Ваш гид в законодательстве Республики Беларусь


Печать

Решение Гродненский райсовет 169 25.06.2012 О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в собственности Гродненского района, признании утратившими силу некоторых решений Гродненского районного Совета депутатов

РЕШЕНИЕ ГРОДНЕНСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ июня 2012 г. № 169

О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в собственности Гродненского района, признании утратившими силу некоторых решений Гродненского районного Совета депутатов

На основании пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» Гродненский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что:

1.1. местные органы государственного управления и им подчиненные государственные организации обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее – недвижимое имущество), находящихся в собственности Гродненского района, полученной при проведении аукционов по продаже права заключения договоров аренды (далее – плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм начисленной амортизации, подлежащих уплате (исчисляемых) налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, за исключением расходов на оплату услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее – средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;

1.2. коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности Гродненского района, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, и республиканские государственно-общественные объединения, которым передано имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет 50 процентов платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;

1.3. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Гродненского района и оперативном управлении бюджетных организаций∗, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии – за счет средств районного бюджета. Затраты на организацию и проведение аукциона возмещаются победителем аукциона или единственным участником аукциона при его согласии на приобретение права заключения договора аренды по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

1.4. имущество, находящееся в собственности Гродненского района, может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;

1.5. плата и средства перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

1.6. неуплата или неполная уплата в районный бюджет платы и средств влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

1.7. контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в подпунктах 1.1 и 1.2 настоящего пункта.

2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Гродненского района.

3. Признать утратившими силу:

решение Гродненского районного Совета депутатов от 24 декабря 2009 г. № 218 «О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в собственности Гродненского района» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 155, 9/32682);

решение Гродненского районного Совета депутатов от 4 февраля 2011 г. № 74 «О внесении дополнений в решение Гродненского районного Совета депутатов от 24 декабря 2009 г. № 218» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 32, 9/39133).

4. Настоящее решение опубликовать в газете «Перспектива».

Председатель С.С.Обуховский





Для целей настоящего решения термин «бюджетная организация» используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.

УТВЕРЖДЕНО

Решение

Гродненского районного

Совета депутатов.06.2012 № 169

ИНСТРУКЦИЯ о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Гродненского района



1. Настоящей Инструкцией устанавливается порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Гродненского района (далее – недвижимое имущество, если в настоящей Инструкции не указано иное).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются местные органы государственного управления и им подчиненные государственные организации, коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, и республиканские государственно-общественные объединения, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование.

3. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется юридическими лицами – арендодателями в десятидневный срок после получения согласования с государственными органами и иными организациями в случаях, когда такое согласование предусмотрено законодательством, для включения в единую информационную базу данных неиспользуемого имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещенную в сети Интернет, в порядке, установленном Государственным комитетом по имуществу, и в Гродненский районный исполнительный комитет для размещения на официальном интернет-сайте Гродненского районного исполнительного комитета.

Ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части второй настоящего пункта, возлагается на руководителей организаций – арендодателей недвижимого имущества.

4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договоров аренды (далее – аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

5. Здания и изолированные помещения, находящиеся в собственности Гродненского района, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона:

при осуществлении арендаторами деятельности на территории города Гродно;

для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.

Гродненский районный исполнительный комитет вправе определить конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона вне зависимости от населенных пунктов.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;

сдачи в аренду для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места их расположения, за исключением видов деятельности, названных в абзаце третьем части первой настоящего пункта, и конкретных зданий в соответствии с частью второй настоящего пункта;

сдачи в аренду для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;

сдачи в аренду на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.

Порядок проведения аукциона по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Гродненского района, устанавливается с учетом требований законодательных актов Гродненским районным Советом депутатов.

6. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

7. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления акта;

регистрационный номер и дата заключения договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

8. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту − путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.

9. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.

10. Арендодатель ведет учет заключенных договоров аренды недвижимого имущества.

11. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют Гродненский районный исполнительный комитет, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

Другие НПА

Постановление СМ РБ №754 от 16.08.2012 О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2011 г. № 1788 Постановление СМ РБ №755 от 16.08.2012 Об оплате труда работников государственного учреждения "Администрация Китайско-Белорусского индустриального парка" Постановление СМ РБ №756 от 16.08.2012 О некоторых вопросах Китайско-Белорусского индустриального парка "Индустриальный парк "Великий камень" Постановление СМ РБ №757 от 16.08.2012 Аб узнагароджанні Ганаровай граматай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь Постановление СМ РБ №758 от 16.08.2012 О подписании Протокола о взаимодействии Государственного таможенного комитета Республики Беларусь и Государственной таможенной службы Украины в сфере таможенной статистики взаимной торговли Постановление СМ РБ №759 от 16.08.2012 О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2004 г. № 349 Постановление СМ РБ №749 от 14.08.2012 О предоставлении бюджетных ссуд Постановление СМ РБ №760 от 17.08.2012 Аб узнагароджанні Ганаровай граматай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь Постановление СМ РБ №762 от 17.08.2012 Аб назначэнні Т.Б.Кляшчонак намеснікам Старшыні Рэспубліканскага працоўнага арбітражу Постановление Минобразования РБ №43 от 10.05.2012 Об утверждении и введении в действие образовательных стандартов по специальностям профессионально-технического образования