Решение Лидский райсовет 127 13.06.2012 О порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности Лидского района
РЕШЕНИЕ ЛИДСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ июня 2012 г. № 127О порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности Лидского района
На основании статьи 19 Жилищного кодекса Республики Беларусь, пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. № 388 «О порядке распоряжения государственным жилищным фондом» Лидский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что распоряжение коммунальным жилищным фондом осуществляется в следующем порядке, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь:
1.1. по решению Лидского районного исполнительного комитета (далее – райисполком) осуществляются:
1.1.1. отчуждение находящихся в собственности Лидского района жилых домов, квартир, а также не завершенных строительством жилых домов (квартир) (долей в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (далее – жилые помещения):
на возмездной или безвозмездной основе в частную собственность юридическим лицам;
на возмездной или безвозмездной основе в частную собственность гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь;
на возмездной основе путем продажи на аукционе;
1.1.2. приобретение жилых помещений в собственность Лидского района:
за счет средств районного бюджета или безвозмездно;
за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств районного бюджета (в отношении
Для целей настоящего решения под распоряжением коммунальным жилищным фондом понимаются:
отчуждение из собственности Лидского района на возмездной или безвозмездной основе;
передача без перехода права собственности (передача коммунальному юридическому лицу на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права собственности Лидского района, а также передача в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества).
Для целей настоящего решения под приобретением жилых помещений в собственность Лидского района понимается приобретение на возмездной или безвозмездной основе жилых помещений, находящихся в республиканской собственности, коммунальной собственности других административно-территориальных единиц или частной собственности. жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление или хозяйственное ведение государственных организаций, коммунальных юридических лиц);
1.1.3. передача без перехода права собственности на возмездной или безвозмездной основе жилых помещений:
в оперативное управление или хозяйственное ведение государственных организаций;
в оперативное управление или хозяйственное ведение коммунальных юридических лиц;
1.1.4. отчуждение на возмездной или безвозмездной основе жилых помещений, находящихся в собственности Лидского района:
в собственность Республики Беларусь;
в собственность иных административно-территориальных единиц;
1.1.5. передача находящихся в собственности Лидского района жилых помещений в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества;
1.2. предложения о распоряжении жилыми помещениями в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего пункта вносятся на рассмотрение райисполкома в установленном им порядке.
2. Государственные организации, коммунальные юридические лица вправе по согласованию с райисполкомом принимать решения об отчуждении находящихся в собственности Лидского района жилых помещений и переданных им в оперативное управление или хозяйственное ведение путем продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы):
в государственных организациях, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения;
в коммунальных юридических лицах, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам;
в открытых акционерных обществах, созданных путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества, в безвозмездном пользовании которых находятся жилые помещения.
3. Приобретение жилых помещений в собственность Лидского района райисполкомом, государственными организациями, коммунальными
Для целей настоящего решения под государственными организациями, если не оговорено иное, понимаются органы государственного управления и иные государственные организации, подчиненные Лидскому райисполкому (входящие в его состав). юридическими лицами осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Приобретаемые райисполкомом, государственными организациями, коммунальными юридическими лицами жилые помещения включаются в состав жилых помещений социального пользования, служебных жилых помещений, специальных жилых помещений, жилых помещений специального служебного жилищного фонда, а также могут быть использованы в иных целях, предусмотренных законодательством.
4. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке и условиях продажи жилых помещений, находящихся в собственности Лидского района.
5. Опубликовать настоящее решение в газете «Лідская газета».
6. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель В.А.Тимченко
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Лидского районного
Совета депутатов.06.2012 № 127 ИНСТРУКЦИЯ о порядке и условиях продажи жилых помещений, находящихся в собственности Лидского района
1. Настоящая Инструкция определяет порядок и условия продажи жилых помещений, находящихся в собственности Лидского района.
2. Для целей настоящей Инструкции термины используются в следующих значениях:
государственные организации – органы государственного управления и иные государственные организации, подчиненные Лидскому районному исполнительному комитету (далее – райисполком) (входящие в его состав);
жилые помещения коммунального жилищного фонда (далее – жилые помещения) – жилые дома, квартиры, а также не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (доли в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры):
находящиеся в собственности Лидского района и оперативном управлении или хозяйственном ведении государственных организаций, коммунальных юридических лиц;
находящиеся в собственности Лидского района и переданные в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества (далее – негосударственные юридические лица);
не завершенные строительством жилые дома (квартиры) – объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено.
3. Жилые помещения могут быть проданы, если в них не проживают на законных основаниях граждане, за исключением случаев, установленных Президентом Республики Беларусь.
4. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, не подлежат продаже:
служебные жилые помещения;
специальные жилые помещения;
жилые помещения специального служебного жилищного фонда;
жилые помещения в общежитиях;
жилые помещения социального пользования;
жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках, определяемых Министерством обороны Республики Беларусь.
5. Граждане Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающие за ее пределами, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, а также юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в любых населенных пунктах Лидского района.
Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь либо временно пребывающие или временно проживающие в Республике Беларусь, а также юридические лица, не зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в Лидском районе, если это установлено международными договорами Республики Беларусь.
6. По решению государственной организации, коммунального юридического лица и по согласованию с райисполкомом осуществляется продажа жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в государственной организации или коммунальном юридическом лице, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам, либо в негосударственном юридическом лице, в безвозмездном пользовании которого находятся жилые помещения (далее – лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий).
7. Государственная организация, коммунальное юридическое лицо, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо негосударственное юридическое лицо, в безвозмездном пользовании которого находится жилое помещение (далее, если не указано иное, – государственный орган, организация), письменно извещают лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с их очередностью о наличии подлежащего продаже жилого помещения.
Извещение направляется лицу, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, заказным письмом с обратным уведомлением либо передается ему под роспись.
8. Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающее приобрести жилое помещение, в течение десяти рабочих дней после получения извещения подает заявление о приобретении жилого помещения в государственный орган, организацию.
9. Отказ лица, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от приобретения подлежащего продаже жилого помещения осуществляется в письменной форме в течение срока, указанного в пункте 8 настоящей Инструкции, и хранится в учетном деле данного лица. Учетные дела хранятся в государственном органе, организации, которые осуществляют учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уведомленное в соответствии с пунктом 7 настоящей Инструкции о наличии жилого помещения для продажи и не подавшее в государственный орган, организацию заявление о приобретении такого жилого помещения в срок, указанный в пункте 8 настоящей Инструкции, считается отказавшимся от его приобретения, о чем делается соответствующая отметка в учетном деле данного лица.
10. Продажа жилых помещений лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Договоры купли-продажи жилых помещений заключаются государственной организацией, коммунальным юридическим лицом, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо райисполкомом, заключившим договор безвозмездного пользования жилым помещением с негосударственным юридическим лицом, с гражданами, в отношении которых приняты решения о продаже жилых помещений, в течение десяти рабочих дней с даты принятия соответствующих решений.
11. При отсутствии в государственном органе, организации покупателей из числа лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, право на приобретение жилых помещений имеют другие государственные организации, коммунальные юридические лица.
Информация о таких жилых помещениях размещается на интернет- сайте райисполкома, в районной газете «Лідская газета».
12. При наличии заявок на приобретение жилых помещений другими государственными организациями, коммунальными юридическими лицами решение об их отчуждении (передаче без перехода права собственности) принимается в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 решения, утверждающего настоящую Инструкцию, с учетом времени и очередности поступления заявок.
13. В случае отсутствия заявок на приобретение жилых помещений они могут быть проданы по решению райисполкома на аукционе в порядке, определяемом решением райисполкома. Начальная цена продажи таких помещений устанавливается по их рыночной стоимости (но не ниже оценочной стоимости), определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
14. Оплата стоимости приобретаемых жилых помещений производится в соответствии с заключаемыми договорами купли-продажи.
Государственные органы, организации обеспечивают перечисление в районный бюджет денежных средств от продажи жилых помещений в размере их стоимости в течение 30 календарных дней с даты заключения договоров купли-продажи, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Другие НПА
Постановление СМ РБ №643 от 13.07.2012 Об утверждении Положения о порядке выплаты организацией здравоохранения, осуществившей забор донорских половых клеток, денежного вознаграждения донору за предоставление своих половых клеток, Положения о порядке создания и ведения единого регистра доноров половых клеток и внесении изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 10 февраля 2009 г. № 182 Постановление СМ РБ №644 от 13.07.2012 О предоставлении гарантии Правительства Республики Беларусь в погашении кредита и возмещении части процентов за пользование банковским кредитом Постановление СМ РБ №645 от 13.07.2012 О некоторых вопросах Белорусского государственного концерна по производству и реализации товаров легкой промышленности и Белорусского государственного концерна по нефти и химии Постановление СМ РБ №651 от 16.07.2012 О проведении переговоров по проекту Протокола о внесении изменений в Соглашение между Правительством Республики Беларусь и Правительством Российской Федерации о взаимном признании и эквивалентности документов об образовании, ученых степенях и званиях от 27 февраля 1996 года и подписании данного Протокола Постановление СМ РБ №647 от 13.07.2012 О компенсации потерь открытому акционерному обществу "Белагропромбанк" от предоставления экспортного кредита Постановление СМ РБ №652 от 06.07.2012 О предоставлении гарантии Правительства Республики Беларусь в погашении кредита Постановление СМ РБ №653 от 16.07.2012 О внесении дополнений и изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 11 мая 2009 г. № 617 Постановление СМ РБ №654 от 17.07.2012 Об обеспечении сельскохозяйственных организаций горюче-смазочными материалами для проведения уборочных и осенних полевых работ Постановление МК РБ №43 от 04.07.2012 О внесении изменений в постановление Министерства культуры Республики Беларусь от 25 марта 2009 г. № 6 Постановление МК РБ №44 от 04.07.2012 О внесении изменения в постановление Министерства культуры Республики Беларусь от 26 марта 2009 г. № 7