Постановление Мин ЖКХ РБ 14 16.07.2012 Об утверждении Инструкции о порядке возмещения сумм земельного налога, а также взыскания задолженности с нанимателей или собственников жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест по возмещению сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами, и признании утратившим силу постановления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 27 декабря 2010 г. № 29

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ июля 2012 г. № 14

Об утверждении Инструкции о порядке возмещения сумм земельного налога, а также взыскания задолженности с нанимателей или собственников жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест по возмещению сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами, и признании утратившим силу постановления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 27 декабря 2010 г. № 29

На основании части пятой пункта 10 статьи 202 Налогового кодекса Республики Беларусь и подпункта 4.4 пункта 4 Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. № 968 «Вопросы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь», Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке возмещения сумм земельного налога, а также взыскания задолженности с нанимателей или собственников жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест по возмещению сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами.

2. Признать утратившим силу постановление Министерства жилищно- коммунального хозяйства Республики Беларусь от 27 декабря 2010 г. № 29 «Об утверждении Инструкции о порядке возмещения сумм земельного налога, а также взыскания задолженности с нанимателей или собственников жилых (нежилых) помещений по возмещению сумм земельного налога за земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами, и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства жилищно- коммунального хозяйства Республики Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 16, 8/23223).

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Министр А.В.Шорец СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО Министр по налогам и сборам Министр экономики Республики Беларусь Республики Беларусь

В.Н.Полуян Н.Г.Снопков 13.07.2012.07.2012

СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО Министр финансов Председатель Республики Беларусь Гродненского областного

А.М.Харковец исполнительного комитета 16.07.2012 С.Б.Шапиро.03.2012

СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО Первый заместитель председателя Председатель Брестского областного Минского областного исполнительного комитета исполнительного комитета

М.И.Юхимук Б.В.Батура 16.03.2012.03.2012

СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО Председатель Председатель Витебского областного Могилевского областного исполнительного комитета исполнительного комитета

А.Н.Косинец П.М.Рудник 16.03.2012.03.2012

СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО Председатель Председатель Гомельского областного Минского городского исполнительного комитета исполнительного комитета

В.А.Дворник Н.А.Ладутько 20.03.2012.03.2012



УТВЕРЖДЕНО

Постановление

Министерства жилищно-

коммунального хозяйства

Республики Беларусь.07.2012 № 14 ИНСТРУКЦИЯ о порядке возмещения сумм земельного налога, а также взыскания задолженности с нанимателей или собственников жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест по возмещению сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами



1. Настоящая Инструкция определяет порядок возмещения сумм земельного налога, а также взыскания задолженности с нанимателей или собственников жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест по возмещению сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами.

2. Для целей настоящей Инструкции плательщиками земельного налога являются организации застройщиков, организации, имеющие в собственности, владении либо пользовании объекты жилищного фонда, в том числе жилищные кооперативы, жилищно-эксплуатационные, коммунальные организации (объединения, предприятия), товарищества собственников, которым земельные участки предоставлены для строительства и (или) обслуживания жилых домов.

При отсутствии органов управления указанных организаций либо при их бездействии исчисление и перечисление в бюджет земельного налога производит уполномоченное лицо, осуществляющее управление общим недвижимым имуществом.

3. Наниматели, собственники жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест одновременно с платежами за жилищно- коммунальные услуги обязаны возмещать суммы земельного налога, уплаченные плательщиком за земельный участок, занимаемый жилым домом. Суммы земельного налога, подлежащие возмещению нанимателями, собственниками жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест, включаются в извещение о размере платы за жилищно- коммунальные услуги, установленное постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 4 июня 2010 г. № 13 «Об установлении формы извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 170, 8/22541), а для нанимателей или собственников помещений, машино-мест юридических лиц – в первичный учетный документ, составленный в соответствии с законодательством.

4. Возмещение нанимателями, собственниками жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест сумм земельного налога, уплаченных плательщиком, осуществляется ежемесячно, не позднее срока, установленного законодательством для оплаты за жилищно- коммунальные услуги.

5. Плательщики земельного налога, подлежащего уплате в налоговом периоде, одновременно с платежами за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно равными частями включают в извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги сведения о размере суммы возмещения нанимателями, собственниками жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест земельного налога, а для нанимателей или собственников помещений, машино-мест юридических лиц – в первичный учетный документ, составленный в соответствии с законодательством.

6. Распределение суммы земельного налога между нанимателями, собственниками жилых помещений, расположенных в жилом доме, осуществляется плательщиком в следующем порядке:

6.1. определяется площадь земельного участка, приходящаяся на жилые помещения, расположенные в жилом доме, за исключением жилых помещений, наниматели, собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством:



Sзу.общ

Sзу.ж = x (Sж.общ – Sж.о),

Sж.общ + Sн.общ + Sм.общ

где Sзу.ж – площадь земельного участка, приходящаяся на жилые помещения, расположенные в жилом доме, за вычетом общей площади жилых помещений, наниматели, собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством (квадратных метров (далее – кв. м);

Sзу.общ – общая площадь земельного участка, занятая жилым домом, согласно государственному акту на земельный участок, удостоверению на право временного пользования земельным участком, свидетельству (удостоверению) о государственной регистрации, решению уполномоченного государственного органа, являющемуся основанием для возникновения или перехода права на земельный участок (кв. м);

Sж.общ – общая площадь жилых помещений, расположенных в жилом доме (кв. м);

Sн.общ – общая площадь нежилых помещений, расположенных в жилом доме, сдаваемых в аренду (безвозмездное пользование) либо находящихся в собственности других лиц, не являющихся плательщиками земельного налога (кв. м);

Sм.общ – общая площадь машино-мест, расположенных в жилом доме (кв. м);

Sж.о – общая площадь жилых помещений, наниматели, собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством (кв. м);

6.2. определяется сумма земельного налога, приходящаяся на жилые помещения, расположенные в жилом доме, за исключением жилых помещений, наниматели, собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством:



SUMзн.ж = Sзу.ж x КС x Сж,

где SUMзн.ж – сумма земельного налога, приходящаяся на жилые помещения, расположенные в жилом доме, за исключением жилых помещений, наниматели, собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством (белорусских рублей);

КС – кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка по состоянию на 1 января налогового периода (белорусских рублей);

Сж – ставка земельного налога по виду функционального использования земельного участка для размещения объектов жилой застройки согласно приложению 5 к Налоговому кодексу Республики Беларусь (белорусских рублей);

6.3. определяется сумма земельного налога, подлежащая возмещению, приходящаяся на 1 кв. м общей площади жилых помещений жилого дома (за вычетом общей площади жилых помещений, наниматели, собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством), расположенного на земельном участке, за который плательщиком уплачен земельный налог согласно налоговой декларации (расчету):

SUMзн.ж

SUMзн.ж (1 кв. м) = ,

Sж.общ – Sж.л

где SUMзн.ж (1 кв. м) – сумма земельного налога, подлежащая возмещению, приходящаяся на 1 кв. м общей площади жилых помещений жилого дома (за вычетом общей площади жилых помещений, наниматели, собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством), расположенного на земельном участке, за который плательщиком уплачен земельный налог согласно налоговой декларации (расчету) (белорусских рублей);

6.4. расчет суммы земельного налога, подлежащей возмещению нанимателями, собственниками жилых помещений, расположенных в жилом доме, определяется по формуле



SUMзн.в.ж = SUMзн.ж (1 кв. м) x Sж.п,

где SUMзн.в.ж – сумма земельного налога, подлежащая возмещению нанимателем, собственником жилого помещения, расположенного в жилом доме (белорусских рублей);

Sж.п – общая площадь жилого помещения, расположенного в жилом доме, занимаемая нанимателем, собственником (кв. м).

7. Распределение общей суммы земельного налога, приходящейся на нежилые помещения, расположенные в жилом доме, сдаваемые в аренду (безвозмездное пользование) либо находящиеся в собственности других лиц, не являющихся плательщиками земельного налога, подлежащего возмещению, осуществляется плательщиком в следующем порядке:

7.1. определяется площадь земельного участка, приходящаяся на нежилые помещения, расположенные в жилом доме:

Sзу.общ

Sзу.н = x Sн.общ,

Sж.общ + Sн.общ + Sм.общ

где Sзу.н – площадь земельного участка, приходящаяся на нежилые помещения, расположенные в жилом доме, сдаваемые в аренду (безвозмездное пользование) либо находящиеся в собственности других лиц, не являющихся плательщиками земельного налога (кв. м);

7.2. определяется площадь земельного участка (по каждому виду функционального использования), приходящаяся на нежилые помещения, расположенные в жилом доме:



Sзу.н

Sзу.н.i = x Sн.i,

Sзу.общ

где Sзу.н.i – площадь земельного участка (по виду функционального использования), приходящаяся на нежилые помещения, расположенные в жилом доме (кв. м);

Sн.i – общая площадь нежилых помещений (по виду функционального использования земельного участка), расположенных в жилом доме, сдаваемых в аренду (безвозмездное пользование) либо находящихся в собственности других лиц, не являющихся плательщиками земельного налога (кв. м);

7.3. определяется сумма земельного налога, приходящаяся на нежилые помещения, расположенные в жилом доме, по каждому виду функционального использования земельного участка:



SUMзн.н.i = Sзу.н.i x КС x Сi,

где SUMзн.н.i – общая сумма земельного налога по нежилым помещениям жилого дома (по виду функционального использования земельного участка), подлежащая возмещению арендаторами либо другими лицами, не являющимися плательщиками земельного налога, согласно налоговой декларации (расчету) (белорусских рублей);

Сi – ставка земельного налога по виду функционального использования земельного участка согласно приложению 5 к Налоговому кодексу Республики Беларусь;

7.4. определяется сумма земельного налога (по виду функционального использования земельного участка), подлежащего возмещению, приходящаяся на 1 кв. м площади нежилых помещений жилого дома, расположенного на земельном участке, за который плательщиком уплачен земельный налог согласно налоговой декларации (расчету):

SUMзн.н.i ,

SUMзн.н.i (1 кв. м) =

Sн.i

где SUMзн.н.i (1 кв. м) – сумма земельного налога, подлежащая возмещению, приходящаяся на 1 кв. м общей площади нежилых помещений жилого дома, расположенного на земельном участке (по виду функционального использования земельного участка), за который плательщиком уплачен земельный налог согласно налоговой декларации (расчету) (белорусских рублей);

Sн.i – площадь нежилых помещений, расположенных в жилом доме, приходящихся на земельный участок (по виду функционального использования) (кв. м);

7.5. расчет суммы земельного налога (по виду функционального использования земельного участка), подлежащей возмещению арендатором нежилого помещения, расположенного в жилом доме, либо другим лицом, не являющимся плательщиком земельного налога, определяется по формуле



SUMзн.в.н = SUMзн.н.i (1 кв. м) x Sн.п.i,

где SUMзн.в.н – сумма земельного налога, подлежащая возмещению арендатором нежилого помещения, расположенного в жилом доме, либо другим лицом, не являющимся плательщиком земельного налога (белорусских рублей);

Sн.п.i – общая площадь нежилого помещения, расположенного в жилом доме (по виду функционального использования земельного участка), занимаемая арендатором нежилого помещения либо другим лицом, не являющимся плательщиком земельного налога (кв. м).

8. Распределение суммы земельного налога между нанимателями, собственниками машино-мест, расположенных в жилом доме, осуществляется плательщиком в следующем порядке:

8.1. определяется площадь земельного участка, приходящаяся на машино-места, расположенные в жилом доме, за исключением машино- мест, наниматели, собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством:



Sзу.общ

Sзу.м = х (Sм.общ – Sм.о),

Sж.общ + Sн.общ + Sм.общ

где Sзу.м – площадь земельного участка, приходящаяся на машино-места, расположенные в жилом доме (далее – кв. м);

Sм.о – площадь машино-мест, наниматели, собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством (кв. м);

8.2. определяется сумма земельного налога, приходящаяся на машино- места, расположенные в жилом доме, за исключением машино-мест, наниматели, собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством:



SUMзн.м = Sзу.м x КС x См,

где SUMзн.м – сумма земельного налога, приходящаяся на машино-места, расположенные в жилом доме, за исключением машино-мест, наниматели, собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством (белорусских рублей);

КС – кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка по состоянию на 1 января налогового периода (белорусских рублей);

См – ставка земельного налога по виду функционального использования земельного участка для размещения объектов жилой застройки согласно приложению 5 к Налоговому кодексу Республики Беларусь (белорусских рублей);

8.3. определяется сумма земельного налога, подлежащая возмещению, приходящаяся на 1 кв. м общей площади машино-мест жилого дома (за исключением общей площади машино-мест, наниматели, собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством), расположенного на земельном участке, за который плательщиком уплачен земельный налог согласно налоговой декларации (расчету):



SUMзн.м ,

SUMзн.м (1 кв. м) =

Sм.общ

где SUMзн.м (1 кв. м) – сумма земельного налога, подлежащая возмещению, приходящаяся на 1 кв. м общей площади машино-мест жилого дома (за исключением общей площади машино-мест, наниматели, собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством), расположенного на земельном участке, за который плательщиком уплачен земельный налог согласно налоговой декларации (расчету) (белорусских рублей);

8.4. расчет суммы земельного налога, подлежащей возмещению нанимателями, собственниками машино-мест, расположенных в жилом доме, определяется по формуле



SUMзн.в.м = SUMзн.м (1 кв. м) x Sм.п,

где SUMзн.в.м – сумма земельного налога, подлежащая возмещению нанимателем, собственником машино-места, расположенного в жилом доме (белорусских рублей);

Sм.п – общая площадь машино-мест, расположенных в жилом доме, занимаемая нанимателем, собственником (кв. м).

9. Плательщик ведет учет полноты и своевременности возмещения сумм земельного налога по каждому нанимателю, собственнику жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест.

10. Взыскание задолженности с нанимателей, собственников жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест по возмещению сумм земельного налога производится в порядке, установленном законодательством.