половиной голосов участников совместного домовладения, принявших участие в общем собрании участников совместного домовладения, за исключением случаев, когда настоящим Законом установлен иной порядок принятия решений.

5. Результаты голосования участников совместного домовладения отражаются в протоколе общего собрания участников совместного домовладения.

Протокол общего собрания участников совместного домовладения, за исключением протокола, предусмотренного частью третьей настоящего пункта, в течение трех рабочих дней после проведения общего собрания участников совместного домовладения оформляется секретарем собрания и подписывается председателем и секретарем собрания. При проведении общего собрания участников совместного домовладения путем письменного опроса инициатор не ранее чем через пятнадцать календарных дней после даты окончания голосования проводит подсчет голосов, оформляет и подписывает

протокол об итогах голосования.

Протоколы общего собрания участников совместного домовладения хранятся постоянно.

6. К компетенции общего собрания участников совместного домовладения относится принятие решений:

о выборе (изменении) способа управления общим имуществом совместного домовладения;

о реорганизации или ликвидации товарищества собственников;

об изменении размера общего имущества совместного домовладения;

о передаче общего имущества совместного домовладения во владение и (или) пользование одному или нескольким участникам совместного домовладения, иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов участников совместного домовладения;

об определении места хранения протоколов общего собрания участников совместного домовладения, иных документов, связанных с управлением общим имуществом совместного домовладения;

по иным вопросам, касающимся управления общим имуществом совместного домовладения.

Вопросы, предусмотренные абзацами вторым–пятым части первой настоящего пункта, не могут быть переданы на решение организации, управляющей общим имуществом совместного домовладения, либо уполномоченному лицу, либо органам управления товарищества собственников (правлению товарищества собственников, председателю правления товарищества собственников), либо одному из участников совместного домовладения при управлении общим имуществом совместного домовладения непосредственно участниками совместного домовладения. Иные вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания участников совместного домовладения, могут быть переданы на решение организации, управляющей общим имуществом совместного домовладения, либо уполномоченному лицу, либо одному из участников совместного домовладения при управлении общим имуществом совместного домовладения непосредственно участниками совместного домовладения или относиться к компетенции правления товарищества собственников либо председателя правления товарищества собственников в соответствии с уставом товарищества собственников.

7. Решения общего собрания участников совместного домовладения доводятся до сведения участников совместного домовладения путем размещения выписки из протокола на информационных стендах, расположенных в нежилом капитальном строении (здании, сооружении), в котором возникли отношения по совместному домовладению, либо иным доступным способом, предусмотренным решением общего собрания участников совместного домовладения, не позднее пяти рабочих дней после проведения общего собрания участников совместного домовладения, а при проведении общего собрания участников совместного домовладения в форме письменного опроса – не позднее пяти рабочих дней после подсчета голосов.

8. Решения общего собрания участников совместного домовладения, принятые в соответствии с настоящим Законом и иными актами законодательства, являются обязательными для всех участников совместного домовладения, в том числе участников совместного домовладения, не принявших участия в голосовании, либо голосовавших против, либо воздержавшихся от голосования.

9. В случае управления общим имуществом совместного домовладения товариществом собственников общим собранием участников совместного домовладения является общее собрание членов товарищества собственников.

10. Решения общего собрания участников совместного домовладения могут быть обжалованы в судебном порядке.

Статья 1 ...18 19 20 21 22 ...39

Перейти к статье