Решение Березовский райсовет 113 28.05.2012 О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом и признании утратившими силу некоторых решений Березовского районного Совета депутатов
РЕШЕНИЕ БЕРЕЗОВСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ мая 2012 г. № 113О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности Березовского района, и признании утратившими силу некоторых решений Березовского районного Совета депутатов
На основании пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» и подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» Березовский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Березовского района.
2. Установить, что:
2.1. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, передаточных устройств, машин, оборудования и транспортных средств, находящихся в собственности Березовского района (далее – имущество), определяется договором аренды в соответствии с законодательством и не должен превышать пяти лет, если иное не установлено подпунктом 2.2 настоящего пункта или законодательством;
2.2. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Березовского района (далее – недвижимое имущество), не должен превышать десяти лет в случае продажи права заключения договора аренды путем проведения аукциона;
2.3. сдача в аренду недвижимого имущества на срок свыше пяти лет, за исключением случаев, указанных в подпункте 2.2 настоящего пункта, осуществляется в индивидуальном порядке на основании решения Березовского районного исполнительного комитета (далее – райисполком);
2.4. передача в безвозмездное пользование имущества осуществляется по согласованию с органами, с которыми такое согласование предусмотрено, в порядке, установленном Березовским районным Советом депутатов при распоряжении имуществом, находящимся в собственности Березовского района.
Допускается передача в безвозмездное пользование имущества на срок до двух месяцев в течение календарного года, а также на условиях почасового безвозмездного пользования для проведения массовых мероприятий без получения согласования органов, с которыми такое согласование предусмотрено, в соответствии с частью первой настоящего пункта;
2.5. райисполком, структурные подразделения райисполкома, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве оперативного управления, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договора аренды недвижимого имущества, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее – плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм начисленной амортизации, подлежащих уплате (исчисляемых) налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский, областной и районный бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также государственные внебюджетные фонды (далее – средства), если иное не предусмотрено законодательством;
2.6. коммунальные унитарные предприятия, учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, которым передано недвижимое имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет 50 процентов платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательством;
2.7. освобождение от перечисления либо изменение размера перечисления в районный бюджет платы и средств осуществляется по решению Березовского районного Совета депутатов;
2.8. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Березовского района и закрепленного на праве оперативного управления за бюджетными организациями*, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии – за счет средств районного бюджета. Затраты на организацию и проведение аукциона
*
Для целей настоящего решения термин «бюджетная организация» используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь. возмещаются победителем аукциона или единственным участником аукциона при его согласии на приобретение права заключения договора аренды по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;
2.9. имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;
2.10. плата и средства перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;
2.11. неуплата или неполная уплата в районный бюджет платы и средств влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;
2.12. контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют руководители юридических лиц, названных в подпунктах 2.4 и 2.5 настоящего пункта.
3. Признать утратившими силу:
решение Березовского районного Совета депутатов от 28 декабря 2009 г. № 151 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом коммунальной собственности Березовского района» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 48, 9/29059);
пункт 2 решения Березовского районного Совета депутатов от 30 марта 2010 г. № 168 «О внесении изменений в решения Березовского районного Совета депутатов от 29 сентября 2009 г. № 133 и от 28 декабря 2009 г. № 151» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 126, 9/31877);
решение Березовского районного Совета депутатов от 28 июня 2010 г. № 19 «О внесении изменения в решение Березовского районного Совета депутатов от 28 декабря 2009 г. № 151» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 191, 9/33717);
пункт 1 решения Березовского районного Совета депутатов от 25 января 2011 г. № 45 «О внесении изменений и дополнений в решения Березовского районного Совета депутатов от 28 декабря 2009 г. № 151 и от 24 января 2007 г. № 11» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 56, 9/40850);
решение Березовского районного Совета депутатов от 24 января 2012 г. № 96 «О внесении изменений в решение Березовского районного Совета депутатов от 28 декабря 2009 г. № 151» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., № 27, 9/48236).
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель Н.Г.Чиж
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Березовского районного
Совета депутатов.05.2012 № 113 ИНСТРУКЦИЯ о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Березовского района
1. Настоящей Инструкцией устанавливается порядок сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Березовского района (далее, если в настоящей Инструкции не указано иное, – недвижимое имущество).
2. Арендодателями недвижимого имущества являются Березовский районный исполнительный комитет (далее – райисполком), структурные подразделения райисполкома, Белоозерский городской исполнительный комитет и сельские исполнительные комитеты (далее – горсельисполкомы), коммунальные унитарные предприятия и учреждения, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий.
3. Сдача в аренду недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:
в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за райисполкомом, – на основании решения председателя райисполкома;
в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за горсельисполкомами, – на основании решения председателя горсельисполкома;
в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за коммунальным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Березовское», – по согласованию с райисполкомом;
в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за структурными подразделениями райисполкома, коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями (далее – коммунальные юридические лица), за исключением недвижимого имущества, указанного в абзаце четвертом настоящего пункта, – по согласованию с райисполкомом, горсельисполкомами (далее – уполномоченные органы) в зависимости от места нахождения коммунальных юридических лиц;
в отношении недвижимого имущества, переданного в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, – по
* согласованию с соответствующими органами управления райисполкома .
Допускается однократная сдача в аренду недвижимого имущества на срок до двух месяцев в течение календарного года, а также сдача в почасовую аренду актовых, концертных залов и иных помещений, сооружений для проведения массовых мероприятий без получения согласования уполномоченных органов на основании приказа арендодателя.
Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется коммунальными юридическими лицами – арендодателями в десятидневный срок в отдел экономики райисполкома для включения в порядке, установленном законодательством, в единую информационную базу данных неиспользуемого имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещенную в сети Интернет.
Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части третьей настоящего пункта, возлагается на руководителей коммунальных юридических лиц – арендодателей недвижимого имущества.
4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее – аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено законодательством.
5. Здания и изолированные помещения, находящиеся в собственности Березовского района, расположенные в центральной части
*
Для
целей настоящей Инструкции термин «органы управления райисполкома» используется в значении, определенном в Инструкции о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Березовского района, утвержденной решением Березовского районного Совета депутатов от 24 января 2007 г. № 11 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 243, 9/6691; 2008 г., № 139, 9/15033; № 191, 9/16809; № 282, 9/18822). города Березы и не используемые арендаторами, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона.
Для целей настоящей Инструкции под центральной частью города понимается часть города в границах, для которых действует коэффициент месторасположения зданий, сооружений в зависимости от их местонахождения в значении 1,0, устанавливаемый Брестским областным исполнительным комитетом.
Райисполком вправе определить иные конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона вне зависимости от населенных пунктов.
Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в части первой настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:
признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;
сдачи в аренду для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей;
сдачи в аренду для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;
сдачи в аренду для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;
сдачи в аренду для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 кв. метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов на территории Березовского района;
сдачи в аренду на условиях почасовой аренды;
сдачи в аренду зданий и изолированных помещений, закрепленных на праве оперативного управления за райисполкомом;
сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполняющему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.
Допускается сдача в аренду путем проведения аукциона частей зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест по инициативе арендодателя.
6. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.
При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.
7. Для получения согласования сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатель подает в соответствующий уполномоченный орган документы в порядке, установленном Березовским районным Советом депутатов при распоряжении имуществом, находящимся в собственности Березовского района.
8. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:
место и дата составления передаточного акта;
регистрационный номер и дата подписания договора аренды;
характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.
9. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту – путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.
10. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., № 39, 1/13414).
11. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют уполномоченные органы, согласовавшие сдачу его в аренду, а также другие государственные органы и иные государственные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательством.
Другие НПА
Постановление СМ РБ №595 от 27.06.2012 О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 апреля 2008 г. № 625 Постановление СМ РБ №603 от 30.06.2012 О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26 декабря 2003 г. № 1691 Постановление СМ РБ №604 от 30.06.2012 О внесении изменений и дополнений в постановления Совета Министров Республики Беларусь от 11 февраля 1998 г. № 210 и от 24 сентября 2008 г. № 1408 Постановление СМ РБ №609 от 30.06.2012 Аб змяненні складу калегіі Міністэрства лясной гаспадаркі Постановление СМ РБ №610 от 30.06.2012 О внесении изменений и дополнения в постановления Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. № 962 и от 30 декабря 2008 г. № 2045 Постановление СМ РБ №612 от 30.06.2012 О внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Совета Министров Республики Беларусь и признании утратившим силу постановления Совета Министров Республики Беларусь от 5 октября 2008 г. № 1451 Постановление СМ РБ №614 от 30.06.2012 Аб унясенні змяненняў і дапаўненняў у пастанову Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 29 верасня 2010 г. № 1404 Постановление СМ РБ №616 от 30.06.2012 Об опубликовании решений некоторых межгосударственных образований и их органов Постановление СМ РБ №618 от 04.07.2012 О внесении дополнений и изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 июня 2009 г. № 754 Постановление СМ РБ №620 от 04.07.2012 О внесении изменений в инвестиционный договор между Республикой Беларусь и компанией "Lebortovo United Partners Limited"