Решение Пуховичский райсовет 156 28.12.2012 О некоторых вопросах распоряжения имуществом

РЕШЕНИЕ ПУХОВИЧСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ декабря 2012 г. № 156 О некоторых вопросах распоряжения имуществом

На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь», во исполнение абзаца второго пункта 16 Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. № 294 «О порядке рас- поряжения государственным имуществом» и абзаца третьего пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О не- которых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» Пуховичский районный Совет депутатов Р Е Ш И Л :

1. Для целей настоящего решения применяются следующие основные понятия и их определения:

1.1. бюджетная организация – в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь;

1.2. имущество, находящееся в собственности Пуховичского района, – имущество, закрепленное за Пуховичским районным исполнительным ко- митетом (далее – райисполком), за коммунальными унитарными предпри- ятиями, учреждениями (далее, если не указано иное, – районные юридиче- ские лица), органами управления райисполкома на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, а также имущество, переданное в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, и иное государственное имущество, признаваемое государственным в соот- ветствии с законодательством и международными договорами Республики Беларусь;

1.3. неиспользуемое имущество – капитальные строения (здания, со- оружения), изолированные помещения, незавершенные законсервирован- ные и незаконсервированные капитальные строения с превышением нор- мативного срока строительства более чем на один год, закрепленные за районными юридическими лицами, райисполкомом, органами управления райисполкома на праве оперативного управления, хозяйственного ведения либо переданные в соответствии с законодательными актами в безвоз- мездное пользование негосударственным юридическим лицам, республи- канским государственно-общественным объединениям, не используемые в хозяйственном обороте, не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными бизнес-планами, к дальнейшему использованию этими юридическими лицами;

1.4. нерезультативные торги – торги, по итогам которых имущество не было продано в порядке, установленном законодательством, кому-либо из участников торгов;

1.5. несостоявшиеся торги – торги, которые не состоялись в связи с отсутствием участников торгов либо наличием только одного участника;

1.6. неэффективно используемое имущество – капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, закрепленные за район- ными юридическими лицами, райисполкомом и органами управления рай- исполкома на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, коэффициент использования которых, в том числе путем сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) более шести месяцев суммарно в течение одного календарного года, предшествующего году представления информации для формирования перечня, составляет менее 0,3, и не плани- руемые, в том числе в соответствии с утвержденными бизнес-планами, к дальнейшему использованию этими юридическими лицами, а также пере- данные в соответствии с законодательными актами в безвозмездное поль- зование негосударственным юридическим лицам, республиканским госу- дарственно-общественным объединениям, коэффициент использования которых этими негосударственными юридическими лицами, в том числе путем сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) более шес- ти месяцев суммарно в течение одного календарного года, предшествую- щего году представления информации для формирования перечня, состав- ляет менее 0,3, и не планируемые, в том числе в соответствии с утвер- жденными бизнес-планами, к дальнейшему использованию этими юриди- ческими лицами;

1.7. объекты инженерной и транспортной инфраструктуры – здания, сооружения и инженерные сети электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и канализации, связи, теле- и радиофикации, а также сооружения, предна- значенные для движения транспорта, пешеходов, перемещения грузов, и иные коммуникации;

1.8. органы, осуществляющие владельческий надзор, – управления, отделы райисполкома, государственные объединения, государственные учреждения, созданные для осуществления управленческих функций, уполномоченные райисполкомом управлять акциями (долями в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), принадлежащими Пухо- вичскому району;

1.9. органы управления райисполкома – управления, отделы райис- полкома, государственные объединения, государственные учреждения, созданные для осуществления управленческих функций, уполномоченные райисполкомом управлять коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, имущество которых находится в собственности Пухович- ского района;

1.10. отчуждение – передача имущества из собственности Пухович- ского района в собственность Республики Беларусь, административно-тер- риториальных единиц или частную собственность на возмездной или без- возмездной основе, в том числе внесение в уставный фонд негосударст- венного юридического лица;

1.11. оценочная стоимость – стоимость, рассчитанная в соответствии с законодательством индексным методом или методом балансового накоп- ления активов;

1.12. распоряжение имуществом, находящимся в собственности Пухо- вичского района, – отчуждение в установленном порядке на аукционе, по конкурсу, без проведения аукциона либо конкурса, в том числе для реали- зации инвестиционного проекта, залог, аренда, передача в безвозмездное пользование, передача в доверительное управление, передача без перехода права собственности (передача имущества в оперативное управление или хозяйственное ведение районного юридического лица, райисполкома и ор- гана управления райисполкома на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права собственности Пуховичского района);

1.13. территория средних, малых городских поселений, сельской ме- стности – в значении, определенном в Декрете Президента Республики Бе- ларусь от 7 мая 2012 г. № 6 «О стимулировании предпринимательской деятельности на территории средних, малых городских поселений, сель- ской местности» (Национальный реестр правовых актов Республики Бела- русь, 2012 г., № 53, 1/13491);

1.14. хозяйственные общества, перерабатывающие сельскохозяйст- венную продукцию, – общества, осуществляющие производство продук- тов мукомольно-крупяной промышленности, крахмалов и крахмалопро- дуктов, растительных и животных масел, жиров, молочных продуктов, мя- са и мясопродуктов, иных пищевых продуктов, включая производство хлеба, хлебобулочных и кондитерских изделий, детского питания, сахара, а также осуществляющие переработку и консервирование фруктов и ово- щей, первичную переработку льна.

2. По решению райисполкома, согласованному с Президентом Рес- публики Беларусь, Министерством экономики Республики Беларусь, Го- сударственным комитетом по имуществу Республики Беларусь и другими заинтересованными государственными органами, государственными орга- низациями, подчиненными Правительству Республики Беларусь, осуществ- ляются:

2.1. отчуждение зданий, сооружений, изолированных помещений, ма- шино-мест, расположенных в центральной части города Минска и городов областного подчинения, стоимость которых превышает 10 тыс. базовых величин (за исключением отчуждения из собственности Минской области в республиканскую и собственность административно-территориальных единиц);

2.2. отчуждение (за исключением отчуждения из собственности Пухо- вичского района в республиканскую и собственность административно- территориальных единиц), в том числе внесение в уставный фонд негосу- дарственных юридических лиц, залог акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ, перерабатывающих сельскохозяйственную про- дукцию.

3. По решению райисполкома осуществляются:

3.1. отчуждение:

предприятий как имущественных комплексов (далее – предприятия);

капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных поме- щений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсерви- рованных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них (далее, если не указано иное, – здания, сооружения, помещения, неза- вершенные строения), за исключением зданий, сооружений, изолирован- ных помещений, машино-мест, указанных в подпункте 2.1 пункта 2 на- стоящего решения;

машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого иму- щества, относящегося к основным средствам (далее – машины, оборудова- ние, транспортные средства), на безвозмездной основе;

машин, оборудования, транспортных средств на возмездной основе, закрепленных за райисполкомом, органами управления райисполкома;

машин, оборудования, транспортных средств на возмездной основе, стоимость каждого из которых превышает 10 тыс. базовых величин, закре- пленных за районными юридическими лицами;

акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товари- ществ), за исключением акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ, указанных в подпункте 2.2 пункта 2 настоящего решения;

3.2. залог:

предприятий;

капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных поме- щений, машино-мест, в том числе тех, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются создан- ными в соответствии с законодательством, незавершенных законсервиро- ванных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавер- шенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве об- щей собственности на них, машин, оборудования, транспортных средств, стоимость каждого из которых превышает 30 тыс. базовых величин;

капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных поме- щений, машино-мест, в том числе тех, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются создан- ными в соответствии с законодательством, незавершенных законсервиро- ванных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавер- шенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве об- щей собственности на них, машин, оборудования, транспортных средств, стоимость каждого из которых превышает 30 тыс. базовых величин, закре- пленных за райисполкомом и органами управления райисполкома;

акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товари- ществ), за исключением акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ, указанных в подпункте 2.2 пункта 2 настоящего решения;

3.3. передача без перехода права собственности:

предприятий;

акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товари- ществ);

3.4. приобретение в собственность Пуховичского района за счет средств районного бюджета или безвозмездно, в том числе из республи- канской собственности и собственности административно-территориаль- ных единиц:

предприятий;

зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений;

машин, оборудования, транспортных средств;

акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товари- ществ), не связанное с внесением имущества в уставные фонды;

3.5. передача в доверительное управление акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);

3.6. аренда предприятий.

4. По решению райисполкома, председателя райисполкома осуществ- ляется сдача в аренду (согласование сдачи в субаренду), а также в соответ- ствии с законодательными актами передача в безвозмездное пользование находящихся в собственности Пуховичского района и закрепленных за райисполкомом, органами управления райисполкома, районными юриди- ческими лицами, подчиненными непосредственно райисполкому, капи- тальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, ма- шино-мест, их частей, иного недвижимого имущества (за исключением незавершенных законсервированных капитальных строений), машин, обо- рудования, транспортных средств.

5. По решению райисполкома, председателя райисполкома осуществ- ляется передача без перехода права собственности имущества, находяще- гося в собственности Пуховичского района и закрепленного за райиспол- комом, органами управления райисполкома, районными юридическими лицами.

6. По решению органов управления райисполкома осуществляются:

6.1. отчуждение машин, оборудования, транспортных средств на воз- мездной основе, стоимость каждого из которых не превышает 10 тыс. ба- зовых величин, закрепленных за учреждениями;

6.2. залог капитальных строений (зданий, сооружений), изолирован- ных помещений, машино-мест, в том числе которые поступят залогодате- лю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством, незавершенных закон- сервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них, стоимость каждого из которых не пре- вышает 30 тыс. базовых величин, закрепленных за районными юридиче- скими лицами;

6.21. залог машин, оборудования, транспортных средств, стоимость каждого из которых не превышает 30 тыс. базовых величин, закрепленных за учреждениями;

6.3. приобретение в собственность Пуховичского района за счет средств районного бюджета или безвозмездно машин, оборудования, транспортных средств.

7. По решению руководителей районных юридических лиц, согласо- ванному с райисполкомом, осуществляется сдача в аренду (согласование сдачи в субаренду), а также в соответствии с законодательными актами передача в безвозмездное пользование находящихся в собственности Пу- ховичского района и закрепленных за ними на праве оперативного управ- ления или хозяйственного ведения капитальных строений (зданий, соору- жений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, иного не- движимого имущества (за исключением незавершенных законсервирован- ных капитальных строений), машин, оборудования, транспортных средств.

8. По решению руководителей коммунальных унитарных предпри- ятий осуществляются:

8.1. отчуждение машин, оборудования, транспортных средств, стои- мость которых не превышает 10 тыс. базовых величин, на возмездной ос- нове, закрепленных за коммунальными унитарными предприятиями;

8.2. залог машин, оборудования, транспортных средств, стоимость ка- ждого из которых не превышает 30 тыс. базовых величин, закрепленных за коммунальными унитарными предприятиями.

9. Решение о сдаче в аренду (согласовании сдачи в субаренду) и пере- даче в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, соору- жений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, иного не- движимого имущества (за исключением незавершенных законсервирован- ных капитальных строений), машин, оборудования, транспортных средств, переданных в соответствии с законодательными актами в безвоз- мездное пользование открытым акционерным обществам, созданным в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, прини- мается хозяйственным обществом по согласованию со ссудодателем.

10. Установить, что распоряжение неиспользуемым и неэффективно используемым имуществом, находящимся в собственности Пуховичского района, включенным в перечень неиспользуемого и неэффективно исполь- зуемого имущества, находящегося в собственности Минской области и ее административно-территориальных единиц (далее – перечень), в целях во- влечения его в хозяйственный оборот осуществляется на основании реше- ния райисполкома путем отчуждения (на аукционе, включая продажу на аукционе с установлением начальной цены, равной одной базовой величи- не, по конкурсу, без проведения аукциона либо конкурса, включая безвоз- мездную передачу в частную собственность, в том числе для реализации инвестиционного проекта), аренды, передачи в безвозмездное пользова- ние, передачи без перехода права собственности.

Райисполком ежегодно до 20 января представляет в Минский област- ной территориальный фонд государственного имущества информацию о неиспользуемом и неэффективно используемом имуществе, находящемся в собственности Пуховичского района (далее – неиспользуемое и неэф- фективно используемое имущество), подлежащем включению в перечень, на основании ежегодно проводимых инвентаризаций.

11. Установить, что:

11.1. решение об отчуждении на возмездной основе находящихся в собственности Пуховичского района предприятий, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, может прини- маться без наличия документов, удостоверяющих государственную реги- страцию прав на данные предприятия.

Государственная регистрация создания таких предприятий, договоров их купли-продажи, а также прав на эти предприятия осуществляется одно- временно на основании заявления покупателя, договора купли-продажи предприятия, соответствующего решения о его продаже, документов, от- ражающих состав предприятия (акт инвентаризации, бухгалтерский ба- ланс, аудиторское заключение о составе и стоимости предприятия и иные необходимые документы, определяемые законодательством), и передаточ- ного акта.

Государственная регистрация создания входящих в состав такого предприятия капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест и возникновения прав, ограничений (обремене- ний) прав на них осуществляется по заявлению приобретателя на основа- нии технического паспорта и передаточного акта предприятия, содержа- щего информацию о передаче таких объектов.

Если изготовление технического паспорта на переданное в составе предприятия капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино-место в установленном порядке в связи с его техни- ческим состоянием невозможно, государственная регистрация создания капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него осуществляется одновременно в установленном порядке после завер- шения реконструкции такого капитального строения (здания, сооруже- ния), изолированного помещения, машино-места;

11.2. решения о распоряжении предприятиями, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, путем отчуж- дения на безвозмездной основе из собственности Пуховичского района в собственность Республики Беларусь и административно-территориальных единиц, передачи без перехода права собственности на безвозмездной ос- нове и приобретения предприятий на безвозмездной основе в собствен- ность Пуховичского района принимаются на основании документов, отра- жающих состав предприятия (акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и иные необходимые документы, определяемые законодательством).

Государственная регистрация создания входящих в состав предпри- ятия объектов недвижимости и возникновения прав на них осуществляет- ся по заявлению приобретателя на основании технического паспорта и пе- редаточного акта предприятия, содержащего информацию о передаче та- ких объектов.

Если изготовление технического паспорта на переданное в составе предприятия капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино-место в установленном порядке в связи с его техни- ческим состоянием невозможно, государственная регистрация создания капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него осуществляется одновременно в установленном порядке после завер- шения реконструкции такого капитального строения (здания, сооруже- ния), изолированного помещения, машино-места;

11.3. решение об отчуждении на возмездной основе находящихся в собственности Пуховичского района капитальных строений (зданий, со- оружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, машино-мест, право собственности на кото- рые не зарегистрировано в установленном порядке, может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное имущество.

Покупатель имущества, указанного в части первой настоящего под- пункта, в сроки, определенные в договоре купли-продажи, обязан возмес- тить соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним средст- ва, затраченные на проведение технической инвентаризации и составле- ние технического паспорта либо ведомости технических характеристик на соответствующее имущество.

Если в течение одного года со дня принятия решения в порядке, уста- новленном настоящим решением, об отчуждении имущества, указанного в части первой настоящего подпункта, не будет заключен договор купли- продажи этого имущества, райисполком, органы управления райисполко- ма, районные юридические лица, за которыми закреплено это имущество, либо ссудополучатель обязаны возместить соответствующей территори- альной организации по государственной регистрации недвижимого иму- щества, прав на него и сделок с ним средства, указанные в части второй настоящего подпункта.

Государственная регистрация создания указанных в части первой на- стоящего подпункта капитальных строений (зданий, сооружений), неза- вершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, машино-мест, договоров их купли-продажи и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них осуществляется одновре- менно в установленном порядке по заявлению покупателя на основании договора купли-продажи данного имущества, технического паспорта и пе- редаточного акта.

Если изготовление технического паспорта на отчуждаемое капиталь- ное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино- место в установленном порядке в связи с его техническим состоянием не- возможно, государственная регистрация создания капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места и воз- никновения прав, ограничений (обременений) прав на него осуществляет- ся одновременно в установленном порядке после завершения реконструк- ции такого капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места;

11.4. решения о распоряжении капитальными строениями (зданиями, сооружениями), относящимися к объектам инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенными на землях общего пользования, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, путем отчуждения на безвозмездной основе из собственности Пухович- ского района в собственность Республики Беларусь и административно- территориальных единиц, передачи без перехода права собственности на безвозмездной основе и приобретения на безвозмездной основе в собст- венность Пуховичского района принимаются на основании акта инвента- ризации и справки соответствующего местного исполнительного и распо- рядительного органа о нахождении указанного имущества на землях об- щего пользования. При этом последующая государственная регистрация создания этих капитальных строений (зданий, сооружений), относящихся к объектам инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенных на землях общего пользования, и возникновения прав на них не является обязательной;

11.5. распоряжение имуществом, находящимся в собственности Пухо- вичского района, закрепленным на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за райисполкомом, органами управления райис- полкома и районными юридическими лицами, в случаях, не предусмот- ренных в настоящем решении, осуществляется по решению их руководи- телей, если иное не предусмотрено актами законодательства;

11.6. сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) частей (не более 25 процентов общей площади) зданий, изолированных помеще- ний, а также сооружений (их частей), принадлежащих Пуховичскому рай- ону и находящихся только в собственности государства, если это не пре- пятствует их использованию по основному назначению, осуществляется в соответствии с настоящим решением, если иное не установлено актами Президента Республики Беларусь, без предоставления арендатору (ссудо- получателю) права на их выкуп;

11.7. если иное не установлено Президентом Республики Беларусь или Советом, юридические лица и индивидуальные предприниматели, не менее трех лет арендующие (использующие на основании договора без- возмездного пользования под создание рабочих мест) находящиеся в соб- ственности Пуховичского района капитальные строения (здания, сооруже- ния), в том числе не зарегистрированные в установленном порядке, изоли- рованные помещения, машино-места, иное недвижимое имущество, над- лежащим образом исполняющие свои обязательства по договору аренды (безвозмездного пользования) за указанный период, в случае принятия ре- шения об отчуждении этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, иного недвижимого имущества имеют право преимущественного приобретения этого имущества по ры- ночной стоимости с предоставлением рассрочки оплаты до пяти лет с еже- месячной индексацией платежей со дня заключения договора купли-про- дажи.

Рассрочка оплаты имущества в соответствии с частью первой настоя- щего подпункта предоставляется приобретателю недвижимого имущества по его письменному заявлению при заключении договора купли-продажи.

В случае, если арендатор (ссудополучатель) произвел за счет собствен- ных средств в установленном порядке и с письменного согласия арендодателя (ссудодателя) улучшения арендованного (переданного в безвозмездное поль- зование) имущества, определенного в части первой настоящего подпункта, неотделимые без вреда для такого имущества, при продаже этому арендатору (ссудополучателю) объекта аренды (безвозмездного пользования) в соответ- ствии с частью первой настоящего подпункта его рыночная стоимость при ее определении уменьшается на сумму затрат, понесенных этим арендатором (ссудополучателем) на указанные улучшения, если арендатору (ссудополуча- телю) не возмещались указанные затраты.

Уведомление о намерении продать арендуемое (находящееся в без- возмездном пользовании) капитальное строение (здание, сооружение), в том числе не зарегистрированное в установленном порядке, изолирован- ное помещение, машино-место (далее – уведомление) направляется арен- додателем (ссудодателем) арендатору (ссудополучателю) заказным пись- мом с уведомлением о вручении.

В случае отсутствия арендатора (ссудополучателя) по его месту нахо- ждения, указанному в договоре аренды (безвозмездного пользования), ли- бо при отказе арендатора (ссудополучателя) от получения уведомления арендатор (ссудополучатель) считается получившим уведомление по исте- чении 7 дней со дня направления уведомления.

Если в течение 30 календарных дней со дня получения арендатором (ссудополучателем) уведомления арендатор (ссудополучатель) письменно не сообщил арендодателю (ссудодателю) о своем согласии приобрести объект аренды (безвозмездного пользования) и (или) не подписал пред- ставленный арендодателем (ссудодателем) договор купли-продажи, объ- ект аренды (безвозмездного пользования) может быть в установленном за- конодательством порядке продан на аукционе (по конкурсу) либо передан в собственность иному лицу.

В случае продажи арендуемого не менее трех лет капитального строе- ния (здания, сооружения), в том числе не зарегистрированного в установ- ленном порядке, изолированного помещения, машино-места с нарушени- ем установленного в настоящем подпункте преимущественного права на его приобретение юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие в соответствии с частью первой настоящего подпункта преиму- щественное право на его приобретение, могут в течение 90 календарных дней со дня, когда им стало известно или должно было стать известно о продаже объекта аренды (безвозмездного пользования), обратиться в суд с требованием о переводе на них прав и обязанностей покупателя соответст- вующего капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места;

11.8. если иное не установлено Советом, распоряжение предприятия- ми, капитальными строениями (зданиями, сооружениями), изолированны- ми помещениями, машино-местами, незавершенными законсервированны- ми капитальными строениями, иным недвижимым имуществом, незавер- шенными незаконсервированными капитальными строениями, долями в праве общей собственности на них, машинами, оборудованием, транс- портными средствами, иным движимым имуществом, относящимся к ос- новным средствам, находящимся в собственности Пуховичского района, производится:

11.8.1. по оценочной стоимости при:

внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд государствен- ного юридического лица;

залоге, за исключением залога капитальных строений (зданий, соору- жений), изолированных помещений, машино-мест, которые поступят за- логодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не счи- таются созданными в соответствии с законодательством;

отчуждении на безвозмездной основе, передаче в безвозмездное поль- зование или на безвозмездной основе без перехода права собственности, за исключением предприятий;

11.8.2. по рыночной стоимости при:

отчуждении на возмездной основе без проведения аукциона либо кон- курса;

внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд негосударст- венного юридического лица;

передаче без перехода права собственности на возмездной основе без проведения аукциона либо конкурса;

11.8.3. по балансовой стоимости при сдаче в аренду предприятий, а также при их отчуждении на безвозмездной основе и передаче на безвоз- мездной основе без перехода права собственности;

11.8.4. по стоимости, формируемой в соответствии с подпунктами 11.15 и 11.16 настоящего пункта, при продаже на аукционе, по конкурсу (далее – торги), за исключением продажи на аукционе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством (далее – аукцион с начальной ценой, равной одной ба- зовой величине);

11.8.5. по сметной стоимости строительства в текущем уровне цен – при залоге капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соот- ветствии с законодательством;

11.9. средства, полученные от передачи без перехода права собствен- ности на возмездной основе, отчуждения на возмездной основе предпри- ятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), нахо- дившихся в собственности Пуховичского района, направляются в район- ный бюджет, если иное не установлено Советом.

Если иное не установлено Советом, средства, полученные от переда- чи без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждения на возмездной основе машин, оборудования, транспортных средств, нахо- дившихся:

в собственности Пуховичского района и хозяйственном ведении или оперативном управлении районных юридических лиц, за исключением бюджетных организаций, остаются в распоряжении этих юридических лиц и в полном объеме используются ими на реконструкцию, техническое переоснащение и модернизацию производства;

в собственности Пуховичского района и оперативном управлении райисполкома, бюджетных организаций, безвозмездном пользовании не- государственных юридических лиц, республиканских государственно-об- щественных объединений, направляются в районный бюджет;

11.10. при передаче без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждении на возмездной основе находящихся в собственности Пуховичского района зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений покупателю по его письменному заявлению может быть предос- тавлена рассрочка оплаты такого имущества на срок не более одного года со дня заключения договора купли-продажи с ежемесячной индексацией платежей, если иное не установлено настоящим решением.

При отчуждении находящихся в собственности Пуховичского района и расположенных на территории средних, малых городских поселений, сельской местности капитальных строений (зданий, сооружений), изоли- рованных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, долей в праве общей собствен- ности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строе- ний покупателю по его письменному заявлению предоставляется рассроч- ка оплаты указанного имущества, приобретаемого им для целей организа- ции производства товаров (работ, услуг) собственного производства и (или) их реализации, на срок, указанный в таком заявлении, но не более пяти лет со дня заключения договора купли-продажи, с ежемесячной ин- дексацией платежей и соблюдением иных требований, предусмотренных законодательством о распоряжении государственным имуществом.

Решение продавца о предоставлении рассрочки оплаты имущества при заключении договора купли-продажи в соответствии с частями пер- вой, второй настоящего подпункта подлежит согласованию с райисполко- мом.

Условием предоставления рассрочки в соответствии с частью второй настоящего подпункта является принятие покупателем имущества обяза- тельства по организации в течение срока, указываемого в заявлении о пре- доставлении такой рассрочки, но не более трех лет со дня заключения до- говора купли-продажи, производства товаров (работ, услуг) собственного производства и (или) их реализации.

Контроль за выполнением покупателем имущества обязательства, указанного в части четвертой настоящего подпункта, осуществляет прода- вец этого имущества, а также райисполком в соответствии с законодатель- ными актами.

В случае невыполнения покупателем имущества обязательства по ор- ганизации производства товаров (работ, услуг) собственного производства и (или) их реализации действие рассрочки прекращается и обязанность по оплате этого имущества подлежит исполнению в течение 30 календарных дней с даты истечения срока, указанного в части четвертой настоящего подпункта, в порядке, установленном законодательством;

11.11. если иное не установлено Советом, средства от передачи без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждения на воз- мездной основе находящегося в собственности Пуховичского района иму- щества, подлежащие направлению в районный бюджет, перечисляются покупателем данного имущества в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи, за исключением случаев оплаты в рассрочку в соответствии с настоящим решением;

11.12. расчет платежей при рассрочке оплаты имущества, находяще- гося в собственности Пуховичского района, в случаях, указанных в части первой подпункта 11.7 и части первой подпункта 11.10 настоящего пунк- та, осуществляется в следующем порядке:

11.12.1. при оплате находящихся в собственности Пуховичского рай- она капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе незарегист- рированных в установленном порядке, изолированных помещений, маши- но-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, ино- го недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капи- тальных строений, долей в праве общей собственности на них (далее – имущество), проданных с рассрочкой оплаты, размер первоначального платежа должен составлять не менее 30 процентов цены продажи имуще- ства с учетом ранее внесенной суммы задатка, если такой уплачивается;

11.12.2. срок оплаты первоначального платежа не должен превышать 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи;

11.12.3. оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно равными долями в течение срока, на который предоставлена рассрочка, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором должен осуществляться первоначаль- ный платеж в соответствии с договором купли-продажи;

11.12.4. ежемесячные суммы рассрочки, указанные в договоре купли- продажи, индексируются исходя из индекса цен производителей промыш- ленной продукции производственно-технического назначения, которые рассчитываются и публикуются Национальным статистическим комите- том Республики Беларусь;

11.12.5. ежемесячный платеж осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня опубликования индексов цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения;

11.12.6. в случае несвоевременного перечисления в районный бюджет средств в оплату имущества покупатель этого имущества несет ответст- венность в соответствии с законодательством;

11.13. право хозяйственного ведения, оперативного управления при передаче без перехода права собственности на возмездной основе, а также право собственности при отчуждении на возмездной основе капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-мес- та, незавершенного законсервированного капитального строения, долей в праве общей собственности на него с рассрочкой оплаты в случаях, ука- занных в части первой подпункта 11.7 и части первой подпункта 11.10 на- стоящего пункта, с момента государственной регистрации перехода права собственности (возникновения или перехода права хозяйственного веде- ния, оперативного управления) на него переходит к покупателю.

Право хозяйственного ведения, оперативного управления при переда- че без перехода права собственности на возмездной основе, а также право собственности при отчуждении на возмездной основе незавершенного не- законсервированного капитального строения с рассрочкой оплаты в слу- чае, указанном в части первой подпункта 11.10 настоящего пункта, пере- ходит к покупателю после передачи ему незавершенного незаконсервиро- ванного капитального строения.

С даты перехода права собственности (возникновения или перехода права хозяйственного ведения, оперативного управления) к покупателю и до полного исполнения им обязательств по оплате находившегося в собст- венности Пуховичского района имущества, проданного в соответствии с настоящим решением с рассрочкой оплаты, это имущество находится в за- логе у продавца для обеспечения исполнения покупателем обязанности по оплате его цены в соответствии с заключенным договором купли-прода- жи. Отчуждение и (или) последующий залог находившегося в собственно- сти Пуховичского района имущества, приобретенного с рассрочкой опла- ты, не допускаются до полного исполнения покупателем обязанности по оплате этого имущества.

В случае несвоевременного перечисления в районный бюджет средств в оплату находящихся в собственности Пуховичского района предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств покупатель этого имущества уплачивает пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национально- го банка Республики Беларусь от неуплаченной суммы за каждый день просрочки;

11.14. начальная цена продажи на торгах находящихся в собственно- сти Пуховичского района зданий, сооружений, помещений, незавершен- ных строений, машин, оборудования, транспортных средств может быть понижена, если иное не установлено Советом:

на 20 процентов после первых нерезультативных либо несостоявших- ся торгов, а также отказа единственного участника от приобретения пред- мета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

до 50 процентов включительно после нерезультативных либо несо- стоявшихся торгов, проведенных в соответствии с абзацем вторым части первой настоящего подпункта, а также отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 про- центов;

до 80 процентов включительно после нерезультативных либо несо- стоявшихся торгов, проведенных в соответствии с абзацем третьим части первой настоящего подпункта, а также отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 про- центов.

В случае, если торги с понижением начальной цены продажи находя- щихся в собственности Пуховичского района зданий, сооружений, поме- щений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств на 80 процентов были признаны нерезультативными либо несо- стоявшимися, а также в случае отказа единственного участника от приоб- ретения предмета торгов по этой начальной цене, увеличенной на 5 про- центов, указанное имущество может быть выставлено на аукцион с на- чальной ценой, равной одной базовой величине.

Решения о понижении начальной цены продажи на торгах, продаже на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, находя- щихся в собственности Пуховичского района зданий, сооружений, поме- щений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств принимаются райисполкомом в порядке, предусмотренном на- стоящим решением.

В случаях, предусмотренных в пункте 10 и подпункте 11.7 пункта 11 настоящего решения, а также в иных случаях, установленных Советом, от- чуждение на возмездной основе находящихся в собственности Пухович- ского района зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений может осуществляться без проведения аукциона либо конкурса;

11.15. начальная цена продажи на торгах находящегося в собственно- сти Пуховичского района имущества определяется по его оценочной стои- мости на 1 января года, в котором принято решение о его продаже без по- нижения начальной цены продажи (за исключением имущества, принято- го к бухгалтерскому учету после 1 января года, в котором принято реше- ние о его отчуждении, начальная цена продажи которого определяется по оценочной стоимости на первое число месяца, следующего за месяцем принятия его к бухгалтерскому учету);

11.16. капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, незавершенные незаконсер- вированные капитальные строения, находящиеся в собственности Пухо- вичского района, реализуемые на торгах, и земельные участки, необходи- мые для их обслуживания, или право заключения договоров аренды таких земельных участков составляют единый предмет торгов по их продаже, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Начальная цена единого предмета торгов формируется как сумма на- чальной цены продажи находящихся в собственности Пуховичского рай- она капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных закон- сервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервиро- ванных капитальных строений и начальной цены земельных участков или права заключения договоров аренды земельных участков, необходимых для их обслуживания, определяемой в порядке, установленном законода- тельными актами.

Начальная цена земельного участка, права заключения договора арен- ды земельного участка не понижается;

11.17. при продаже находящихся в собственности Пуховичского рай- она капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных закон- сервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервиро- ванных капитальных строений на аукционе с начальной ценой, равной од- ной базовой величине, земельный участок для обслуживания указанного имущества предоставляется покупателю в аренду без проведения аукцио- на и взимания платы за право заключения договора аренды;

11.18. при продаже капитальных строений (зданий, сооружений), изоли- рованных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервиро- ванных капитальных строений, находящихся в собственности Пуховичского района, на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, за исключением случая, предусмотренного в части третьей настоящего подпунк- та, обязательными условиями такого аукциона являются:

осуществление покупателем предпринимательской деятельности с ис- пользованием приобретенных объектов и (или) построенных новых объек- тов в соответствии с частью второй настоящего подпункта;

запрет на отчуждение приобретенных объектов до выполнения поку- пателем условий договора купли-продажи.

Покупатель имеет право сноса приобретенных капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений и строительства нового объекта для осуществления предпринимательской деятельности либо сноса отдельных объектов, входящих в состав приобре- тенного имущества, которые не могут быть использованы им для осущест- вления предпринимательской деятельности.

Если аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине, в соответствии с законодательством признан нерезультативным либо несо- стоявшимся либо отказался единственный участник от приобретения предмета аукциона по этой начальной цене, увеличенной на 5 процентов, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсерви- рованные капитальные строения, иное недвижимое имущество, незавер- шенные незаконсервированные капитальные строения могут быть прода- ны физическим лицам на последующих аукционах с начальной ценой, равной одной базовой величине, с условием их реконструкции под жилые помещения и (или) для ведения личного подсобного хозяйства.

Задаток для участия в аукционе с начальной ценой, равной одной ба- зовой величине, устанавливается в сумме, равной одной базовой величи- не, определенной законодательством;

11.19. в случае, если в договоре купли-продажи зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, приобретенных на аукционе с на- чальной ценой, равной одной базовой величине, предусмотрены их рекон- струкция, снос, модернизация, в нем должны быть определены сроки их начала и окончания, а также ответственность за нарушение этих сроков;

11.20. контроль за совершением и исполнением сделок по распоряже- нию находящимися в собственности Пуховичского района зданиями, со- оружениями, помещениями, незавершенными строениями, машинами, оборудованием, транспортными средствами осуществляется органами управления райисполкома.

В случае, если в течение трех месяцев со дня привлечения к админи- стративной ответственности негосударственное юридическое лицо, инди- видуальный предприниматель, иное физическое лицо не используют в со- ответствии с договором о безвозмездной передаче переданное в соответст- вии с пунктом 10 настоящего решения имущество, ранее находившееся в собственности Пуховичского района, это имущество подлежит возврату в собственность Пуховичского района по требованию передавшей стороны без возмещения стоимости произведенных неотделимых улучшений.

12. Негосударственные юридические лица, индивидуальные предпри- ниматели и иные физические лица, приобретшие находившиеся в собст- венности Пуховичского района здания, сооружения, помещения, незавер- шенные строения в соответствии с пунктом 10 настоящего решения, а так- же в соответствии с частью второй подпункта 11.14, частями первой и третьей подпункта 11.18, подпунктом 11.19 пункта 11 настоящего реше- ния, обязаны использовать данное имущество в соответствии с договором купли-продажи либо договором о безвозмездной передаче, в том числе в соответствии с установленными этими договорами сроками. При этом в договоре купли-продажи зданий, сооружений, помещений, незавершен- ных строений, договоре об их безвозмездной передаче должна быть пре- дусмотрена ответственность покупателя (приобретателя) за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных в частях пер- вой и третьей подпункта 11.18 и подпункте 11.19 пункта 11 настоящего решения, в виде уплаты в районный бюджет разницы между оценочной стоимостью приобретенного имущества, указанной в решении о его про- даже без понижения начальной цены продажи, увеличенной с учетом ин- декса цен производителей на промышленную продукцию производствен- но-технического назначения, и ценой его приобретения.

13. При реализации полномочий по управлению имуществом, находя- щимся в собственности Пуховичского района:

13.1. райисполком:

13.1.1. реализует преимущественное право на приобретение в уста- новленном законодательством порядке находящихся на территории Пухо- вичского района капитальных строений (зданий, сооружений), изолиро- ванных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, которые могут быть использованы для местных нужд (далее – объекты недвижимости), а также на формирование и утвер- ждение перечня объектов недвижимости, в отношении которых в случае их продажи может быть реализовано преимущественное право на их при- обретение;

13.1.2. по предложениям заинтересованных органов принимает реше- ния о создании, реорганизации и ликвидации коммунальных унитарных предприятий (кроме дочерних унитарных предприятий), учреждений, имущество которых находится в собственности Пуховичского района, ут- верждении их уставов, внесении изменений и дополнений в уставы;

13.2. органы управления райисполкома:

13.2.1. обеспечивают вовлечение в хозяйственный оборот неисполь- зуемого и неэффективно используемого имущества;

13.2.2. по согласованию с райисполкомом и другими заинтересован- ными органами определяют цели и виды деятельности подчиненных юри- дических лиц, которые отражаются в их учредительных документах;

13.2.3. вносят на рассмотрение райисполкома предложения по созда- нию, ликвидации, реорганизации подчиненных коммунальных унитарных предприятий (кроме дочерних унитарных предприятий) и учреждений, а также о даче согласия на создание, реорганизацию, ликвидацию дочерних унитарных предприятий;

13.3. органы, осуществляющие владельческий надзор, вносят при не- обходимости в установленном райисполкомом порядке предложение о проведении конкурса по передаче в доверительное управление юридиче- ских и физических лиц принадлежащих Пуховичскому району акций от- крытых акционерных обществ, созданных в процессе преобразования и приватизации объектов, находящихся в собственности Пуховичского рай- она.

14. Действие настоящего решения не распространяется на распоряже- ние:

жилыми домами и жилыми помещениями, в том числе не завершен- ными строительством;

имуществом, изъятым, арестованным, конфискованным, обращенным в доход государства иным способом;

имуществом, на которое обращено взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней;

имуществом, на которое обращено взыскание в порядке исполнения судебных постановлений;

государственным имуществом в процессе экономической несостоя- тельности (банкротства);

государственным имуществом в процессе приватизации;

имуществом государственного юридического лица в процессе ликви- дации;

имуществом по договору предоставления безвозмездной (спонсор- ской) помощи;

объектами экспортного контроля (специфическими товарами);

высвобождаемыми материальными ресурсами Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и военизированных организаций Республики Беларусь в виде движимого имущества и воздушных судов, судов внутреннего плавания и судов плавания «река–море»;

имуществом, являющимся носителем государственных секретов;

продукцией военного назначения.

15. Подготовка проектов решений о распоряжении имуществом, нахо- дящимся в собственности Пуховичского района, осуществляется согласно приложению 1 к настоящему решению.

16. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмезд- ное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолиро- ванных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест.

17. Признать утратившими силу решения Пуховичского районного Совета депутатов и их отдельные структурные элементы по перечню со- гласно приложению 2 к настоящему решению.

18. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Ю.П.Шаповалов